【上蔡蔡都国际房产证】蓝皮书:甘肃房地产投资呈负增长 个别城市房价偏高


发布时间:2020-12-02 05:46:42 阅读量:9747 作者:思远

“居民住宅在居民家庭财产中的占比达到60%~70%上蔡蔡都国际房产证。”何苑表示,经过对甘肃14个市(州)府的主城区房价进行分析比较,2013年大部分市州的房价在合理区间,有8市(州)府在7以下;天水、兰州两市房价收入比在9以上,房价明显偏高,抑制了居民的购房需求。

2014年甘肃房地产开发投资由多年的快速增长突变为负增长,全省商品房价格增长幅度趋缓,部分城市下降趋势明显。但个别城市房价偏高,天水、兰州两市房价明显偏高,已偏离居民收入。

甘肃省社会科学院研究员何苑介绍,近十年来,甘肃房地产业持续快速发展,房地产投资成为拉动固定资产投资的重要力量,房地产业关联性强和带动力大的作用日益凸显。房地产业成为拉动经济增长的主要动力。不仅如此,房地产业的发展还对地方经济、居民财产、社会分配格局等产生了重要影响。

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上合理的房价收入比范围为4—6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫。

根据易居研究院的相关研究,2013年全国商品住宅房价收入比为7.3,甘肃省房价收入比为6.4,排名第19位。

蓝皮书认为,总体来看,2013年甘肃大部分市州的政府所在地房价总体在合理区间,但各地房价收入比差异较大。除天水、兰州外,临夏州、平凉市、武威市、庆阳市、张掖市、甘南州房价收入也相对较高,存在一定程度的房地产泡沫。酒泉市、金昌市、嘉峪关市房价收入比较低。

居民住房从“居有其屋”正在向“改善型”、“享受型”转变。何苑说,甘肃城镇人均住宅建筑面积由八十年代初的几平米升至今近30平方米,住房严重短缺问题基本得到解决。多层次的保障性住房体系的建立使中低收入者以较低的成本便可实现“居者有其屋”的梦想。

何苑分析说,未来10-20年,甘肃处于城镇化快速发展时期,大量农村转移人口将带来巨大的住房需求,因此房地产市场仍将有一个较长的发展时期。(完)

链家地产市场研究部张旭认为,在市场升温期,北京土地市场经历了一轮高温交易周期,在今年一季度,土地市场优质地块的竞争程度依然激烈上蔡蔡都国际房产证。而今年二季度以后,房地产市场的下行趋势愈加明显,北京土地市场交易状态也开始呈现出分化和观望趋势。4月以及5月初,商品住宅成交的形势或许影响整个市场主体预期发生转折,这将直接影响到房企在土地市场的拿地力度。

成交量的放大、开发商的涨价,似乎都在表露着楼市的“春暖花开”。但是,《人民日报》的一则新闻颠覆了楼市回暖幻象。

无论北京地区会否引入租房贷款,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,建行所代表的银行的介入,将对房地产市场产生很大影响。

最新的消息是,4月12日,杭州市余杭区人民法院就金星房产发布破产清算公告,债权人可进行相应的债权申报,并将在6月25日召开第一次债权人会议。

“能申请到政府修建的公租房自然是相当惬意的事情,毕竟租别人住过的旧房子没有‘归宿感’,住得再好也是别人的屋,只有住进崭新明亮的新房子才有‘主人’的感觉,也更加激励自己为美好的生活拼搏。”采访中,一位已经购买住房“夹心层”过来人刘俊说。

西城时代家园的销售业绩并不逊色。记者查询余杭房产信息网发现,该楼盘的整个开盘历经2006~2011年,共推出7批房源,而且每批都售个“一套不剩”。整个项目共回笼9.15亿元,销售非常圆满。

老陈说,以前儿子女儿在上海也买过房子,总感觉这次的程序和以前不一样,于是老陈留了个心眼,找到了浙联律师事务所主任律师戴和平来咨询上蔡蔡都国际房产证。“一看这份分期付款协议,就漏洞百出。”戴和平说,商品房买卖必须进行合同网签,“当时我就查了透明售房网,这3套房子在网上显示的状态均为可售。”

新房价格渐显松动的同时,二手房价也在高位盘整。“南京链家地产”总经理黄月平表示,就当前南京来看,局部区域二手房开始陆续出现业主议价空间增大的现象,虽然实际房价下降的幅度并不明显,但预计下半年房价下行现象将逐渐体现。

不过,城市房价走势有分化趋势:东部城市跌幅扩大,西部城市基本平稳,西宁、银川、遵义、乌鲁木齐、大理等这些西部城市微幅上涨。

“好多本来很有名的家电企业现在到底是做地产还是家电,我们也迷糊了。”一位股民疑惑地问记者。“高利润趋势之下,利润微薄的家电企业纷纷踏入房地产这块‘沃土’,房地产的毛利润在35%以上,有些高端项目甚至还超过了50%,而制造业也就10%左右,利润率相形见绌。”业内分析人士指出。

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来自泊头的网友说:评论时间:2020-12-02
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复
来自海林的网友说:评论时间:2020-12-02
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-12-02
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-12-02
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

来自禹州的网友说:评论时间:2020-12-01
不要沉默,不想说的过错。 回复
来自赤壁的网友说:评论时间:2020-12-01
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自姜堰的网友说:评论时间:2020-12-01
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2020-12-01
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-11-30
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-30
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

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