【房产中介个人小结】淘房攻略:自住、投资取舍应有不同


发布时间:2020-12-01 16:53:30 阅读量:78882 作者:鼎益

在次新房具备了上述优点同时,次新房的高价和户型选择余地相对较少的缺点,也让不少人望而却步房产中介个人小结。

有人为了尽快入住,有人为了更方便的生活,有人则专心寻找将会拆迁的“老年房”投资,无论什么目的,想在纷繁的二手房市场上,寻找一套合意的房子,还真得花些心思。记者为此特地深入二手房市场,看看究竟哪些二手房的性价比最好?又有哪些途径可以找到这些房子?

次新房急需入住最优选

推荐指数:★★★淘房难度:★★★

典型特征:年代比较新的二手房或空置房,一般是现房,房龄在5年之内。

优点:新房配置即可入住

“结婚的人一般都买次新房,马上就可以拿到现房,而且房屋的品质也更有保证。”中介公司从业人员透露次新房的高性价比所在。

次新房由于大都为现房,除了可以直接交房的优势外,一般都过了几年的社区发展,小区周边的交通、生活、商业、教育、医疗等配套设施相对齐全,居住环境趋于成熟。

对于那些急于入住、资金充足且对居住环境有一定要求的购房者来说,是首选。

缺点:价格偏高

中介公司有关负责人表示:“大多数的次新房,一般用于出租,租次新房自住的一般是白领,或者是陪孩子读书的家长,出售的并不多。”而且次新房的价格有时甚至还会比期房价高,“这主要还是因为地段好,物业、交通、消费等因素都配备完善。”

旧公房价实惠工薪首选

推荐指数:★★★★淘房难度:★★

典型特征:一般是指房龄在10年左右但一般不超过20年的房子。

优点:价格实惠上市量大

记者调查了解到,大多数中介公司的旧公房占二手房交易的70%,租赁也最多房产中介个人小结。另外,旧公房在地段、配套设施等周边环境上也是数一数二的,而相对较小的面积和较低的价格也是吸引置业者的亮点。不仅如此,这些小区在物业费、停车费等方面的收费也是比较低的,这也在生活成本上为业主节省下了大量的开支,让业主的到了真正的实惠。

由于老小区的建成年代比较早,所以地理位置普遍都是不错的。这对于在城里工作、不想购买郊区房产的人无疑是个福音,为大家可以熟悉的区域为自己选购一套价格相对便宜的二手房提供了很多机会。

缺点:户型和环境较差

旧公房因为建设年代久,所以户型分割较多,居住的舒适性较差。另外,小区基本没有绿化,环境和新房差距较大。本报综合

根据全国房地产指数系统百城价格指数6月份数据显示,2014年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格环比上月下跌0.5%。此数据连续第2个月下跌。房地产行业的政策紧、资金紧、市场走势不明朗,是导致下游家居行业疲软的原因之一。而贷款额度持续偏紧,也导致不少超前进行家居消费的业主不得不停下脚步。对此,首先受到冲击的家装行业,就开始了一系列的调整。

从居住的角度来看,近年来莞城的常住人口越来越少,越来越多的人选择了离开,住进了南城、东城的那些更为繁荣的商品房中去,而那些习惯了旧城生活的老人家和无力搬迁的人就留了下来。

在一家房地产开发商任营销策划的刘先生对记者说,原本准备下班的他被通知公司紧急开会,讨论如何根据政策利好促进项目销售,会议一致持续到晚上。会上主要有两个观点,部分人赞成适当涨价,给客户施压。另一方则主张保持不变,静观其变。最终公司决定,新政确实给力,但效果还需市场检验,先暂定不涨价,保持原有优惠政策,但限定购买时间,观察下客户反应。

在楼市新变局面前,大多数房企为避风险正加速收缩战线,而仍有部分房企坚持逆市“下乡”。

别看在“衣食住行”里面,“住”只排在第三位,对于素有安居乐业传统的中国人来说,房子的事可是牵一发而动全身的。楼市出了个新政,有房的人关心、没房的人也同样关心,炒股的朋友们更关心。

这件事抓了十几年,效果不明显,甚至有越演越烈的趋势。问题出在哪?老百姓说:问题出在政府是不是真的想抓。他们搬出老人家的话:世界上怕就怕认真两字,共产党就是最讲认真的。言下之意,你认真了,不会抓不好。

“没想到我们农民工有一天也能踏进象牙塔!”从家乡平顶山到郑州打工的郑信君兴奋地说。

上海市第十四届人大常委会第十四次会议24日下午审议了“上海市2014年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告”房产中介个人小结。报告指出,今年上半年上海市房地产市场成交呈现“量跌价缓”态势,总体处于去年大幅上涨后的阶段性调整期。

此外媒体还报道,包括该楼盘在内的无锡万科四个楼盘联合当天便启动“零点行动”,声称4月1日零时前“不涨价、不打烊”,只等客户来抢房。而4月1日零时之后,这几个楼盘将不同程度地提价。

王传兴表示,“西湖国际”项目土地原是汉川市西湖水产市场的一部分,后经拆迁后平整腾出土地。湖北鑫诚房地产开发有限公司通过招投标拿到土地后,对该项目进行开发,建成1-7号楼,其中7号楼为西湖国际大酒店。

从成交价格走势也可见万博的升值潜力。2012年地块一、二均以底价成交,楼面价仅4字头,2013年地块四已升至14195元/平方米,2014年地块三楼面价达到14528元/平方米,楼面地价不断攀升,万博商业区地块升值潜力确实不小,本次地下空间地块竞拍或会引起不少的关注。

其实,330新政出台后,多方人士均认为,其对房价的影响并不会太大;对企业而言,相比忙于提价,尽快消化库存加快资金回笼才是长久之策。

山西晚报记者查阅数据获悉,这8块地8月10日流拍时的土地起拍金额总计约130.821亿元,而此次成交总价比上次起拍总价还降了14.804亿元。上次流拍时起始价最低地块价格达11.71亿元,起始价最高地块价格达19.63亿元;而这次成交地块的起始价最低地块价格为9.86亿元,起始价最高地块价格为16.06亿元。楼面地价的成交价比上次流拍的起始价每平方米还要低700元至900元。

二手房 市场 房子

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来自洪湖的网友说:评论时间:2020-12-01
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复
来自永安的网友说:评论时间:2020-12-01
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自西宁的网友说:评论时间:2020-12-01
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-12-01
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

来自安国的网友说:评论时间:2020-11-30
有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复
来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-30
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-30
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-30
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-11-29
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-29
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

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