【房产测绘设计任务书】六问郑州公租房:公租房是否可以买卖如何买卖


发布时间:2021-01-20 14:06:19 阅读量:3292 作者:煜祺

一问房产测绘设计任务书

租期满5年才能购买,购买后再等5年才能出售,可抑制投机者。

市民最关心的是房产测绘设计任务书,公租房先租后售,会不会发生类似倒卖经适房的现象

河南省住建厅称,公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本

为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖

公租房为什么要卖?

答:当前公租房租金过低,企业建公租房积极性不高。

二问

如果买,怎么买?

答:两种方式可选择:既可买全部产权,也可买部分产权。

三问

房价会是多少?

答:售价不得低于同地段、同品质普通商住房均价的80%。

四问

买了后,还能卖吗?

答:可以,但得在5年以后。

五问

买公租房有学历限制吗?

答:没有。“连续租住5年的新就业大中专毕业生”,只是一个泛指,对购房者的学历不做要求。

六问

先租后售,会不会滋生腐败?

答:面积不超过60平方米,这在很大程度上限制了炒房者。

公租房到底能不能买卖?商报记者9月1日从河南省住建厅获悉,河南省《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见(征求意见稿)》正在进行内部讨论,待进一步深入各地市调研之后,再向社会公开征求意见。

如果您有什么意见或建议,商报记者帮您转给省住建厅。记者联系方式:邓飞 13838064903 郭丁然15516151902 ,或加入讨论群QQ:377961381,或扫描记者微信公众号二维码加入讨论。

新闻事件

河南公租房未来或许可以买卖

公共租赁住房能否对外出售?在探索的路上,河南正准备向前迈一步。

昨日,商报记者从省住建厅获悉,河南省《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见(征求意见稿)》正在进行内部讨论,本地媒体之前报道的内容,为该意见稿的雏形房产测绘设计任务书。

其中指出,政府直接投资和政府保障房投融资公司建设的公租房,其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举模式。

具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权;新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年,可以申请购买其所租住的公租房。

其中,公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50%,且必须实行整栋出售,以防优售劣租。

据介绍,公租房的初衷就是为了满足人们居住的最基本需求,有一部分人可能一生都难以接受市场商品房的价格(如患有重大疾病的、低薪阶层等),公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求。

两种选择

可买全部产权,也可买部分产权

根据该意见稿的雏形,老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。

价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

共有产权公租房销售价格要明码标价,由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布,不得在标示价格之外收取未标明的费用。

出售公租房的收入,将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。

在退出机制上,公租房出售后,5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉,需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房,5年后房子升值,共有人按比例获取收益。

根据土地供应计划判断,2009年普通住宅、限价房、廉租房、经济适用房等各类保障性住房将进一步增加。政府的住房建设规划精神也证明了这一点,北京2009年建设规划中表明,2009年政策性住房占住宅的比重将达到43%。2009年,商品房及保障房的分级将进一步明晰,保证更多中低收入家庭的需求。

据权威消息,我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”,具体操作办法和实施计划,有望明年一季度出台。昨天,中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。

对于青岛万达国际文化旅游城,青岛市政府层面的支持不止于土地拍卖之前所签署的协议,万达项目负责人在向青岛市政府汇报工作时也高频率使用“完全符合时间节点要求”、“必须按时完成任务”等自我约束性的表达,与之相匹配的“收获”是“在全市上下的大力支持下,万达项目建设一路绿灯,创造了‘一周审批6个许可证’的前所未有的审批速度。

“我家屋顶渗水有好多年了,楼上和物业都说让对方先修了,再看哪里漏才好分清责任,可他们两方都拖着不修,我们被夹在中间,天天为这漏水闹心。”家住海口市凤翔西路金城大厦的业主吴先生说。记者在吴先生家看到,吴先生家里的卧室、两个卫生间和客厅的墙角都有渗水的痕迹。其中,卧室和卫生间的渗水情况最为严重。由于长期渗水,吴先生家里卧室的天花板遭到腐蚀,形成一根根白色竹笋般大小的水垢,很像岩洞里的钟乳石。而其中一个卫生间的挡板,甚至早已被楼上漏下的水滴穿。

租房 租金 郑州

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来自永州的网友说:评论时间:2021-01-20
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-20
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-20
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-20
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-19
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-19
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-19
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2021-01-19
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-18
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-18
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

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