受摇号红盘冲击宁波房产140还是144,杭州二手房成交明显下滑


发布时间:2020-12-01 10:45:18 阅读量:93807 作者:伟泽

甚至降价出售宁波房产140还是144

受摇号红盘冲击,二手房成交明显下滑

随着年中脚步的临近,不少房企为了半年度排名开始“冲量”。反映在杭州楼市上,则是大量的预售证被领出,热门楼盘不再捂着,开始集中入市。据统计,5月份杭州市区(含富阳、临安)新领预售证房源7000余套,而6月才过了20天,新上市的住宅房源已经超过了8000套。

不过,由于创世纪、西雅图、梧桐郡等热盘入市,新房市场吸引了大量的人气。而经历了小阳春的二手房市场却后劲不足,6月以来二手房的成交量相较于前两个月,有明显的下降。

6月二手房成交下滑明显

不少购房者转向新房

上周,万科融信西雅图、融信保利创世纪、绿城梧桐郡等热盘纷纷加入摇号大军,且房源数量惊人,分别达到539套、616套、254套。此外,融创金成江南府、融创微风之城、融创东麟府等楼盘也开始第二轮、第三轮的摇号,新房的供应量明显增加,也给了购房者更多的机会。

二手房却是另一番景象宁波房产140还是144。据透明售房网数据显示,杭州6月1日~18日二手房成交量为5123套(含富阳不含临安),相较于5月同期少了818套,较4月同期则少了546套。

某中介门店的经纪人告诉记者,新房热盘一领出预售证,总能吸引部分二手房客户。从5月起,自己手上的意向客户转投新房的已有近10人。

小陈就是其中一个。今年4月,小陈与女友定下婚期。在筹备婚礼的同时,小陈也开始准备买婚房。小陈工作地点在三墩,摇号后,小陈报名登记了融信澜天,不过并未中签。6月初,小陈转向二手房,选择了一套都市阳光嘉苑的经济适用房,83m2,总价240万元。不过上周,原本约定了签约时间的小陈却突然反悔了,原因是万科融信西雅图新领出了预售证,共推出539套房源,均价2.6万元/m2。

“都市阳光嘉苑是经济适用房,环境太差,均价也到了2.9万元/m2,性价比与西雅图相差太大。”小陈表示,看到大量新房入市,便开始心痒痒。毕竟二手房价格太高,如果就此入手,实在不甘。因此,与女友商量后,便打算继续租房住,直到摇到合适的房源为止。

高端改善二手房

购房摇号刚出炉时,不少业内人士分析,这或将成为二手房的又一助力。不过,两个月过去了,二手房房价并未出现大的涨幅。

摇号开始后,低中签率给了部分刚需购房者打击,有些急需买房的刚需,就暂且抛开性价比,选择了总价合适的二手房。然而随着越来越多的新房源入市,中签率也有所回升,这让购房者再次燃起了希望。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,杭州的二手房与新房价格明显倒挂,价差最高甚至超过了100万元。而对于刚需购房者来说,即使几万元的价格浮动都可能影响购房决定,因此新房的性价比是不言而喻的。只要不是太着急买房,还是选择摇号的人居多。

记者从某中介门店了解到,就在6月初,三华天运一套200m2的大户型住宅降价出售。中介透露,该房源原本挂牌价在870万元,房东为了腾出名额买绿城凤起潮鸣,便降价了100余万元。

在荆海燕看来,一些总价较低的二手房或许有急迫的刚需购房者愿意接受,但高端改善房源则不一样,以目前的二手房价格,接受度更低。房东如果急于出手,也只能降价。

吴佳怡

吴佳怡

消费者李先生日前看中一套南北广场的两居室,房东开价月租金3000元。然而,当李先生准备与房东签约交押金时,房东突然抬价,要月租5000元。一气之下,李先生决定放弃租房,并在亲戚朋友的帮助下,买房当了业主。

据上海链家市场研究部监控数据显示:上周(2015年9月7日—9月13日)上海市商品住宅新增供应量为41.96万平方米,环比上涨17.93%;成交量为34.87万平方米,环比前周上涨59.82%,成交均价为每平方米28195元 ,环比前周下滑10.95%。

记者走访了硚口区天顺园小区、武昌青菱城市花园等经济适用房小区,发现均存在同样的问题。天顺园小区每平米物业费1.2元,一套80多平米的房子每月就需要百来块钱,和附近的商品房小区物业费没有区别。采访中,不少经济困难的居民都认为这个价格有些高,因此很多人不愿交物业费。

不过,鉴于楼市调控的复杂性和博弈的激烈性,仅对同一个家庭限购一套房发布实施细则仍欠完善。比如,在界定“同一个家庭”的同时,“第一套房”也该给予更明晰的界定。有过房贷记录的如果结清了贷款再次贷款购房算一套房还是二套房?在住建部门发布细则的同时,银行系统也应跟进,形成配套政策,以更好地发挥政策效力。此前2007年曾经对二套房有过相对宽大的界定,结果影响到了调控效果。这一次,应该早一点明晰和统一起来。此外,细则要求购房者如实填写相关信息,不如实填写作假骗购将承担法律责任。

成都市民游先生最近很郁闷,他交了5000余元房租给成都创华业房地产经纪有限公司,租了位于武侯区浆洗街的一间房子宁波房产140还是144。可才住了一周时间,房东就找上门来,以没有收到租金为由,将游先生撵出了出租房。

位于轨道交通一号线宝山段的三个商业商务开发项目开始向外抛出“橄榄枝”,记者从宝山区昨天举行的商业商务项目推介会上获悉,占地共13万平方米的3块庙行镇商业商务开发用地开始接受开发商竞逐,将打造成为北上海的中央商务带。

目前,影响广州二手房价涨跌的原因中,一手楼市对二手楼市有一定的影响,各区一手楼市的火爆也会带动周边二手楼市走旺。

据悉,此条例是2018年立法计划的正式审议项目,市政府将于8月向市人大常委会提案,市人大常委会将于2018年10月、12月分别进行一审、二审,2019年进行三审并交付表决。

而门头沟区也表示,该试点是为了实现地区“产城融合、职住平衡”,同时疏解首都城市核心区功能,缓解交通压力。

根据北京市国土局调整后的“招拍挂”等土地改革政策,本月入市土地中有8块采用招标方式出让,且已经启动了“限价中小套型普通商品房”试点的土地出让。

记者注意到,“五一”前北京市出台的《落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》,其中两条最为严厉。其一是暂停对购买第三套及以上住房,以及不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款;其二便是临时性限购措施,即同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。随后,北京市住建委公布了落实上述政策的实施细则,重申,“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房,也包括二手房。

随着豪宅价位和销量提升的,还有豪宅的品质。豪宅市场资深人士、引放国际总裁袁振告诉记者,“做豪宅必须耐得住时间的寂寞,经得起市场的考验以及竞争对手的挑战。所以必须做有意义的加法,客户可能看不见,但居住起来一定能感受得到”。但他认为并不是成本的堆砌就能做出豪宅,应根据客户的需求,选择适当价值点来进行有高端生活意义的成本增加。据其分析,目前豪宅市场分为极致的产品主义和极致的资源主义两个主流派系,并且客户的购房需求分为四种:自住型,强调空间功能性;投资型,关注升值潜力,规避资金风险;社交型,以作为圈层平台为主,更关注面子工程;收藏型,则强调对稀缺资源的占有。”因此,在打造豪宅时,必须以满足客户的四种需求为出发点。”

二手房 红盘 杭州

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来自仪征的网友说:评论时间:2020-12-01
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复
来自江山的网友说:评论时间:2020-12-01
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-12-01
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2020-12-01
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-30
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复
来自大连的网友说:评论时间:2020-11-30
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-30
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-30
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-11-29
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-29
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

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