【房产 调控】南京高档房认定时间放宽 10月1日前已交的不退税


发布时间:2020-11-29 00:00:02 阅读量:737 作者:燎段

南京市财政局契税征收管理所王所长也向记者证实了工作人员的说法房产 调控。他表示,凡是买房没交契税的,无论是商品房或是二手房,全都可以按照新标准来交,也就是说,这个“10月1日”其实是以完税的时间为准。那么已经交过契税的怎么处理呢?“在10月1日后交纳过契税的购房者,符合条件的可以办理2%的退税手续,不过10月1日前已经交过契税的,一律不予退税。”王所长说。

市民刘先生昨日打进本报热线96096表示,他在今年3月份房价最高的时候购买了一套主城区的期房,单价为1.2万元,房子的面积为120平方米,总房价达到144万元。按照当时的标准,这套房子由于单价超标属于高档房,刘先生要交4%的契税,折合5.76万元。他说,对照政府出台的新标准,他的这套房产应该只能算是普通住房,那么能否享受到2%的契税优惠呢?

记者了解到,对于南京高档房新标准“10月1日”的执行时间,按照相关部门先前的想法,应该与购房补贴的发放时间界定相吻合,即商品房以合同备案(即鉴证)时间为准,二手房以登记受理(即送件)时间为准。不过,为了惠及到广大的买房人,这一时间认定已经放宽。在华侨路南京房产交易中心三楼的契税交纳窗口,一位工作人员昨天下午向记者表示,市民只要在10月1日前买房的,如果同时满足144平方米以下、容积率1.0以上这两个条件,均可按普通住房的2%标准交纳契税。

综合财政部及南京本地出台的各项优惠政策,南京人买房交纳的契税主要分为以下几类情况:一、凡是没交契税的,统一按新标准交纳,同时满足144平方米以下、容积率1房产 调控.0以上的均为普通住房,承担2%的契税;二、10月1日至11月1日期间购买普通住房的,契税为2%,南京市还要对90平方米以下的买房人补贴1%,对90平方米至144平方米的补贴0.5%;三、11月1日后首次购买90平方米以下普通住房的,按财政部的新政只须交纳1%的契税,南京市还要给予1%的购房补贴,相当于“零契税”。需要提醒的是,要由房管部门开具“首套房”证明,目前操作细则尚未出台。(马祚波)

这番“妙论”(谬论)其实是在“戏说房价”。俗话说:“拉不下屎怪茅缸,睡不着觉怨床邦,烧不着火怪风箱”。房价上涨怪丈母娘的“特刚需求”论,真是语出惊人。

窃电现象危害巨大,近年来高发的“一线一地”窃电方式,使居民楼水管带电,不仅影响用电秩序,更严重威胁市民人身安全房产 调控。今夏用电高峰时段,个别地区因窃电严重,还导致低电压、停电甚至变压器起火等事故发生。根据国家电网公司有关精神和目前社会上愈演愈烈的窃电形势,上海电力部门表示将以长效管理和集中整治相结合的方式,长期持续开展反窃电行动,打击窃电违法行为。 。(记者 张欣平)

16日,就李女士的遭遇,商报记者采访了资深房地产律师北京市众明律师事务所窦艳群。窦律师表示,我国《合同法》规定:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。故合同双方当事人应遵循的最基本的原则就是平等原则,包括合同当事人的法律地位一律平等、合同中的权利义务对等、合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。就本案而言,开发商不能单方要求购房者必须签订其提供的格式购房合同。既然合同无法达成一致,开发商应当将购房款退给购房者。

标准 南京 刘先生

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来自厦门的网友说:评论时间:2020-11-29
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复
来自福清的网友说:评论时间:2020-11-29
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-11-29
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-11-29
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-28
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复
来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-28
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-11-28
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-28
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-27
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-11-27
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

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