【房产证 公司名下】两热门"土豪"都是闽系 闽系开发商偏爱河西江北


发布时间:2020-12-05 12:41:34 阅读量:5076 作者:朗达

闽系开发商偏爱河西、江北房产证 公司名下

今年以来,手笔豪爽、出手果决的“土豪”在南京土地市场频频出手,其中正荣地产、升龙地产尤为抢眼,截至目前两家开发商已经豪掷70亿在南京买地。正荣来自福建毋庸置疑,而记者近日发现,原来升龙地产也和福建有紧密关系。加上早先进驻的明发、弘阳、融侨、世茂,2013年闽系开发商在南京越聚越多,有人戏称“坐一桌,都够玩杀人游戏了”。

两大热门“土豪”都是闽系

今年7月17日,南京市国土部门出让4幅地块,引来龙湖、栖霞、福建正荣等多家房企。其中,备受关注的浦口新城G39地块被福建正荣集团以21亿元拿下。同日,福建正荣还以15.2亿元拿下毗邻雅居乐滨江国际的G40地块。

在江北斩获两地后,正荣在10月份再次发力,经过49轮竞标,以31.2亿“横扫”其他竞争对手房企,拿下河西南G63住宅用地。至此,福建正荣在南京已累计斩获三幅住宅用地,从浦口新城到河西南部,总共耗资67.4亿元,深耕南京的决心可见一斑。

而今年手笔之大,可与正荣媲美的是升龙地产。2012年年末,升龙集团初到南京,以14.1亿元一举拿下河西南部超大商务综合体地块,将其命名为南京汇金中心。2013年7月17日,升龙力压早前呼声甚高的龙湖地产,以30.8亿元竞得江心洲低密度住宅用地,接着9月27日以27.7亿元夺得河西南部G54地块,在不到一年的时间里豪掷72.6亿元,在河西接连拿下三幅地块。

值得一提的是,升龙地产是以“上海升龙集团”的名义拿地,但升龙集团董事长林亿是福建平潭人,升龙在福州开发了福州升龙环球中心、福州升龙金融中心、福州升龙汇金中心等多个标杆项目,目前业务已遍布上海、福州、厦门、昆明、太原、泉州、西安、郑州、天津、洛阳等20多个城市和地区房产证 公司名下。

其实,在正荣、升龙进驻之前,南京已有一批闽系开发商进驻。开发了明发滨江新城、明发商业广场的明发集团,开发了旭日上城、旭日爱上城等项目的弘阳集团,以及开发了融侨中央花园、融侨观邸的融侨置业,都是来自福建的开发商,而金城丽景、阳光帝景的开发商也属于“闽系”。

世茂集团的总部虽在香港,但企业也与福建有着“血脉”关系。世茂集团董事局主席许荣茂是福建石狮人,而世茂今年在石狮斥资打造了一个总建筑面积300万平米、投资200亿元,包含独栋别墅、复式公馆、摩天轮、天幕商业等业态在内的超大规模房地产项目,在这个项目上世茂打造“云平台”的诸多先进社区理念得以率先实施。

从在南京的布局和开发情况来看,这些闽系房企更青睐河西和江北,大多喜欢大手笔造城,注重景观园林的打造,项目也往往斥巨资打造水景。

挺进南京是为了布局长三角

事实上,挺进南京是这些闽系开发商大战略布局中的关键一步。记者从正荣方面获悉,2013年,正荣在南京、上海、苏州共拿下6幅地块,总耗资达120亿元,再加上后期建设,正荣预计将投入150多亿元,正式完成长三角区域的初步战略布局。

上海中原地产的网站上有一份11月20日发布的分析报告,称福建开发企业2013年在上海拿地18幅,土地面积共计123.20万平方米,成交总价269.31亿元。在成交的18幅土地中,有13幅是溢价成交,地块平均溢价率47%。热门板块比较受闽企青睐,包括外高桥、虹桥商务区、徐泾等。这与南京热门板块河西、江北受到闽企青睐颇有相似之处。同时,该分析报告称,闽企突围压力和难度并不算大,因为他们选择的区域板块条件都较好,即便部分地块确实有高地价或高溢价现象,但板块发展潜力也是比较大的,地段是投资的第一要素。

对此,上海中原研究咨询部人士表示,从区域投资的角度来看,上海、南京等城市土地和住房一直供不应求,人口不断涌入和较强购买力成为住房需求持续和支撑房价的坚固后盾,相对其他城市而言,抗跌性也更强。

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去年以来,新城区地块底价成交、流拍频现,竞价现象较少,但本次土拍中的5宗新洲区阳逻街地块无一例外经历了数轮竞价,溢价率均在30%左右。最终,武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司拿下3宗地块,武汉市新洲国有资产投资经营有限公司拿下2宗地块。

“现在能买高档房的客户,基本都有几套房,因此卖旧房才能倒腾出资格买新房。”西部豪宅燕西华府销售负责人李延杰告诉北京青年报记者。

尽管在万达院线的上市中,没有与之合作紧密的明星搭上“顺风车”,但近年来明星通过影视行业企业参与资本市场一级市场、二级市场运作已经蔚然成风。

万达集团转型可分为两方面,从空间上看是从中国企业转型为跨国企业。万达宣布了2020年发展目标:资产1万亿元,收入6000亿元,净利润600亿元,成为世界一流跨国企业。

近日,2015全国旅游工作会议举行。会上指出,2014年全国旅游业实现平稳增长。预计国内旅游36亿人次,增长10%。2015年旅游业发展预期目标为国内旅游39.5亿人次,增长10%。

2014年12月份,一线城市新建商品住宅成交均价为24054元/平方米,环比增长2.4%,同比增长7.4%。12月份成交均价比11月份增加了570元/平方米。12月份一线城市市场情绪比较高涨,容易带动房价上涨。另外,从2010年以来的监测数据看,2014年一线城市房价处于高位震荡的状态,同时在第四季度呈现比较明显的价格上升态势。

凯德·湖墅的相关负责人则表示,枕着大运河一路铺展开来的十里湖墅,历来都是武林门最密不可分的繁华源流。凯德·湖墅选址武林门外银湖墅,是京杭大运河、余杭塘河、小河西塘河三河交汇地,这里三面绿化公园围绕,享武林、运河双CBD繁华,用这个案名能更好地突出项目绝对的地段优势。

“楼面价7062元/平方米算是我们意料之中的,价格相对合适。”中航地产的项目负责人蒋琴英表示,该地块其实他们当初的战略规划是作为中航樾府的姊妹篇。产品依然是精装标准,项目预计2015年上半年上市。

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来自保定的网友说:评论时间:2020-12-05
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复
来自梅州的网友说:评论时间:2020-12-05
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-05
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-12-05
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-12-04
曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复
来自巴中的网友说:评论时间:2020-12-04
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-04
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2020-12-04
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-12-03
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-12-03
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

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