【房产诉前保全】新《闲置土地处置办法》7月1日起实施


发布时间:2020-11-29 18:18:18 阅读量:202 作者:川善

“新规对房地产开发商何时动工开建可能产生压力房产诉前保全。”江泰房地产发展公司负责人黄靖告诉记者,开发商囤地主要希望“借地生财”,以前合同约定的动工时间快到了,不少开发商采取围个墙、挖个坑的形式,或者本需100名工人才能开工,却安排2个工人假装动工,也不能算违反规定。但现在新规有了量化标准,凡开发面积不足总面积的1/3、没达到投资总额的25%、中止开发满一年的土地,都被认定为闲置土地。

省国土资源厅相关负责人告诉记者,《办法》规定,如不是政府行为造成开工延迟的土地,未动工开发满一年的,必须按照土地出让金的20%征缴土地闲置费,且土地闲置费不得列入生产成本;未动工开发满两年的,将被无偿收回土地使用权。

省国土资源厅土地利用处相关负责人告诉记者,这些年全省一直在开展闲置土地的整治工作,省监察厅、省国土资源厅、省住建厅等六部门还专门成立了专项治理工作室房产诉前保全。此次《办法》分别从闲置土地的认定、处置、监管等方面作了明确规定,要求闲置土地信息全部录入市、县土地市场动态监测与监管系统备案,凡恶意囤地、炒地的,国土部门不得受理其使用权人新的用地申请,不得为闲置土地办理转让、出租、抵押和变更手续。

黄靖分析说,《办法》将敦促开发商加快投资进度,避免捂地,从而使房价逐步回归到合理水平房产诉前保全。当然,土地闲置的高额代价,可能加剧开发商资金链的紧张程度,促使其放量降价,加快资金回流速度。(记者 杨碧玉)

当大部分地产商的骨干员工还是70后、80后,甚至60后的时候,世茂已经率先开始了新一轮的人才储备。2011年以前,世茂招人强调的是八年以上的专业经验。而随着世茂旗下主题乐园公司、商业管理公司、酒店管理公司、健康产业部等新板块的发展,使得企业对于人才的需求更加多元化,注重企业内部人才力量的自我孵化,注重“毛坯生”的培养和训练已成为世茂的新举措。

基本生活住房不收税,超过基本标准才收税,是房产税改革的一个明确思路。但对于基本生活住房的界定,目前学术界有两种意见:一种是借鉴日本模式,对家庭拥有第一套住房不征收,第二套税率从低;另一种是按面积计算,可考虑人均住房面积在40或60平方米以下不征税,超过部分才征税。

这些企业向政策决定者们发出警告说,数以千计的写字楼、酒店、购物中心和其他商业地产面临着违约、止赎和破产的风险。根据研究机构远见分析公司的数据,未来3年美国将有5300亿美元的商业抵押贷款即将到期需要再融资,明年就有1600亿美元左右的贷款到期。但与此同时,信贷市场却几乎枯竭,商业地产带来的现金流入不敷出。

105轮竞价,位置:高新区舜华南路西侧、玉顶山南侧拿地企业:济南东拓置业。

金陵晚报记者发现11月16日的销控表上确实所剩房源不多。中南世纪雅苑此次推出85㎡、89㎡、93㎡新房,均价在12500元/㎡,比上次开盘略涨了500元/㎡。“感觉南京的房价不像其他城市大涨大跌,近期的政策也没有让房价降下来很多。”买房人沈女士告诉金陵晚报记者,等了很久看来还是要买房。记者 朱黎玲

土地 闲置 办法

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来自临江的网友说:评论时间:2020-11-29
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复
来自江门的网友说:评论时间:2020-11-29
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-29
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2020-11-29
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-28
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复
来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-28
哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-28
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-11-28
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2020-11-27
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-27
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

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