【房产证是否可以写女朋友的名字】未来三年深圳写字楼将迎供应高峰


发布时间:2020-11-27 22:33:24 阅读量:3775 作者:阔继

深圳写字楼市场以往以销售为主导,租赁为辅房产证是否可以写女朋友的名字。未来深圳写字楼市场的核心区域——福田、罗湖以销售为主的甲级写字楼项目将逐渐减少,可交易投资的高质写字楼产品稀缺,因此,简家宏预测未来深圳写字楼的售价仍将呈上升的趋势。

未来三年预计34项目入市带来500万平方米供应量

2015年至2017年,深圳全市写字楼的总体新增供应量约五百万平方米,预估投入市场的写字楼项目约34个。昨日,高力国际在深圳举办媒体见面会,就深圳物业市场2014年市场回顾及2015年市场进行展望。

文/广州日报记者肖陆军

通讯员何少兰

写字楼“西移”现象明显

高力国际监控数据显示,2015年至2017年深圳全市写字楼的总体新增供应量约500万平方米,预估投入市场的写字楼项目约34个房产证是否可以写女朋友的名字。

记者了解到,未来三年深圳写字楼供应“西移”现象明显,新增供应主要集中在福田和南山。其中福田今年可见供应量预计就超过72万平方米。而按照前海土地出让合同规定,签订出让合同之日起48个月内应全部竣工并投入使用,所以目前前海CBD里出让的土地,多数会在2018年正式交楼投入使用。

新增供应近六成为自用

随着未来新增供应不断入市,罗湖、福田等老旧写字楼会不会出现饱和和空置率过高的现象?

“以南山一家做无人机的企业为例,短短几年就从一家小公司发展到需求用一栋楼来办公的大公司”。高力国际深圳分公司副总经理简家宏认为,目前深圳正处于高速发展阶段,虽然写字楼供应不断增加,但随着深圳企业的高速发展,需求也一直在递增。因此老旧写字楼一直有自己的市场空间。

简家宏表示,深圳未来三年写字楼的总体供应量大,但其中近六成的项目均以业主自用为主,未来真正投入市场消化的供应量相对有限。

另外,简家宏透露,地处前海核心CBD的前海首个写字楼项目卓越前海壹号预计在本周内就会开盘,预计均价在每平方米6.3万元至6.5万元,这也成了未来前海写字楼价格的一个风向标。

观点

前海CBD写字楼市场售价处于低位房产证是否可以写女朋友的名字

前海的核心CBD总面积大概2平方公里,目前包含9个主要项目。

高力国际咨询服务部董事袁嘉隆认为,前海的房地产业是随着前海注册企业逐渐增长的办公需求应运而生的。截至今年元旦,前海注册企业已经超过2万家,按前海注册企业类型比例预估,未来办公面积需求超过800万平方米。而前海按目前的土地供给,2020年能投入使用的办公物业项目不足200万平方米,供需不平衡,是众多开发商看好前海房地产的原因。

前海CBD虽然还在建设初期,没有甲级写字楼可租,无法直接体现其市场表现。但回顾过去6个月,目前深圳租赁市场上最活跃、租赁面积最大、租金承受能力最高的企业,均是已在前海注册的优质金融企业。“纵观国内一线CBD区域的发展轨迹,随着注册企业数量的增长,CBD区域的商务办公物业售价与租金都有着大幅提升。目前前海CBD写字楼市场售价处于低位,又是租赁需求最旺盛的时刻,预计投资回报率会高于深圳甲级写字楼市场平均水平。”袁嘉隆表示。

新年伊始,土地市场延续2015年下半年以来的火热势头,甚至更为火爆。

无独有偶。前不久发生的武汉经济适用房摇号舞弊事件、北京经济适用房违规出租等等经济适用房政策遭到“异化”的怪象,追查下去就会发现,往往背后涉及到房管部门某些干部的渎职、失职。

今后,区县建委、房管局将对本辖区预售项目的施工现场和售楼场所,进行每季度不少于一次的日常巡查。

据了解,“政府组屋”从规划、建筑、分配、出售、租赁都由非盈利的新加坡国家建屋局直接操作,绝不假手于他人。为保证组屋计划行之有效,建屋局在各个环节都设立了严密细致的制度规范。譬如,限制居民购买组屋的次数,规定户主在1年之内不能整房出租、5年之内不能转售组屋,也不能用于商业经营;一个家庭只能同时拥有一套组屋,如果要购买新房子,旧组屋必须退出来,以防投机多占等。这些规定的制定和实施,有效地避免了公共住房市场出现混乱,弱势群体权益得不到保障等问题。

“两房”股价无端上涨令分析人士有些摸不着头脑。KBW公司分析师博斯·乔治认为,“两房”成交量异常放大显然“有些古怪”。他表示,这些交易主要由散户主导,而非机构投资者,当前市场存在大量的非理性投资,“很难想象这两家公司有什么值钱的地方。”

那么,这些泡沫会在什么时候破裂?房价在今后还会走高吗?两位专家均表示,房价在近期内还有走高可能,因为中国房地产泡沫在短期内不会破裂。

海淀区太月园于1999年交房,共有1930户居民。2006年9月,小区业委会开始向市建委申请划转住宅专项维修资金。按照市建委规定的申请程序,业委会经过5个多月的努力,终于在2007年2月成功划转了维修资金,业主开始自主管理维修资金。

跌幅最大的小区来自河西奥体板块,拉德芳斯11月份的挂牌均价为43895元/㎡,环比下跌4.98%;跌幅超过4%的小区还有城南的良城美景家园、河西的金地名京、龙江的芳草园、马群的天悦花园、江北的华府国际和秦淮小区旁的中北蔚蓝星座。

7月下旬我再去这家售楼处咨询的时候,同样也是这个小伙子,说开盘的时候可能1万3以上。他私下告诉我,如果不找关系的话,可能买不到房子。有一些业内人士指出,开出如此的天价有一个解释,房地产商根本就不想把房子卖出去,也就是说捂盘惜售。在江宁百家湖附近,一个开出天价楼盘的销售人员一语道破了天机,他说他们定的价是明年的销售价格。

深圳 写字楼 市场

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来自永州的网友说:评论时间:2020-11-27
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复
来自临安的网友说:评论时间:2020-11-27
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-27
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-27
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-26
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复
来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-26
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-26
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-11-26
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自营口的网友说:评论时间:2020-11-25
    你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-25
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

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