【长春市房产网】南京二手房取消网签交易“预收件” 抢过户回落


发布时间:2020-11-27 22:26:00 阅读量:91006 作者:楠明

南京网上房地产统计数据显示,3月份南京二手房成交量达到了14582套,这一单月成交量创下了南京房地产市场上的最高纪录,几乎是2011车下半年的成交量长春市房产网。目前“国五条”江苏细则的落地还未出台,仍然没有时间表,南京是否执行20%个税新政、何时执行20%个税新政,如何执行无法确定。

昨天,南京市产权交易中心贴出公告,宣布即日起二手房交易过户“预收件”程序正式更改,回归到此前二手房的正常过户流程。不过,取消“预收件”的范围限于二手房网签,对于家庭成员之间的房产转让或者产权共有人之间的份额转让,仍然需要执行“预收件”。

抢过户高峰已逐步回落

3月1日“国五条”细则出台后,南京二手房过户交易数量一度暴增,为缓解市民二手房过户排队的压力,南京市住建委在3月6日贴出公告,表示市民二手房过户送件不再需要排队审核取号,转为直接送件进窗口后领取收据,听候电话通知前来办理。这一新的二手房过户流程,被称之为“预收件”办理。

采取“预收件”之后,资料递交时间视为交件时间,而“预收件”到实际交件的周期,大概在两周。实施后产权交易中心人员数量立即大幅度减少。在经过一个多月的“预收件”办理之后,南京的二手房交易量已经从当初的每日超过1000件,逐步回落到每日600余件。

家人间转让仍需‘预收件”长春市房产网

昨日,南京市华侨路产权交易中心贴出公告,表示从4月7日起,南京市房地产交易登记中心恢复原有二手房交易程序:有中介代理的二手房,由房地产经纪机构按照网签流程申报,不再开收据进行“预收件”。没有中介代理、买卖双方自行交易的二手房,则在交易中心网上签约窗口办理网签申报,不再开具收据进行“预收件”。

对于通过网签过户的二手房,自4月7日开始办完网签及资金监管等手续后,二手房买卖双方将等待产权交易中心的短信和电话通知,然后根据通知时间再来办理后续的交易登记。而家庭成员之间的房产转让,或者产权共有人之间的份额转让,仍然需要开具收据进行“预收件”办理,等待交易中心短信通知再来办理。对于夫妻间房产更名的,则可以直接申请办理。

“国五条”落地还要等

南京市华侨路产权交易中心的工作人员告诉记者,从3月份以来他们已经办理了一万多件二手房“预收件”,随着交易数量的逐渐下降,目前还有7000多件“预收件”等待办理长春市房产网。

南京市住建委表示,根据目前的办理速度,在4月底之前目前所有的“预收件”二手房交易都将办理完毕。

二手房的交易的节点,仍然将以“预收件”或者实际交件时间为准;而网签合同网上确认成交备案时点,与交易登记受理时点同等有效。也就是说,二手房买卖双方在中介公司门店内,打印权属登记申请表并确认成交,就可以视为到产权交易中心窗口送件。(记者 陆容容)

问:还是符合某些条件可以无责违约?比如有解读说,这次限购政策重点在“限贷”,如果是“限购”,那法律上可以算合约无效,“限贷”就需要证明你的财力的确无法担负贷款,才能算合作无效。

据不完全统计,截至8月4日,包括南国置业、中信地产、宝龙集团在内的30余家房地产企业正在进行A股或H股的上市计划。已经进入A股申报程序的有4家,1家已经通过证监会发审委的审核。

主持人:听说北京今年冲的最高的房价是每平方米7万2,是这样吗?

此外,虽然“分开算”的确能省些契税,但是买房人的首付负担却同时大大增加了。“装修费必须在买房时一次付清。”售楼员把省契税的“前提”特意强调给笔者。这样算来,买房人的首付款要平白无故地增加19.94万元,相当于房地产公司变相把首付比例提高了10%以上。(实习生王蕾)

“两房”股价无端上涨令分析人士有些摸不着头脑。KBW公司分析师博斯·乔治认为,“两房”成交量异常放大显然“有些古怪”。他表示,这些交易主要由散户主导,而非机构投资者,当前市场存在大量的非理性投资,“很难想象这两家公司有什么值钱的地方。”

那么,这些泡沫会在什么时候破裂?房价在今后还会走高吗?两位专家均表示,房价在近期内还有走高可能,因为中国房地产泡沫在短期内不会破裂。

事实上,相比于股票市场,房地产市场的投资门槛更高,成部分阶层的财富游戏,炒房团则是一个富人的俱乐部。

二手房 过户 交易

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来自广州的网友说:评论时间:2020-11-27
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复
来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-27
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-27
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-11-27
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

来自大连的网友说:评论时间:2020-11-26
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复
来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-26
改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-11-26
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-26
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-11-25
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2020-11-25
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

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