【房产税税率表】三亚楼市春节黄金周量价齐升

发布时间：2021-01-26 17:50:12 阅读量：9852 作者：雄杰

海南中原资源管理中心研究主任付泽龙介绍，进入2013年以来，海南楼市持续“量价平稳”，黄金周前后2周，除三亚外海南楼市成交量整体表现低迷，4日至17日，全省成交商品住宅1584套，两周成交总面积仅为14房产税税率表.68万平方米，小于2月第一周成交量。其中海口市春节黄金周仅签约成交商品住宅16套，海口楼市动力明显不足，突显对本地刚需购买力的高依赖性。

受三亚春季房展会等因素影响，春节黄金周期间三亚楼市量价齐升，11日至17日三亚市商品住宅共签约518套，环比多成交160套，签约面积51958平方米，环比上涨61.25%，成交均价达到33365元每平方米，环比上涨38.43%。

据三亚市假日旅游管理领导小组办公室介绍，春节期间三亚旅游热潮进入高峰，共接待游客56.38万人次，期间举行的2013年三亚春季房展会来访人数达18.3万人次，较去年环比上涨22%，庞大的旅游看房团带动三亚楼市持续升温。

记者春节期间在鲁能三亚湾、凤凰水城等多个项目现场看到，看房顾客络绎不绝，部分售楼处甚至在春节期间营业至20时房产税税率表。直至19时，仍然有外地购房者在现场签约。

分析人士认为，春节黄金周后三亚楼市或因购买力的提前集中释放而“转增为减”，随着旅游返程高峰的到来，三亚楼市将迎来销售“急刹车”，而随着刚需购买力的回升，海口楼市将于2月底逐渐回暖。(记者魏骅 王晖余)

另外，总结2009年北京二手房市场新变化，链家地产还认为，北京今年二手房成交首超新房，一、二手房成交比值已缩至0.64∶1左右；二手房成交面积发生变化，90平方米—140平方米交易比重逐渐缩小，140平方米以上大户型交易所占比重增大。

由于等候的买房者太多，开发商在售楼处外立了一块牌子，实时显示已经被认购的房间号。下午4点，已经等待了8个小时的宋先生可以进去选房了，看着牌子上近九成的房子被贴上了红色的“已售”标签，他无奈的摇了摇手中连夜自制的选房顺序表，苦涩的笑了。

还有其他的指标，比如用电量，现在已经开始出现了恢复性的增长。失业率，从沿海地区来看，又出现了某种程度的招工难问题，总体的城镇登记失业率至少没有进一步继续恶化。证券市场走势现在基本稳定，房价已经上升并出现泡沫了。虽然年度的CPI看来是负的，但是从月度的CPI来看，由负转正趋势明显。

消费者3：2004年买的房子，到现在也办不了房产证。

业主：有些地块说是土地局规划局都没批没规划，开发商就盖上了，盖上了还卖给我们了，政府机构就说他是什么证都没有，没批这块地，怎么可能还允许他卖。辽宁省大连市金州新区"康居花园"小区，600多户居民十年办不下房产证，十年中业主多次维权，但每次都因为当地政府领导更换而没了下文，不过最近业主们得到了新消息，在11月可以申请办理房产证了，这个消息是否靠谱，业主们也有些疑虑。记者联系到处理“康居花园”小区房产证相关事宜的负责人。

此次上海决心调控楼市，税费政策的调整首当其冲：按照国务院常务会议规定，将营业税的征免时限由2年恢复到5年；契税调整为必须是首次购买90平方米及以下普通住房的个人，并须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，方能享受1%的税率；个人所得税的征免时限由此前的自用2年以上恢复到5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得；另外，“救市”时取消的个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的交易手续费也恢复收取房产税税率表。

不仅是武汉，近段时间以来，不少地方政府都提高了公积金贷款额度。据中原地产统计数据显示，全国已有20多个城市上调了公积金贷款额度。深圳市从9月28日开始就将住房公积金贷款由原来的80万元提高到90万元。昆明市也表示将提高贷款最高额度，放宽公积金贷款还款年限。公积金互贷也在越来越多的城市中推开。武汉从10月20日起，在外地用商贷购房，也能提取武汉住房公积金。除此之外，珠三角及湖南长株潭、沈阳、北京等城市也加入到公积金异地互贷的行列。

三亚 楼市 黄金周

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