【房产改造产权招标书】转让预购房又反悔 悄悄接房装修入住遭索赔


发布时间:2020-11-27 22:10:03 阅读量:4120 作者:昌震

卢女士对判决不服,上诉至市五中院房产改造产权招标书。市五中院日前维持原判。

荣昌一名女子卖房后反悔,不仅悄悄接房,并装修入住。日前,市五中院终审判决她除了退还转让费,还要赔偿因房屋升值而导致的买家损失22万余元。

法院介绍,2006年初,荣昌县卢女士订购某开发商在当地开发的楼盘住房一套,缴纳首付款3.5万元。随后开发商经营状况恶化,进入破产程序。眼见交房无望,卢女士在2009年2月20日,将该预购房转让给李某,收了4.2万元房屋购买权。双方还约定,此后该房是否修建、升值或贬值,都与卢女士无关,但卢女士有义务协助李某办理房屋更名。

之后,另一开发商接手并建成了该楼盘。

2011年10月25日,卢女士又以购房人的身份,与新开发商签订正式的商品房买卖合同。李某几经交涉,要求卢女士履行协助更名义务,但她一直不予理睬。

2011年底,李某起诉到荣昌县法院。法院一审、二审均确认转让协议有效,可卢女士就是不协助更名,反而接房并进行装修入住。

眼看索房无望,李某又起诉至法院,要求卢女士退还转让费及赔偿房屋价差损失。

荣昌县法院审理后,根据该房屋现有市场价值35房产改造产权招标书.78万元,与合同房价13.48万元,认定李某损失为22万余元,遂判决解除双方的转让协议,卢女士赔偿李某房屋差价损失22万余元、退还转让费和鉴定费3580元。

升值差价可以索赔

该案承办法官称,2006年到2011年房价暴涨,法院处理这种案件时遵循的基本原则是:不能让毁约方通过毁约行为获利,也不能让守约方因为守约而受到损失。通过审判,对双方的交易行为起到一个引导作用。

守约方的实际损失,也就是房屋的升值差价损失。

(记者 唐中明 通讯员 郑雪娇)

在重庆一家事业单位工作的李林告诉记者,他认为重庆的房价在2014年还是会稳步上涨。“和成都、武汉等周边二线城市相比,均价8000左右的重庆房价确实不算很高,而随着重庆区域优势的逐渐显现,房价肯定还会涨,但是重庆的新房供应很大,房价的上涨速度应该不会太快。”

国务院2013年初出台的“国五条”要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。多地城市为此提出,当地新建商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。北京、上海等地明确表示要“基本稳定”。

戴德梁行华南及华西区研究部助理董事张晓端认为,未来几年随着商业地产供应高峰的到来,在零售商业并未出现爆发性增长的背景下,地产运营商将面临巨大的竞争压力,传说中的泡沫虽然很难说得清何时显现,但招商难度加大已经成了摆在各类购物中心面前的棘手问题。

业内人士表示,调控难以触及地方政府的根本利益———土地财政,也就难以控制住房价。中原地产统计数据显示,2013年全国主要的40个城市,土地成交额高达14707亿元,同比2012年上涨45%。北上广深等一线城市全面创造年度土地成交新记录。

朱元璋登基后遍览都城南京,发现了紫金山东麓的一片沃野,于是选择这里作为皇家的养马场。公元1373年,朱元璋在此设立管理牧马机构,牧养战马和皇家御马,并将大批番人进贡的马匹按马的毛色品种分开来养,马群因此而得名。各个区域也根据所养的马的特点来命名,例如养黄马的地方叫黄马,养青马的那个地方叫青马。今天的“马群”是栖霞区一个街道,面积近18平方公里,北接仙林,位于全区的最南端。从遥感地形图上可以看出,马群夹在紫金山,以及东南方的龙王山、铜山、台山等一片丘陵之间,是城郊少有的可以策马奔驰的平地。

目前,航空港区管委会和郑州市文物局等相关单位负责人赴现场进行了勘察。勘察后,航空港区管委会称,将立即组织相关行业专家对庙后安村的古建筑进行保护论证,在论证结果出来之前,相关征迁工作暂缓进行。

对于部分“刚需型”购房者来说,由于缺乏资金等原因,目前南京都市圈内的项目均以价格较主城区低、户型合理、环境优美、不限购等优势让他们“趋之若鹜”。打算在都市圈内某楼盘购房的周先生表示:“这里的房价在5000元/平米左右,大概是现在江宁、仙林房价的一半多,100平米左右的房子就能省下一半的钱,这个钱我还能买辆车。”

在夏洛特•勃朗特的长篇小说《简•爱》中,有这样一段描述:“刚刚飘过来的气味既不是来自灌木,也不是来自花朵,但我很熟悉,它来自罗切斯特先生的雪茄房产改造产权招标书。我举目四顾,侧耳静听。我看到树上沉甸甸垂着即将成熟的果子,听到一只夜莺在半英里外的林子里鸣啭。我看不见移动的身影,听不到走近的脚步声,但是那香气却越来越浓了。我得赶紧走掉……”

上述数据说明,广州楼市10月的成交呈现出“量猛增、价微跌”的良好态势。作为业界人士,我对这一态势也感到有些出乎意料。

针对养老院“公立难进、私立难营”的现状,农工党福州市委会建议政府加大扶持力度,把民营养老服务事业的发展纳入全市国民经济和社会发展规划,把建设民营养老院与建设公办养老院及社区居家养老同等对待。

王洪军在接受调查时主动交代了涉嫌贪污问题,委托家人上交案款100万元,银盘一枚、金条4根。曲某、杨某、徐某、肖某退赃。市中级法院指定沙区法院审理此案。庭审后,法庭认定王洪军索贿,其有自首,积极退赃等情节,量刑时综合考虑。法庭认定曲某、杨某、徐某、肖某为自首,上缴违法所得,从轻处罚。

在重庆一家事业单位工作的李林告诉记者,他认为重庆的房价在2014年还是会稳步上涨。“和成都、武汉等周边二线城市相比,均价8000左右的重庆房价确实不算很高,而随着重庆区域优势的逐渐显现,房价肯定还会涨,但是重庆的新房供应很大,房价的上涨速度应该不会太快。”

专家:集体租赁住房让“瓦片经济”提升为“楼宇经济”

小区业主提供的电梯合格证的复印件 摄/记者 张雷

尽管此前在央视曝光后,关于土地增值税的舆论呈现一边倒的局面,但昨日也有部分业内人士称,“引起央视和开发商争议的分期项目和转让85%,其讨论并不在一个概念层面上”。

当前我国住房公积金投资渠道较狭窄。目前的《条例》规定:“住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。”

昆明市环保局监测处相关人员介绍,去年昆明空气质量全国排名都属于优等以上,省会城市排名在前五位,74个城市排名也在前十位左右,优质天气达到了101天,优良率达到了90%以上。上周以来,昆明的空气质量表现均不错,没有出现污染天气,指数在六七十之间浮动,为良好天气。春城晚报 管弦

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全国个人住房信息系统联网工作启动已经4年,但进展并不顺利。

对此,清苑路附近居民均表示,既然路已经通车很久,理应给大家一个安全出行的环境。“我们实在不想每天胆战心惊地过马路,希望有关单位能加快红绿灯等设施的安装进程,为居民营造方便、安全的出行环境。”

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来自建德的网友说:评论时间:2020-11-27
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复
来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-27
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-27
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-11-27
    三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

来自天水的网友说:评论时间:2020-11-26
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复
来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-26
与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2020-11-26
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-26
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-11-25
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-25
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

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