【房产登记类型】时评:“共有产权”不宜主导保障房格局


发布时间:2020-12-03 15:15:08 阅读量:833 作者:川峰

而“共有产权”则是破解保障房困局的另一流行模式房产登记类型。此模式被认为最大优点是政府掌握部分产权,可限制炒房投机行为。一定条件下,政府可依靠手中产权和相关法规将房子回购,用以安置其他低收入者。而达到一定年限,保障对象也可将政府产权部分购买过来。这体现了公正和公平。

因为一房难求,所以保障房格外紧俏。于是,今年保障房建设力度增加,将达到1000万套。各省也都立了“军令状”,保障房目标责任书的完成本报评论员 情况,将被纳入住建部、监察部

对其的考核和问责。如今时已过半,似乎也到了半年检验的时刻了。

目前虽然还未有系统性的全国普检,没有翔实的数据支撑,仅凭日常观感都能感觉出,完成情况或不容乐观。日前就有新闻指出,面对1000万套保障房任务和5000亿元的资金缺口,地方政府正陷入保障房“困局”。为求破局,各地使出浑身解数。地方政府、开发商与保障对象的利益平衡成为最为“纠结”的节点。

比如,多地在探讨地方政府与开发商可以接受的模式,北京几年前曾推出“商品房配建保障房”的土地捆绑出让政策。而任志强等开发商却认为保障房建设不是开发商的责任,如果让市场来承担政府责任,这种责任转嫁一定会出问题。他的“乌鸦嘴”又一次应验:去年,北京就查出一经适房项目存在质量问题。悬殊的价格差,早已为保障房“楼脆脆”的诞生埋下伏笔。

从理论上说,这对解开保障房困局而言,至少是个积极的尝试。因为保障房一直属于“中央请客,地方买单”,地方政府难免缺少积极性。而产权共享后,保障房建设不再只是“包袱”,住户赎买产权时政府也有收益。产权共有还被视为“压缩投机牟利空间”的一招好棋。政府占有部分产权,即使上市交易,这部分产权获益也能尽归政府。购房者投机利润锐减,应该能有力打击骗购等投机行为。

面对这些“变通的法门”,住建部似乎选择了“静观其变”房产登记类型。这其实是一种默许。保障房困局像一盘看似无解的珍珑棋局,可作为一种住房福利保障,它存在的各种问题,说明相关部门在政策执行和现实监管中或有渎职腐败行为。目前保障房中的某些“潜规则”,即为明证。而“共有产权”本质上也等于明确了政府在保障房上获利的合法性。在现实语境下,我们能指望获得合法谋利权的政府部门,反而比之前更严格要求自己吗?

保障房说到底是一种公共责任,公益属性永远应为第一原则。只有彻底从利益纠葛中抽身而出,不是想着少出一分力,多分一杯羹,保障房才能行得正走得远。否则,即便主管部门故意“放水”,“允许各地试点,不会卡得太死”,保障房里的权力失范魅影也难以完全绝迹。(李晓亮)

不过,相对于成交量的大挫四成,二手房的价格下跌幅度并不明显。胡景晖表示,这对于购房人来说,仍是好消息,意味着北京房价的涨幅已经趋缓,在整个2月份,买卖双方的心理预期价位区域均等,卖房人的强势也有所缓解,报价上涨的预期有所降低。

“我们昨天下午才召开了行政例会,喊各居民小组长排查安全隐患,没想到晚上和第二天就发生火灾。”据龙城社区党支部书记曾家礼介绍,社区将立即召集物业公司和业委会相关人员开会,安排人员进行安全隐患排查,重点检查配电室。

事实也的确如此,就目前市中心在售楼盘看,以武林广场为中心,方圆4公里内,除了一些老旧二手房小区外,区域大部分为中高端豪宅,售价也基本在3万元~5万元/平方米,甚至个别楼盘的均价在7万元/平方米以上。

对新风机和新风系统一知半解 跟风选择空气净化器者居多

本报讯(记者 吴迪)“随着政府扩大保障性住房的供给,北京房价会回到一个合理的理性空间,我们是有这个信心的。统计数据显示,2月份的房价环比已经出现下降。”昨天下午,人大代表、北京市常务副市长李士祥回答京津冀一体化对北京房价影响的问题时表示,市区的房价肯定要下降。

羊城晚报讯 记者李雯洁、实习生陈思展报道:两会期间,韩志鹏问政加建电梯难,哽咽落泪,使小区加装电梯再成城中热门话题。近日,市民王先生向本报报料称,五羊邨地铁站附近的东悦居小区将加建电梯,按照公示结果,电梯井将占用部分人行道,并会影响一楼商铺经营,因此引起一层业主及附近部分居民的强烈反对。

关于房地产问题,余斌认为,高层之所以认为2010年是最复杂的一年,主要是因为“两难”问题增多,如在人民币汇率问题上促进发展方式转变与扩大就业的“两难”,在扩张性政策方面防止经济二次探底与通胀预期和金融风险之间的“两难”房产登记类型。其中最令人关注的“两难”,当属房地产快速发展与资产泡沫之间的“两难”。

王莲英(化名)便是这117套回迁安置房里的居民之一,如今已经年过70的她终于能看到自己的房子有了房产证,心中的一块大石头也终于落了下来。

信飞房地产中介的一位业务人员告诉记者,“这主要是由于大多数房东想把税费成本转嫁到客户头上,但是购房者并不买账,造成价涨量跌的现状,双方普遍陷入了交易的拉锯战。”

不过,黄其森自己也承认,中国楼市未来可能会出现分化,分化会发生在一二线与三四线城市之间,甚至会发生在一二线城市各个区域之间。

据新华社电 国家统计局18日发布的报告指出,1月份我国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个,持平的有22个。也就是说,70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平,告别上涨。

据了解,检测PM2.5的专业仪器往往价格上万元,当前有些空气净化器商家会提供检测服务,但“王婆卖瓜”的方式难免让人有些怀疑。专家提醒,比较好的办法是请专业的第三方检测机构做检测,检测机构也一定要有国家授予的检测资质,以保证专业性和准确性。然而第三方检测同样会产生昂贵的费用,由谁来分担又成了一个新的矛盾。

碑,在楼市刮起一股“泰禾旋风”,创下无数“泰禾奇迹”。如宁德红树林首次开盘2小时内近300套房源旋即售罄;泰禾首府开盘1小时内销售7亿;泰禾红悦第四季度单月卖出400套房源,狂销5亿!

京华时报:在京津冀协同发展的过程中,核心的问题是什么?李士祥:核心的问题还是交通问题。像城铁,北京到天津半个小时就解决了,有的住在北京郊区进来都不可能这么快。

情况 时评 产权

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来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-03
三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复
来自和龙的网友说:评论时间:2020-12-03
三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-12-03
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2020-12-03
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

来自淄博的网友说:评论时间:2020-12-02
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复
来自图们的网友说:评论时间:2020-12-02
我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2020-12-02
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2020-12-02
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-12-01
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-12-01
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

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