【中国房产二十强企业】深圳20个城市更新项目本周开工 新房供应量将增


发布时间:2020-11-26 06:15:00 阅读量:8690 作者:宇鞅

深圳中原地产市场部总监王世界表示,即将开工的20个城市更新项目未来可提供住宅210多万平方米,相当于2万多套商品房中国房产二十强企业。他认为,2005年以来,深圳市新房供应量一直偏少。从一年8-10万套,收缩到6万套左右。城市更新项目的集中开工,一下子增加了几万套新房供应量,如果及时推向市场,可有效缓解深圳市新房供应量持续不足的问题。

随着深圳经济特区30周年纪念日的临近,深圳的政策红包开始逐步兑现。深圳城市更新也在此时取得突破性进展——本周,深圳有20个已完成前期准备工作的城市更新项目统一破土动工,其中商品住宅建筑面积达到210万平方米。

业内分析认为,在新房供应量持续不足的深圳推出如此大的供应量,将有助于房价下降。此外,城市更新项目大规模启动,意味着政府主导扫除了许多城市更新前期障碍,对项目相关的上市公司是重大利好。

新房供应量将增加

深圳市规划国土委有关负责人透露,这20个项目涉及总用地面积2145亩,建设用地面积1605亩;规划批准建筑面积440万平方米,其中,商品住宅建筑面积210万平方米,保障性住房7.8万平方米;预计固定资产投资额220亿元。

除已实施项目及此次统一开工项目外,深圳目前另已批准规划的城市更新项目47项,总用地面积7259亩,建设用地面积5444亩,规划批准建筑面积2100万平方米。预计年内还将有一批项目陆续开工。

尽管市场有过在城市更新概念下,反而炒高周边房价的情况,但王世界认为,这样的情况更多是出现在地理位置比较稀缺的地区,而此次推出的城市更新地块大部分处在关外。整体而言,这些项目的开工将有助于房价下行。

此次即将统一开工的20个项目,主要集中在龙岗、宝安两区。龙岗10个,宝安5个,福田3个,南山、罗湖各1个。

城市更新概念股受益中国房产二十强企业

“在此节点大规模启动城市更新项目,有为深圳30周年献礼的味道。”深圳市太和投资管理有限公司投资总监王亮认为,这也意味着政府主导扫除了许多城市更新的前期障碍。

在王亮看来,城市更新中补地价不是最核心问题,“只要开发商愿意配合开发,政府就会给予鼓励和支持”,这对有着城市更新概念的上市公司将是很大的利好。记者 潘建

今年,东城区将对安定门、交道口、东四、景山、建国门、朝阳门等区域的199条胡同,包括鼓楼东大街、南北池子大街、东直门南北小街等15条大街进行环境整治。同时,今年还将启动前门地区东片以及长安街以北区域的人口疏解,对有价值的平房院落进行修缮保护。北京晨报记者昨天从东城区城市管理综合委员会了解到,今年,东城辖区范围内的平房院落将进行修缮整治。与此前完成修缮整治的前门西片一样,前门东片地区和长安街以北区域也将启动人口疏解,之后对有价值的平房院落进行修缮和保护,并按照此前出台的《东城区街巷胡同环境管理工作细则》等标准,恢复胡同的传统肌理,请古建专家为胡同治理“把脉”,使建筑物的色彩基调、材质符合文保建筑修缮原则,要求外观要与胡同整体环境相协调,并特别要求突出“安逸、静雅、精致、品味”的格调。

“后来我了解到,每年世纪城成交的房子要有四五百套,大部分是为孩子上学买的,加上小区的‘原住民’,每年入学的适龄儿童不是个小数目中国房产二十强企业。人大附小本部资源有限,确实不可能保证所有孩子都能上,只能通过年限等条件卡。”现在,孙女士很后悔自己功课没做好。

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1.去库存仍将是2015年的主弦律,行业供过于求基本面未变,不过,在2014年土地供应面积下降的背景下,2015年的供需缺口将收窄。

2014年的最后一个月,房价还在下跌中,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。分析认为,2015年全国市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调,房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异,未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感,潜在需求旺盛,房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支,库存压力大,未来房价将继续下行。

经历前三季度的低迷,楼市在2014年四季度迎来“暖冬”,以一线城市为主的楼市销售出现回暖,缓解了部分房企的经营压力。但整体来看,房企仍然面临较大的去库存压力。中原地产研究中心统计数据显示,2014年12月,全国54城市合计住宅签约套数达到31.8万套,创下2014年全年的单月最高纪录,其中一线城市达到5.37万套,环比上涨幅度达到38%。

深圳 城市更新 项目

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来自天门的网友说:评论时间:2020-11-26
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复
来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-26
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-11-26
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-26
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-25
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-25
如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-25
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-25
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-11-24
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-24
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

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