【夫妻房产更名认定赠与】广州房价仍有降价空间 明年上半年或"最后一跌"


发布时间:2020-11-29 03:21:01 阅读量:8637 作者:慨轮

从经纬研究中心统计的数据可以看出,在即将过去的2008年,广州十区的整体成交量及成交金额中,天河、海珠、白云、番禺等区域的楼盘远高于郊区。其中,1~10月全市450夫妻房产更名认定赠与.5万平方米的总成交面积中,天河、海珠、白云、番禺等区域就占近300万平方米;而426.8亿元的总成交金额中,这几个区域也占了近300亿元。

对此,不少业内人士认为,广州全市成交均价同比增长,与高性价比、高质素楼盘成交比较活跃有主要关系。

年成交均价料超9000元

据了解,2006年,广州十区销售均价为6315元/平方米,同比增长为23.4%;2007年,广州十区销售均价则为8599元/平方米,同比增36.2%。

而据经纬研究中心监测显示,2008年1~10月,广州十区每平方米的成交均价为9475元,同比上涨幅度为13.8%。广州市国土资源和房屋管理局处长陈大旺表示,预计广州11月一手住宅的交易均价依然维持在9300元/平方米。同时,有专家指出,在各高价盘的带动下,12月广州十区的成交均价也有望维持在9000元/平方米左右。经纬研究中心朱欣苑认为,2008全年成交均价预计在9000元/平方米以上,同比仍有5%以上的增长幅度。

市区高价盘拉高楼价

中国资深房产专家陈真诚认为,由于是均价,则可能受产品结构的影响。也就是说,尽管房价本身确实在下降,但市区一些高价盘的上市仍拉高了总体楼价。

广州房价仍有降价空间

朱欣苑表示,2008年上半年,开发商和买家一直处于博弈状态,开发商不愿意降价夫妻房产更名认定赠与。下半年,在整体楼市持续走低的情况下,开发商虽然对楼价有所“松口”,但仅是从最高位有所回落而已,还没有到达“低谷”,低位盘整还需要一段时间,预计明年上半年或有最后一跌。

陈真诚认为,由于2008年广州成交均价同比有所增加,广州房价可能仍有不小的下降空间;此外,更不排除开发商进一步通过合理降价来放大成交量的可能性。(记者 徐凤)

在采访中记者得知,除了降价甩卖,孙河已经有著名楼盘停工,欠了不少工程款与其他待结的费用,市场情形可见一斑。

“精装修与现房产品明显增多,很大程度上是开发企业为‘抵御’房地产市场调控所采取的应对策略夫妻房产更名认定赠与。”任启鑫表示。记者 尚希(每日经济新闻)

除了信达资产,与华夏幸福合作的资产管理公司,还包括北京天地方中资产管理公司、华融资产管理公司、长城资产管理公司和上海长江财富资产管理有限公司等。

1000多名投资界人士及200多名上市公司高管共同参加了申银万国证券研究所举办的2015战略年会。

实施细则要求,市规划局在编制拟出让土地控制性规划指标时,应明确配建廉租住房的总面积、总套数和套型标准,所有指标一经确定,原则上不得变更。

分析人士指出,一旦融资方难以偿还本息,信托公司的风险处置能力和房地产项目抵押物的地理位置就至关重要。“大城市的房地产项目基本不愁卖,但三四线城市的项目就难卖一些。”一位信托公司人士指出。

分析人士指出,一旦融资方难以偿还本息,信托公司的风险处置能力和房地产项目抵押物的地理位置就至关重要。“大城市的房地产项目基本不愁卖,但三四线城市的项目就难卖一些。”一位信托公司人士指出。

兴业银行 95折优惠 当前有房贷3成,无房贷有过按揭4成

一方面,多个房地产顾问公司数据显示,由于供应量过大及经济形势不甚明朗,东莞写字楼将和其他城市一样,甲级写字楼在未来两年内会延续相对过剩状态,甚至可能进一步引发价格战,但是,从长远来看是令人乐观的,因为市场在发展,企业在壮大,具有长期保值功能的写字楼将是那些做大做强的公司必须持有的物业。新近开业的某甲级写字楼开发商负责人坦言,他们作为开发商,不会在意短时间的市场行情,在财力足够支撑的情况下,往后看十年八年,坐等市场变化才是王道。

对此,绿城方面向记者解释道,玉园项目地处边疆,条件艰苦,项目管理团队主要来自江南地区,而且新疆“七五”事件之后,不安定的社会环境使项目管理团队不稳定。当时,为稳定和激励团队,消除公司的风险,公司做出了将项目股权转让给由项目管理团队控制的第三方公司的安排。“做这样有条件的预约安排是合理的”,绿城方面如是强调。

杨红旭:这个概率很大,原因有两方面,第一政策里已经提及,国五条明确提出要加快房产税试点范围的扩大。第二房价今年涨幅偏大,尤其一线城市和二线城市,房产税主要有三个功能,一是优化财政税收体系,二是缩小财富差距,三是抑制多套房的需求或者说抑制投资投机的购房需求从而稳定房价。今年房价偏高为房产税扩容提供了契机,通过房产税可以或多或少的影响到房价涨幅,对稳定房价是有好处的。一方面是有政策明确信号,另一方面有房价上涨偏快的现实条件,所以今年推出第二批试点城市的概率是非常大的。

高端品牌地产,经营状态也不都是如火如荼。位于经四路的万达广场,5楼原本属于万千百货,但经过几次更迭,最终被各餐饮集团占领,原因就在于定位不够准确,对于济南消费群体的调查还不够深入。济南人购买力不如北京、上海等大都市,所以万千百货定位高端的策略也不起作用,导致了大量的商铺空置,客源流失。

“精装修与现房产品明显增多,很大程度上是开发企业为‘抵御’房地产市场调控所采取的应对策略。”任启鑫表示。记者 尚希(每日经济新闻)

楼市的冷暖从房贷市场可见一斑。自从“9·30”之后,房贷市场持续升温。改善型置业者积极入市,首选商业贷款。首次置业者则更青睐公积金贷款。因此,不论贷款咨询量还实际贷款量都保持了较大幅度的增长。APEC峰会期间房贷市场的咨询量迎来了小幅上涨,相比节前一周涨幅为12%。“伟嘉安捷”市场分析人士通过对这时期的贷款咨询量统计得出,会议期间恰逢双11购物热潮,除去外出旅游及网购的人群以外,一部分具有购房需求的人群则趁着休假期间咨询房贷事宜。占到整体购房人群的10%左右,其中具有换房置业需求的购房人占到了60%左右。

而此次推出的部分500平方米房源是孙河项目最大的户型,据内部人士透露,目前本来豪宅市场就不明朗,孙河几个项目都面临销售压力,而这个项目又是孙河楼面价最高的,因此未来售价也肯定最好,估计会达到70000元/平方米以上。但年关将至,公司的很多既定的指标要完成,而且500平方米的确是最难卖的,索性一步到位牺牲一部分利润,出一部分货。“买的都是业内人士,基本是自住,不到1000万买一个500平方米的豪宅,还是很值的。”该人士说。

第一财经日报分析,未来即将开征的房产税,大约何时开征呢?也许在2015年上半年。开征房产税需要具备全国统一的房屋产权登记数据库,这个数据库的形成有一些基本条件:一是你是谁?即个人的身份信息;二是你的家庭成员是谁?即家庭成员的组成和变动信息;三是你在中国境内持有的房产套数和类型;四是你及家庭成员的个人征信、纳税等相应信息。因此全国房产统一登记制度需要公安、民政、央行、税务和地方住建部门现有数据库的集中和统一,逐渐从物理集中迈向数据仓库。如果一切顺利,该数据仓库可能在2014年年中初步形成,在2015年上半年具备选择一些省市进行开征试点的条件。房产税从空转进入实转的时间并不遥远,也许就在2年左右。上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此话题发表了评论。

广州 均价 房价

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来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-29
读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复
来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-29
读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-11-29
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-29
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

来自南安的网友说:评论时间:2020-11-28
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-11-28
那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-28
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2020-11-28
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-11-27
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-11-27
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

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