【梨城房产】重庆房贷新政暗地开闸 利率折扣度可"讨价还价"


发布时间:2021-01-28 06:54:19 阅读量:364 作者:书孝

据悉,目前房贷享受“二七优惠”的,还必须符合两个条件:一是通过首次购房审查,二是购买普通住房梨城房产。不过,目前各行执行标准不尽相同,在解读普通住房方面有的按照140平方米以下,有的则按照90平方米以下。“只要在央行征信系统查询到客户曾办过房贷,哪怕已全部还款,也不能享受利率七折优惠。”浦发银行人士说。

银行一直回避的首付2成、利率7折优惠的首套房贷款,目前在我市逐渐开闸办理。来自交行、浦发、深发展等银行的消息称,凡是信用状况良好、收入高,对银行可能有比较大贡献的市民,购买的首套房面积在140平米以内,就能享受以上优惠。

房贷新政暗地开闸

据交行、浦发等银行人士透露,目前他们在主城部分地区,开始按照首套房贷款的最大优惠政策发放房贷,即首付2成,利率7折,这可看作首套房“二七优惠”暗地开闸。

“各家银行暗地里可能都在放新房贷,只是谨慎不想说而已。”一银行人士坦言,由于房贷优惠利率和同期存款利率倒挂,拿到“二七优惠”房贷的客户肯定不多。

据了解,目前5年期存款利率为5.13%,5年期以上房贷利率下浮30%后,优惠贷款利率为5.04%,贷款利率低于存款利率,银行面临亏损。

不过,多家银行表示,能够获得首套房“二七优惠”的群体并不多。一银行人士坦言,该行目前主要针对贵宾客户,也就是资产在50万元以上,并且主要资产的银行账户要在该行开设的,才可能申请到房贷的最大优惠政策。

曾办过房贷不能享受优惠

市民最好讨价还价

交行人士甚至表示,随着房贷新政的推行,市民办理房贷将进入议价时代。这意味着,一个精明的房贷客户有必要掌握现有优惠政策,和银行就利率折扣程度“讨价还价”。

记者注意到,虽然有银行开始逐步落实房贷“二七优惠”,但对于房贷客户的利率优惠程度仍缺乏统一规范的内部标准。对不同的客户,什么情况下利率上浮10%,什么情况下利率下浮15%或30%,完全由银行说了算。(记者 王兴)

对加强枣庄市房地产市场监督管理,维护购房人合法权益,促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义梨城房产。

随后,记者来到征仪花园小区所辖的军宇物业,负责人称,已确认该情况属于质保期范围内发生的质量问题,军宇房地产开发公司已经许诺给维修,但因为天气转冷不适宜干工程,所以定在明年开春统一维修。

根据国家统计局昨天发布的数据,前三季度我国农村和城镇居民收入都有稳定增长。

广州市长陈建华也以普通市民的身份填写了问卷。从问卷上看,陈建华重点关注的领域是住房保障问题,也在公共交通、食品安全、就业保障、公共卫生、环境问题等多个类别里投了票。陈建华直言,问卷中46条民生实事选项,绝大多数都是政府应该做的事,呼吁市民今后更积极地参与公共决策。

本意是为了起到节能减排的效果,但是供暖分户计量却推行缓慢。“我家的热计量表2012年一入住就装上了,但如今还是在按面积收取采暖费,并没有起到真正的计量效果。”任娜娜说。

针对市民在房产办证、回迁安置等环节中遇到的问题,昨天,市房管局相关负责人表示,我市将推出三大举措,加强百姓住房保障梨城房产。

龙腾工业区城市更新项目由深圳市中龙投资有限公司负责。该项目一期已列入深圳市2011年第二批计划,二期已列入市2011年第四批计划,目前正在开展查丈、评估、房屋收购等前期工作。

记者随后通过知情人士了解到,争议房产已经过法院一审、二审判决,目前该房产的产权已不属于吴某。对于该说法,吴家人昨日未向记者提供相关审判材料。

根据国家统计局昨天发布的数据,前三季度我国农村和城镇居民收入都有稳定增长。

龙腾工业区城市更新项目由深圳市中龙投资有限公司负责。该项目一期已列入深圳市2011年第二批计划,二期已列入市2011年第四批计划,目前正在开展查丈、评估、房屋收购等前期工作。

另一幅城东钟灵街的住宅地块,编号为G53,东至国有空地,南至江苏省农业科学院、西至江苏省农业科学院,实际出让面积约8.6万平米,容积率1.01-1.5,建筑限高35米,出让起始价为15亿,最高限价21.7亿,起始楼面地价为11591元/平米,最高地面价为16769元/平米。从最高1.5的容积率以及35的限高来看,地块后期会以小高层等低密度的住宅区为主,但由于“9050”政策限制,G53这块住宅部分90平米及以下的套型面积所占住宅部分比例仍不低于50%。地块临近地铁二号线钟灵街站,周边在售楼盘紫金华府,毛坯房成交均价约21000元/平米。目前,G52地块周边有升龙天汇、正荣润峯、五矿崇文金城、佳兆业城市广场等项目,而升龙天汇、五矿崇文金城的均价已经达到23000元/平米、26500元/平米。城东钟灵街G53地块,周边可售新盘较少,紫金华府的均价已经达到了21500元/平米。

在不少专家看来,一旦楼市出现较大幅度波动,房价下调,地价也会应声下跌。这样一来,原本是香饽饽的城中村改造地块可能就会生不逢时,卖不出好价钱。云南财经大学经济发展研究中心研究员王詠雪忧心忡忡地说,很多城中村的“土地价值”早已超过其“经济价值”,政府可能为追求更多土地价值,而放宽要求,如提高容积率,这样改造出来的城中村质量或打折。(李宛瞳)

公开资料显示,太原市集中供热居民热价标准,按建筑面积每月每平方米3.6元,按使用面积每月每平方米4.8元收取;非居民热价按建筑面积每月每平方米7.5元收取。上述小区收费标准超过正常标准两倍。

后湖一开发商去年卖完房子后,在汉再也找不到合适开发的地块。其副总说,虽然地价便宜了,但参加了几场土地拍卖会都有大开发商出手,根本没有机会,老板已转战城市圈城市。阳逻一小开发商多年前以低价拿了一块地,前两年注册了公司准备进场,不料碰到楼市调控,转让了部分股权准备继续开发,但楼市越来越冷,股东又动摇了,至今还没有决定是进是退。汉阳一开发商利用城中村改造拿了不少地,但由于战线拉得太长,银根收紧,至今未动工。

1999年35岁的贵州省兴仁县女子谢远凤,在阻止一起抢劫案时,遭到歹徒枪杀。其丈夫不断奔走,直到十多年后,县里才承认谢远凤是见义勇为。家属认为应得到58万元的抚恤金,但县里却坚持按“事发时的标准”计算,只同意补助3510元。

银行 套房 暗地

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来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-28
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-28
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-28
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2021-01-28
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-27
离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复
来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-27
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-27
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-27
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-26
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-26
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

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