【桂林秀峰区房产】海南房地产加速去库存 去化期降至27个月

发布时间：2021-01-17 01:08:08 阅读量：434 作者：燎段

房地产去库存也成为海南供给侧改革的重要方面桂林秀峰区房产。在《中共海南省委关于以创新为引领推进供给侧结构性改革的实施意见》中，明确房地产供给侧改革为：传统房地产业继续去库存，鼓励发展高端住宅、旅游地产、商业地产，严格控制低品质、小户型、纯住宅产品，适度控制高星级酒店开发节奏。(完)

该省上半年房地产库存量进一步缩减，商品住房库存去化期降低到27个月。

数据显示，截至去年底，海南省商品房库存量约为4100万平方米，消化期约为50个月，其中商品住宅库存消化期约45个月，均明显高于全国平均水平。今年上半年该省房屋销售面积为759.06万平方米，同比增长64.3%，截止6月末商品住房库存去化期分别比去年12月末和今年3月末减少18个月和15个月。

海南整体经济对房地产依赖度高，近年商品房面临较大的去库存压力。今年2月，海南决定实施“两个暂停”：对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。新政策出台后，商品住房库存持续下降。

海南省住房和城乡建设厅统计，今年上半年该省房地产开发投资完成809.55亿元(人民币，下同)，同比增长10.1%；商品房销售额765.76亿元，增长60.3%；销售均价每平方米10088元，同比下降2.5%。

近期海南省进一步明确“两个暂停”有关内容，强化对填海造地用海管理和审批，严控填海形成土地不用于建设一般性房地产项目，加强对填海形成土地一级市场开发的管控桂林秀峰区房产。此外还将实行“两个暂停”半年评估动态管理，未列入“两个暂停”的市县也将实行商品住宅用地计划管理。此举被认为是海南省房地产管控的进一步升级。

土地供应为什么不能按计划推进？是地方政府对贯彻“国十条”的积极性不高，还是房地产开发商已经像一些人所认为的资金紧缺无力接盘？这显然是一个值得认真的思考问题桂林秀峰区房产。但是，几乎就在中房协呼吁确保土地供应计划的同时，一份涉及全国1457宗闲置土地的“黑名单”却已经在舆论界引起了轩然大波。尽管这份名单的来源颇有点扑朔迷离，提供的数据也大可怀疑，但在我国城市普遍存在闲置土地却是一个不争的事实，有的甚至已经闲置长达十多年。这些被闲置起来的土地，基本上都是由政府通过“招拍挂”的途径推向市场的，它们当初被推上拍卖台的理由也是用以建造住房。但是，当它们进入市场后，却并没有投入住房建设开发，而是已经成了一些土地投机者的投机资本，有的土地几经转手，价格越来越高，到真正在其土地上建造起商品房的时候，它们都被打入了房价之中，由购房者来承受，而整个房地产市场的房价水平也通过这种不断的投机转手得以大幅度地推高。

二是权威部门与其他单位或个人发布的房地产市场信息都具有不完整、碎片化等特征，据此难以合理、理性地认识和判断中国房地产市场的现状与特征。

没有哪个商品像房子一样，在销售上玩出了如此诸多的花样，开发商摆出了一副“只要是房子，就会有人买”的高傲姿态，光明正大地捂盘惜售、囤房居奇，这样一来既可试探市场行情，又可令消费者变得冲动，从而不断推高房价。

五、产权属于共有的房屋，在共有人未一致同意出租的情况下，其房屋不能租。即使是大多数共有人同意也不能租。因为，这就会对不同意出租的共有人造成侵权。

作为开发商，许家印并不认为房价越高越好，而应该保持一个合理的水平。他曾表示，房价问题比较复杂，每个发展商的经营理念也不一样，建议国家采取“政府让利，控制地价；国家减免一些税费和企业让利一部分”等措施让房价保持合理的利润空间。“只有房价降了，楼市才能长期稳定。只要国家采取一定措施，房价会回落到一个合理的水平，让中低收入家庭逐步买得起房。”

地处沈阳市皇姑区金沙江街地段的“亚洲城”楼盘，紧邻一座优质小学和中学，毗邻辽宁大学和北行商圈。记者日前在“亚洲城”看到，园区内已经盖起10余座大楼，最高的达33层，已经封顶。

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