【家庭纠纷房产继承法】北京住宅项目将公开“体检单”


发布时间:2020-11-28 12:22:04 阅读量:4987 作者:子默

记者了解到,最终参评广厦奖的新建项目,其总建筑面积需要在5万平方米以上家庭纠纷房产继承法。但旧城改造项目、小城镇建设项目、新农村建设项目例外,可低于5万平方米。低于5万平方米的新建住宅项目不参加评奖,但还是可以单独做性能认定。

不必再被售楼广告堆砌的各种形容词“忽悠”,也不用再担心自家楼在建设过程中是否有建材“缩水”的问题。记者昨日从北京房协获悉,一套本用于房地产最高奖项“广厦奖”的评审体系将公开推广使用,即使是刚做完规划、设计的楼盘,只要申请,都会有一张“体检单”,市民可以查询各路专家对项目的公开评审记录。

“体检单”跟踪施工过程

广厦奖是经国务院批准设立的国家级房地产奖,也是目前房地产行业中最权威的房地产奖项评选。在过去几年中,它引入了独立第三方对参评项目进行跟踪和评审,自有一套严谨运行的体系。

“由于评审体系已经非常完善,我们将从今年开始推广这套评审体系,并将阶段性结果公示,市民可以直接看公示体检单监督房屋质量。”北京房协秘书长陈志说。

记者了解到,这套体系将包括适用、环境、安全、经济、耐久5个方面的评测,再按时间从规划、设计、节能环保利用等诸多方面建立一条纵轴。

北京房协网站上,以及随后公布的其他网站上,都能显示出这张“体检单”。体检单将随着工程进度的推进,不断添加新的内容,市民也可以随时更新查看。

中房协商业地产专业委员会秘书长蔡云说,即使不在网站上查询,购房人到售楼处看房时,也能看到显眼的住宅性能认定铜牌、广厦奖等标识。但她也提醒,售楼处悬挂的广厦奖标识很有可能是同一开发商的其他项目,或者同一项目的前几期,不一定能代表正在销售的这一期楼盘质量。

在“体检单”中,记者看到,体检员一共要对住宅的90多个方面进行监测并打分家庭纠纷房产继承法。其中甚至包括电梯是否可以进担架、窗户外头的遮阳百叶的材料金属还是木头等细节,至于最近几年颇为引人关注的保温层,也专门有专家进行随时抽查。

不会给出性价比结论

“这张体检单只是最低标准,是国标的水平。在这基础上,我们还将再分级对住宅进行考核。”专家团成员之一、中国建筑标准设计研究院教授级高级建筑师刘东卫说。

记者了解到,这次组成的专家团,都来自与房地产项目无利害关系的第三方,其中以关注住宅设计建设质量的专家居多,专家的评审标准,主要依靠现行的2005年版《住宅性能评定技术标准》等国标。“我们希望通过这些具体的标准,给消费者购房行为进行指引。”刘东卫说。

但这套房具体值不值,还得由购房人自己去认定。北京房协秘书长陈志说,虽然专家不会给出性价比结果,但如果购房人看上了某个区域,可以将这个区域中的项目体检表都调出来进行横向比较。

最终市民看到的结果,将以A、2A、3A或者星级等形式出现。

住宅项目必须从规划之初就顺利“闯关”,才能获得更高级别。即使其中一关过不去,都会降低总分,影响性能认定总分。

买二手房可查业主满意度

记者发现,在公开信息中,物业服务、业主对房屋质量的满意度也纳入了调查范围家庭纠纷房产继承法。凡是各单项成绩靠前、可以申报“广厦奖”的项目,都要达到入住率或租用率60%以上、经建设行政主管部门验收备案交付使用一年以上等条件。同时,业主对工程质量的满意度得达到95%、对物业管理的满意度得达到90%以上。

“最后这两项内容都是对业主入住以后的跟踪。这一方面能够监测入住,保证业主财产不受损失,另外一方面,对于想买二手房的业主来说,这些内容会比自己去实地考察的结果更客观、更系统。”陈志说,这套系统对一些房产进行几年的跟踪后,无论是购房人、还是房主,都将能直接理解这套房应该值多少钱。

记者了解到,这些业主的满意度调查也将由专家团来进行,目前正在考虑将其放在“业主一卡通”体系中,由业主匿名投票,只显示最终结果,从而保证业主利益。同时,购房人不必担心满意度调查“注水”。最终的结果需要由业委会出具书面意见并由居委会签字盖章;如果还没成立业委会,将由第三方独立调查机构对住户调查后出具书面意见,并由当地房产管理部门或居委会签字盖章。(记者 耿诺)

据记者了解,截至2013年12月31日,民生证券的总资产为129.51亿元,净资产为32.63亿元,2013年度实现营业收入13.07亿元,利润总额1.5亿元,实现净利润1.02亿元(以上数据未经审计)。而泛海建设将以现金支付方式完成交易。

记者前日走访见到,掀开吴先生家任何一块地板,都可以发现白蚁的尸体和踪迹。在卧室一角甚至找到2个白蚁窝。吴先生还自掏腰包请来专家车师傅检查,车师傅表示,从事白蚁防治、灭杀工作数十年,还是第一次看到这么严重的情况。

结果:经专家鉴定,吴先生家的白蚁存活至少2年。开发商负责人表示,将与吴先生沟通,进一步确定白蚁滋生原因,再根据责任所属协商相关赔偿事宜。

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秦皇岛市住房保障和房产管理局副局长陆长明说,现在有的楼盘打折、甩卖属于个案,而且是尾盘较差的户型,秦皇岛的房地产市场处于健康理性的正常发展轨道。

原因是多方面的。首先,首都可能不愿将资源分享给“小伙伴们”;其次,在发展之初,燕郊只看到了“环首都”的房地产红利,而忽视了其他更为长远的利好;最后,燕郊的区位优势又使它具备了各种便利。

前7个月,全国房地产开发投资52562亿元,同比名义增长4.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资35380亿元,增长3.0%,增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

“越靠近深圳,房子越好卖。尤其是深圳以北的房子,包括临深板块的黄江、塘厦、凤岗等镇。”一位房产业内营销人员表示。

下午3点,硕大的西北金行内几乎没有消费者光顾,营业员们在金碧辉煌的门店里显得颇为清闲。“挺郁闷的,金价这么个涨法,我们的销售情况却如此清淡。”一位女性导购对记者抱怨说。

北京 项目 过程

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来自绥化的网友说:评论时间:2020-11-28
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复
来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-28
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-11-28
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-28
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

来自广元达州的网友说:评论时间:2020-11-27
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复
来自永州的网友说:评论时间:2020-11-27
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-27
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-11-27
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-26
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-26
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

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