【处置担保人房产】海口“明码标价”落实难 部分楼盘仍视而不见


发布时间:2020-12-01 01:41:21 阅读量:366 作者:晟良

为了了解政策落实的详细情况,记者首先咨询了印发通知的海南省物价局,工作人员告诉记者,商品房明码标价的情况主要由海南省价格监督检查局监管处置担保人房产。

同时,有市民指出,国家政策难以得到落实,国家宏观调控的目的也就难以达到,海口房价居高不下也就不足为奇了处置担保人房产。

按照市民的说法,记者走访了海口部分在售楼盘,售楼处均未进行明码标价,询问工作人员,工作人员也仅口头介绍楼盘价格及相关费用,对于规定的“一套一价”含糊其辞。

按照海南省物价局工作人员的指引,记者来到位于海口市华宇大厦的海南省价格监督检查局了解情况。局长叶灶堂告诉记者,商品房明码标价不仅仅是做到“一套一价”,还要对购买商品房后的煤气、有线电视等后续收费全部进行标价,“一套一标很有必要,让老百姓知道购买这套房产一共要花多少钱,也避免有些楼盘销售之后进行后续收费时,不能说清楚相关情况而引起的投诉”。

据了解,房地产企业必须将楼盘标示牌和价目表组合公示,标示牌包括楼盘基本情况、项目名称、位置、容积率等,价目表包括建筑面积、套内使用面积单价按何种方式计算、税费总额、房价和税费总额等,以及与商品房价格密切相关的因素如水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。此外,新建商品房必须在开盘前24小时一次性公开全部销售房源信息,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

叶灶堂表示,目前局里已经开过几次会落实相关政策,召集了海口、三亚、琼海等地的房产商,下发了《商品房销售明码标价规定》实施细则,并对需要公示出的标牌以及相关内容进行了设计、通过,“目前也准备开始部署相关的检查工作”,他说。

据介绍,对于商品房明码标价的检查,除了省价监局外,在各市县工商局备案的房产企业,各属地物价局均要进行检查,并将结果报送至省价监局及上级物价主管部门进行汇总。“我们下一步将采取拉网式检查,对于没有进行明码标价的楼盘,将按照《价格法》的规定,每套商品房罚款5000元,同时对涉嫌在明码标价中进行价格欺诈的楼盘,做进一步处罚”。

叶灶堂说,目前价监局及下属各市县的检查人员人数有限,相关的工作又比较繁重,“我们最近进行的关于医药的大检查工作也十分重要,这一行动也要持续到11月份,对于商品房明码标价的工作我们也将同时进行”。

法律法规:为了深入贯彻党中央、国务院关于保持价格总水平基本稳定的要求,落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神,切实加强房地产市场价格监管,着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题,2011年3月16日,国家发展改革委发布了《商品房销售明码标价规定》的通知,并于2011年5月1日起施行。

2011年4月27日,海南省物价局印发《海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》的通知,其中规定:已取得预售许可和销售现房的房地产经营者,要在公开房源时,按照本细则规定实行明码标价;商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置,采取悬挂或放置标价牌、价目表的方式明码标价。有条件的可同时采取价格手册、电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。采取上述多种方式明码标价的,标示内容应当保持一致;标价牌、价目表由商品房经营者按照本细则规定的式样自行制作并按规定使用;商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。来源:人民网海南视窗

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如果说“金九银十”的销量能够保证的话,价格毫无疑问是会往上走的。至于能走到哪里?一是看库存的去化状况;二是看推盘是否能按期入市;三是看有没有政策干扰。

明码标价 记者 工作人员

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来自常熟的网友说:评论时间:2020-12-01
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复
来自郏县的网友说:评论时间:2020-12-01
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-12-01
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-12-01
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

来自高邮的网友说:评论时间:2020-11-30
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复
来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-30
我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-11-30
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-11-30
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-11-29
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-29
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

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