【新手干房产】房价一落就“救市” 地方政府想维护谁的利益?


发布时间:2020-12-01 00:48:43 阅读量:41935 作者:楠明

其次,救市不救市,政府还是要多听民意,别听房地产商的一面之词新手干房产。 据报道,《广州日报》7月份进行了一项“政府应否出手救市”的民意调查,结果显示,穗、京、沪、深四地总体上有38% 的市民认为,“楼价还没跌至合理水平,政府应加大整治力度”,19%的市民认为“房价应由市场调节,政府不应干涉太多”,仅有22%的市民表示“政府应出手救市,稳定市场”。在持“救市”观点的人中,认为政府最应该采取的措施首先是构建多层次、满足不同收入人群的住房需求保障体系。从中我们可以看出,呼吁政府救市的只是少数人,这些人并不能代表广泛的民意。

房价即便回落一点,房地产商仍然有利可图,地方政府没必要维护房地产商的暴利而漠视公众的利益新手干房产。

9月2日《中国青年报》报道,从即日起,河南省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的,首付款缴纳比例可由30%降到20%;购买普通商品房的,可按一定比例减免房地产交易契税。

近日,河南省政府在全省经济运行电视电话会议上发布这条消息后,迅速引起了业界关注。

近年来,全国范围内房价飞速上涨,有的城市房价甚至翻了几番,导致民怨四起。在房价超出绝大多数人购买力的情况下,人们只好“望房兴叹”。但是,今年以来,一些城市的楼市出现疲软态势,房价开始不同程度地下降,许多房地产商开始呼吁“政府救市”。但笔者认为,政府救市实乃一种无谓之举,目前地方政府不宜干预房地产市场的调控。

首先,从价格层面说,政府不应该进行干预。房价疯涨时,尽管公众普遍呼吁政府干预市场,但一些地方的房价还是一个劲地涨,涨到极限后,人们开始持币观望,房价也开始回落,这是很自然的事情。但是,房价一回落,一些人就立刻要求“政府救市”,这不分明是要求保护房地产商的利益吗?我们知道,房地产业是一个暴利行业,利润十分惊人,有些甚至是成本价的几倍。房价即便回落一点,房地产商仍然有利可图,地方政府没必要维护房地产商的暴利而漠视公众的利益。

总之,楼市自有其发展规律,政府不可能进行完全的干预。以股市为例,上证指数从去年10月的6100多点跌到现在的2300多点,尽管政府出台了一些措施,可从目前的情况看似乎收效甚微。股市是这样,楼市何尝不是如此呢?地方政府与其投入过多的时间和精力救市,倒不如遵循房市自身规律,少些无谓之举。(作者:李红军)

羊慧明认为,当前楼市并没有整体过热,除京、沪、深、广、杭、温等热点城市外,中、西部的许多二、三线城市房地产市场发展比较平稳,所以房市调控政策不能像过去那样一刀切、“全身麻醉”,沿海“生病”,内地也“吃药”新手干房产。而应采取分类调控政策,即针对房价炒得过高的地区采取局部降温的政策。

门窗完好无损,屋内家具电器却不见了踪影,同一个小区接连发生入室盗窃事件,一时间人心惶惶。近日,武城县公安局新城派出所接到报警称,位于果里村的冯某家中被盗,一台价值3000元的台式电脑被盗,门窗都没有被撬别的痕迹。据冯某介绍,自家房子是最近村子里安置的新房,刚刚装修完,还没有启用新钥匙,前几天刚搬过来几件家用电器,还没来得及入住,早上刚想过来看看,没想到一进屋就发现新买的电脑不见了踪影。

北京市住房公积金管理中心相关工作人员昨天表示,就目前而言,北京市管公积金暂无相关调整计划。

然而,由于公共租赁房刚刚起步,建设规模有限,对“夹心层”的全覆盖目前仅能在制度层面上实现。只要对保障对象有收入限制,就永远有“夹心层”。

最近一段时间以来,多家房产中介公司的贷款业务员发现,银行在审核客户时,某些条款上的规定比以前更加细致。据凯弈投资副总经理赵炜透露,在贷款审批前,银行会对客户的学历、收入、资产、负债和还款能力等情况做出综合评分,评分不达标的贷款申请就会被退回。如该公司的一位客户汪小姐,10月中旬购买了一套位于闵行区七莘路总价190万元的二手房,首付100万元,计划办理商业贷款90万元。10月20日客户将材料递交凯弈办理商业贷款手续。汪小姐是私营公司老板,两年前贷款买过一套二手房,现在尚未还清。她不能提供稳定的收入证明和银行进账规律,虽然不定期会有大笔金额入账,但银行在对其进行综合评定后,还是认为汪小姐不具备稳定的还款能力,于是将此笔申请退回。类似汪小姐这样因提供不出收入证明而被银行退回的贷款案例,10月下旬至今已碰到数笔。

另外,在资本性支出方面,2014年北京城建共参与了5宗土地的竞拍和投标,累计拨付保证金近30亿元,开具资金证明51亿元,支付中标价款超过37亿元。

融360金融搜索平台的最新监测数显示,在首套房利率分布方面,上周深圳地区25家银行中,汇丰银行提供9折利率,中信、邮储、北京银行3家提供9.2折优惠,提供9.3折及9.5折的各有5家银行,提供9.7折利率的仅光大银行1家,提供基准利率的银行有3家。此外,还有3家银行提供基准以上利率,华夏银行及广发银行首套房最高上浮30%,与二套房利率齐平。二套房方面,上周在25家银行中,提供基准利率上浮10%的银行有19家,提供基准利率上浮30%的银行有2家,停贷银行有4家。

今年2月17日,深圳高尔夫俱乐部30年用地许可到期。据媒体报道,按照规定,深圳市规土委已于2月初已发通知请对方配合。

挑选联排别墅的房型,最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,在房型设计方面可拥有更高的灵活性。如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。具体到各个居室的布局,如果是三代同堂的人家,最好在一层设有卧室,供老年人居住。主卧套房、次卧、儿童卧室则设置在二、三层。另外,要注意地下室的采光和防潮问题,目前一些别墅设计中使用了采光井,可以弥补地下层采光不足的缺陷。安置排水水泵以及强制通风系统,保持室内干燥。还要考虑别墅的车库面积,最好做到能够并排停放两辆车。

城商银行方面,截至3月16日,包括青岛银行、齐鲁银行和齐商银行在内的省内所有城商银行均已回调利息至存款基准利率上浮20%,其中,齐鲁银行和齐商银行于9日起执行,青岛银行于11日起实施。

广州市房地产交易登记中心 华就路31号2楼

“按照现在楼市的行情,尤其是在上海、杭州的沿海城市,地价是逐步攀升的。所以只要楼盘开得越晚,房价就能提得越高。在这种情况下,出于趋利的本性,地产开发商是很乐意这么做。”对于这样的现象,中国指数研究院杭州研究分院研究总监曹旭东这样分析。

房价 地方 政府

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来自三清山的网友说:评论时间:2020-12-01
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复
来自商丘的网友说:评论时间:2020-12-01
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2020-12-01
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-12-01
    又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-30
不要沉默,不想说的过错。 回复
来自凌源的网友说:评论时间:2020-11-30
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-11-30
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-30
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-29
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自武安的网友说:评论时间:2020-11-29
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

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