【老房产证附图面积】沪8月高端房租金企稳 低端房放量上涨租金上涨


发布时间:2020-11-27 09:10:43 阅读量:3736 作者:豪嘉

高端房租金跌幅收窄。8月,高端房租金环比下跌0老房产证附图面积.3%。其中,两房租金环比下跌0.4%,三房环比下跌0.3%。在全市监测的12个行政区中,有7个出现下跌,有5个出现上涨。虽然从去年出现的高端房租金下跌延续至今,但跌幅已连续几个月收窄,租金企稳特征开始显现,局部板块甚至出现租金上涨。如新天地板块8月环比上涨0.7%,打浦桥板块环比上涨0.5%。前者是因为受到高档住宅可租赁量稀缺、加之买卖市场价格走高的影响,推动租金上扬;后者除了受世博圈辐射影响外,板块内成熟的人文环境和便捷的轨道交通,吸引了不少公司管理层和经营者租住,且租赁需求比较稳定。其他租金上涨的板块还有,静安寺板块环比上涨0.4%,南京东路和南京西路板块环比分别上涨0.2%和0.1%。

来自上海房屋租赁指数办公室的最新统计数据显示,本市8月,房屋租赁指数为1198点,比7月上涨3点,涨幅为0老房产证附图面积.25%。房屋租赁指数办公室分析认为,高端房租赁市场企稳向上的特征开始显现,局部板块租金出现反弹;中端房租赁市场受买卖市场影响,处于小幅波动期;低端房租赁市场成交放量,租金上涨明显。

低端房租金上涨明显。8月,低端房租金环比上涨0老房产证附图面积.8%。其中,一房租金环比上涨0.6%,两房环比上涨0.9%。在全市监测的12个行政区中,只有两个出现下跌,有十个出现上涨。8月,刚性需求出现一波集中释放,主要体现在学区房和轨道小户型上。因此,低端房租金涨幅加大。宝山和杨浦两区涨幅居前,环比分别上涨1.9%和1.8%。房屋租赁指数办公室分析认为,宝山区轨道交通1号线附近的不少毛坯次新房租金低于老工房,吸引了不少中低收入群体;杨浦区轨道交通8号线途径的鞍山新村等老工房社区需求较大,租金涨幅明显。此外,市中心卢湾和黄浦两区租金出现下跌,前者环比下跌1%,后者环比下跌0.2%。市中心低端房连续两个月出现下跌,主要是由于该地区二手房升值幅度和稀缺性比外围区域更为明显,不少业主采取“边卖边租”方式,租赁挂牌供应量短期过剩,导致租金出现下跌。

中端房租金涨跌互现。8月,中端房租金环比下跌0.1%。其中,两房租金环比下跌0.2%,三房环比下跌0.1%。在全市监测的12个行政区中,长宁区环比下跌0.7%,虹口和闸北两区跌幅次之,环比均下跌0.6%。上涨的几个区域中,普陀区环比上涨1%,表现活跃;静安和徐汇两区由于轨道交通出行方便、租金适中,成为不少商务人士的首选,环比分别上涨0.9%和0.7%。中端房对市场变化的敏感度要高于高端房。由于目前正处于买卖市场的胶着期,二手房买卖成交连续下跌,不少购房者进入观望期。选择买卖还是租赁,供需双方都在犹豫不定。这种矛盾心态导致中端房租赁市场出现交易反复。8月,一批观望等待的业主将房源投放到租赁市场,在短期内造成供大于求,但租金上下波动较为平缓。

(贺理铭)

在房地产市场来说,通州和房山没什么关系,客群定位并不一样,特别是在限购环境下,每个区域的客群定位相对清晰。通州的本地客户很少,在某种程度上与通州板块提前启动有关系,现在的客户大多是来自北京市区的首次置业者;而房山有自身的局限性,就是交通问题。对于北京市区的第一次置业客群而言,交通是其购房决策的最重要的考量。

夏天淡季装修时的高温潮湿天气,有利于加速空气中甲醛等有害物质成 倍 释放 。以木质材料为例,当气温达到28℃以上,湿度超过45%时,其中的甲醛就会成倍释放。另外,夏季装修施工时可以开窗通风,加速释放有害气体的同时,使新居更为安全环保。

近日,南昌楼市涌现出一股"户型创变"的新浪潮,其间的创新户型琳琅满目:从东湾国际的两房变三房到香缇溪岸的唯美蝶墅以及绿地·新都会的电梯洋墅等,购房还有较大面积的赠送,受到了不少购房者的青睐,南昌似乎单脚进入了"户型时代"。

房租 低端 市场

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来自白银的网友说:评论时间:2020-11-27
一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复
来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-27
一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-11-27
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-11-27
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-26
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复
来自吴江的网友说:评论时间:2020-11-26
每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-26
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-26
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-11-25
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-25
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

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