【房产地图网】重庆秋交会二手房可“零首付” 银行不赞同


发布时间:2020-12-03 03:32:18 阅读量:779 作者:志泽

昨日,房交会现场,南坪融侨半岛“一米阳光”楼盘的销售经理熊先生表示,看到如此多市民涌向该展位询问房价,尤其看到这么多拥有刚性需求的市民,对未来楼市充满信心房产地图网。他介绍称,此前,“一米阳光”的销售情况从5月二期开盘当天销售200余套、接下来一月销售100多套的成交量曾下降到每月20来套。对于我市房价,他表示“虽然现在谁都不敢说上涨,但我认定重庆的房价目前已经到底。”尽管如此,熊经理也表示,现在市民越来越关注相关政策,对房价也非常敏感,对楼市越来越理性,因此,房交会上第一天成交量应该会有所保留,明后两天的成交量将会增大。(记者 柴伟 陈蹊 敖祥菲 徐梅)

首付1.3万~3万元,就可以买房!政府减免税费,开发商除了降价、搞活动外,昨日,多家楼盘打出了这样醒目的海报,在房款首付上动足了脑筋。”

新房可一成首付

“我们这里只要首付1.3万元起就能买房子了。”一开发商在房交会现场透露,首付降低,购房门槛下降了。据悉,这些低首付房子都是面积在30平方米以下的小户型,总价都在20万以下,首付1.3~3万元,相当于一成至两成。

仅付一成,怎么能办到按揭手续呢?记者就此询问了几家楼盘的销售人员,他们则表示,他们可以为客户办理到八成甚至更高的按揭,而且年龄在30岁甚至40岁的都没有问题。

二手房现“零首付”

在房交会现场,记者发现,二手房市场也存在这样的情况,很多中介公司都推出了低首付房源,比如高新区一套总价32万的二手房,首付仅需2万元,甚至还有“零首付”的房源。

一位业内人士告诉记者,银行按揭的门槛并没有降低,消费者没有交足的首付款,一般由开发商或者担保公司垫付。目前,楼市并不景气,这也是开发商为了尽早把房子卖掉促进资金回笼而采用的一种手段,“但是中介那边出现的零首付,基本上是不可能的,现在银行对此管得比较严格,担保公司也不会就此担保,因为购买的房屋作为抵押物已经抵押给银行了。”

银行说法 拟严打“一成首付”房产地图网

“这种行为我们银行绝对没参与,更不可能授权开发商做,因为这样会给我们带来直接的风险。”对于房交会上大行其道的“一成首付”、“分期首付”、“最低首付1万”等开发商促销手法,银行方面表现了强烈的抵触情绪,认为这样的“擦边球”绝对是扰乱市场秩序的因素,银行将坚决严打,一旦核实将停止与该开发商的合作。

现状

建面低于3800元最走俏

昨日房交会上,多家房产中介的中低特价房展位前挤满了购房者。

为了吸引购房者,各家中介都推出了特价专区。记者在现场看到,钢运房产工薪特价房专区的几套不足10万元的二手房引起了不少市民的注意。据了解,钢运一套5万元的房产,引来了多个市民争抢。该房屋位于巴南区鱼洞新世纪旁,面积23个平米,尽管没有专门的厨房,但仍然抢手。

记者看到,多家中介推出的特价二手房的建筑面积均价多在3800元以下,这样的房子也最走俏,其面积多集中在40~90平米的中小户型,由于总价较低,吸引了不少的市民前来咨询房产地图网。

除了特价二手房外,市尾房超市展台前也聚集了不少淘房的市民。据尾房超市通报的数据显示,截至昨日下午2点,成交了尾房50套,价值1000多万元。

据了解,昨日热销的尾房也集中在中小户型和中低价位。

抛售

小开发商借道中介入场抛售

为了赶上秋交会这趟“顺风车”,不少没有拿到房交会“入场券”的小开发商,自降房价400~600元每平方米,借道中介入场。

中先地产相关负责人介绍,房交会前10天,一开发商找到他们,希望帮忙抛出尾房,并表示其楼盘价格每平方米要比周边同品质楼盘便宜500元左右。

美联物业相关负责人也表示,确实有一些小开发商跟他们联络,希望在他们的展场中“租”一个桌子宣传自己的楼盘。而钢运房产相关负责人则表示,有四、五家开发商都因为拿不到展位而向中介“借场地”,通过二手房中介把尾房销售出去。

据悉,这些房子基本在90平米以下,降价幅度都在5%以上,差不多比周边同品质楼盘便宜400~600元每平方米。业内人士称,借在目前市场低迷,如果开发商自己贸然降价,很容易引起更大的市场问题,如果借中介之手“杀价”,各方都有说法,并且也立于市场稳定。

声音

开发商:重庆房价已见底

开发商 重庆 秋交会

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来自白山的网友说:评论时间:2020-12-03
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复
来自长沙的网友说:评论时间:2020-12-03
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-12-03
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-12-03
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

来自武穴的网友说:评论时间:2020-12-02
每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复
来自营口的网友说:评论时间:2020-12-02
很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-12-02
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2020-12-02
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2020-12-01
    有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-12-01
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

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