【抚州南城房产】存款准备金率5日起下调 房产商看到融资利好

发布时间：2021-01-26 09:47:58 阅读量：81410 作者：瀚天

“降低存款准备金率的初衷是为了刺激出口，扶持中小企业，但实际上能够落在中小企业‘头上’的贷款资金十分有限抚州南城房产。 ”个体经营者谭先生表示，他自己经营一家小工厂，生产过程中经常会碰到融资困难，虽然很多金融政策都要求银行加大对中小企业的融资力度，但是收效甚微，虽然释放近4000亿流动资金，但是对于拥有巨大资金缺口的中小企业而言只是“杯水车薪”。

5日是此次存准率下调的第一天。在大多数人的预期里，银行的各项贷款政策将会有所松动，然而记者从合肥多家银行了解到，目前各家银行的贷款政策基本上没有变动。不少中小企业经营者认为，虽然降准释放了近4000亿流动资金，但是最后能够落在中小企业“头上”的资源十分有限，他们寄望货币政策进一步放松。

市场反应“波澜不惊”

“从理论上讲，存款准备金率下调，银行的贷款额度会有所增加，但我们现在没有接到总行的任何通知，所以贷款政策和之前一样。 ”据某国有银行安徽省分行相关负责人透露，临近年底，银行的各项业务指标基本上完成，手头上剩下的都是一些“杂事”，很多业务指标都安排在了明年，市民关注的房贷、个人消费类、个人经营类贷款政策明年可能会有一些变化。

某商业银行合肥元一支行的客户经理王先生表示，政策刚刚出来，市场反应肯定有一定的滞后性，根据银行的业务操作模式，贷款政策微调可能要等到明年的第一季度，如果国家在货币层面松动，肯定也是一步步释放流动性，不会突然之间有一个很大的变化，银行在业务反应上也是如此。

房产商看到融资利好抚州南城房产

据了解，之前房产项目很难从银行拿到贷款，因为银行认为调控下的房地产项目属于高风险业务，所以开发商普遍感觉“贷款难”。 “国家对房地产行业的基调仍然是调控，所以即使货币政策松动，银行也很难对房地产项目放款。 ”招商银行合肥分行的相关人士表示。

尽管如此，不少房产商还是看到了其中的“利好因素”。“开发商资金紧张很大一部分原因是相关行业的困境倒逼导致的，只要国家放开对其他行业的资金贷款限制，市场上的流动资金增加，开发商资金紧张的局面就会得到缓解。 ”位于北一环附近的一家大型房地产公司的市场总监告诉记者，自银根紧缩以来，房产市场一步步变冷，降准无疑让他们松了“一口气”，现在各方都在等待政府的下一步动作。

中小企业喊“不解渴”

根据《管理办法》，各级住房城乡建设主管部门及法律法规授权的管理机构，应当设立并向社会公布违法违规行为举报信箱、网站、电话、传真等，明确专门机构负责举报受理工作抚州南城房产。受理机构应在收到举报后进行登记，并在7个工作日内区分情形予以处理。举报件应在受理之日起60个工作日内办结。

广州市社会科学院研究员彭澎则表示，此方案不具有操作性，“联动调价的周期多少合适呢，太长没有意义，太短则紊乱，况且该如何监督”。而站在经营立场上说话的广州市停车场协会常务副会长潘国璠表示，“联动机制虽然是可行的，但却连停车场基本的成本价都没有考虑进去”，他强调说，都应在成本价的基础上商量政策。自从停车场差别化方案提出后，咪表收费一直是大家关注的焦点，尤其是广州市内3.5万个咪表中，属于编制内咪表只有6000个，有的媒体按照物价部门公布的财政数据折算，得出编制内的咪表一个仅上缴财政13元，剩下庞大的收入究竟去了哪里？韩志鹏说，他提出咪表收费流向的疑问，财局和城投已分别作出回应，称有偿经营费和占道费是交给市和区两级财政，城投也没有收一分钱管理费。尽管如此，他还是坚持咪表公司要晒账本，“因为咪表的收入是来自于公共资源”，由于物价局无权要求企业公开账本，于是他建议将制度进行一定的改革，“比如说，由人大出面召开听证会，那么企业公开账本就会名正言顺一些”。

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