【房产税开始收了吗】政协委员:二套房贷应放开 经适房10%利润较合理


发布时间:2020-11-28 07:30:31 阅读量:26582 作者:渊荣

“二套房贷问题其实就应该让市场来解决,而不是相关政策过多干预房产税开始收了吗。”黄文仔认为,相关部门应该给房地产一个便于科学合理操作的市场环境,尽量少干预房地产的市场化运作。如果干预过多是不利于房地产市场的稳定和健康发展的。

今天(5日)上午9时,第十一届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂开幕,听取国务院总理温家宝作政府工作报告。报告中提到,对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对此,全国政协委员、广州宏宇集团股份有限公司董事长黄文仔向记者表示,二套房政策松绑可以很大程度地激活房地产行业。“我觉得应该更大程度地甚至彻底放开二套房贷款政策。”

“二套房”问题应该交由市场解决房产税开始收了吗

在2008年12月17日的国务院常务会议中就曾提出,要进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二套房贷的放松无疑给处于调整中的房地产行业看到了一丝曙光。

黄文仔指出,二套房贷的松绑在很多方面都会给购房者的带来实惠房产税开始收了吗。有中介机构的分析显示,以一套未满两年总价100万元的普通住宅为例,现卖出是150万元,按原政策购买普通住宅不足两年转让的,按其转让收入全额征收营业税,为83250元。如若二套房贷松绑后,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税,为27750元,减少了55500元。

今日上午,国务院总理温家宝在政府工作报告中提出,对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

保障性住房10%的利润较为合理

政府工作报告中提出2009年拟安排430亿元人民币,用于补助低保住房困难家庭的实物廉租房建设。这一投资金额远远高于往年。其中指出,加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。

“政府加大对经济适用房等保障性住房的投入的政策是非常好的,此次政府工作报告大篇幅的提到经济适用房,特别提到廉租房的问题,中央政府要花大力气地进行廉租房建设,这是很振奋人心的。”黄文仔欣喜地向记者表示。

黄文仔认为,经适房、限价房和廉租房主要是解决中低收入群体的,特别是廉租房是解决特别困难的低收入群体。目前,经济适用房、限价房和廉租房建设的阻碍主要来自于地方政府的不作为,“现在全国的廉租房很少,政府应该把这些落实到行动上,把这个列入到政绩工程中,从而切实解决中低收入群体的住房问题。”而对于关于经适房和廉租房的利润太低,房地产商不愿意去开发的说法,黄文仔很坚定地说道,这种说法并不合理,“这种现象在行业内很少很少。在广州,建设经济适用房等保障性住房的竞争是很激烈的。”

而在关于经济适用房的利润率应该是多少这个问题上,黄文仔则提出,经适房的利润率5个百分点左右比较合理,“关键要看政府怎样的政策了,比如土地价格款项是一次性付款还是分期进行付款,这个是很关键的。如果只有5%的利润,连付银行的利息都不够,我觉得5到10个百分点是可以接受的。” (记者 李晶)

事实上,保障房建设本来获利就不高,企业兴趣不大,回收成本也十分漫长,政府又很难独自完成这项任务,主要还是需要靠企业来投入,而现在全国高居不下的空置率,对企业和政府都构成了挑战。为了缓解压力,秦皇岛市住房保障和房产管理局从去年开始调整政策。住房保障和房产管理局副局长陆长明:申请保障房的条件基本上是年龄、收入、户口的迁入时间,还有原有住房面积几个条件,经过分析,我们决定把这几个条件都进行适度放宽,现在来看,保障房市场应该已经达到了供应和销售相平衡的状态。

博友“风雨下黄山-黄生的博”认为,控制房地产泡沫,还是得控制货币,这也是当前唯一能做的。

套房 报告 普通

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来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-28
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复
来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-28
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-11-28
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2020-11-28
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

来自格尔木的网友说:评论时间:2020-11-27
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复
来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-27
我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-27
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-11-27
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-26
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-26
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

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