【石家庄电台房产】刚需买房建议:看准大力促销可有选择性入手


发布时间:2020-12-01 12:53:07 阅读量:97260 作者:宕珸

很多过来人会记得2008年、2011年两轮短暂的市场低谷期,正是这样的低谷期被称为最佳购房时机石家庄电台房产。可是真正抓住的人不多,错过而后悔的人则不少。下一个低谷期到来是否可以抓住呢?

马上进入购房旺季,无论是开发商还是消费者都蠢蠢欲动了。当前不少楼盘都在推新品或大力促销,以吸引不少刚需者入市,因为对于他们来说,现在或正是出手的好时候。然而,在购房大军中,总是有人坐等房价触底,又害怕等来下一轮上涨。有专业人士回顾过往楼市涨涨跌跌得出的结论是,无论房价是涨还是跌,作为刚需族,买房还是尽量选择早些出手。当然,在选择出手过程中,有一些万变不离其宗的建议可以参考。

选择买房时机

去年到今年,房地产市场似乎又进入了新一轮的市场低谷期,市场上库存量大,开发企业资金面紧张,市场定价性价比比较高,市场进入了新一轮的市场调整期。开发商通过各种营销手段,在价格、服务、附加值上做文章。

但是即使在现阶段房企大力促销的情况下,那些促销项目也多是试水式或者应急式促销,促销项目都仅限于某些单位,并且位置和户型都相对不够理想,而且这些促销项目卖完之后,房企马上收手。同时,房企长期打折扣式促销也不符合市场逻辑。事实上,很多项目的促销只是短时之举,并不会无休无止。

因此,刚需购房者应该捷足先登,以相对较小的置业成本去抢占那些良好学区房、江景房、山景房,以保值增值。

选择适合自己的房源

受限于经济压力,刚需买房往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要综合看这套房子是否适合自己。因为房子承载了一家人将来的生活,而这个生活与交通、物业、配套息息相关,这些都要周全考虑的,否则真正住进去才麻烦不断就后悔莫及了。

刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度石家庄电台房产。因此,刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上,选择合适的时机出手很重要,但选择适合自己的房源更重要。

对于自住的刚需购房者来说,如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,那就不必过多考虑是否是买房的合适时机,应该果断出手。因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。

选择实力开发商

近年来,市民与房地产相关的纠纷明显增多,“时尚都市”事件、“清华湾”事件、还有各种办不了房产证、小区规划变更、延迟交楼等等纠纷。综合分析,究其原因是这些项目的开发商实力不强、信誉不好,从而造成不能按时交房,房子质量太差等问题,甚至出现个别房企“跑路”现象,给购房者或投资客带来巨大损失。

特别像现在楼市预期较为复杂的情况下,买房更要谨慎选择,要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说,这些楼盘的开发商综合实力强,也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品,而且也是为了做品牌,这样才能赢得好信誉。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。

选择有升值潜力的板块

刚需看重价格,更应看重未来,因此,刚需购房要多了解城市规划,选择升值潜力大的板块。目前清远城市正处于大建设大发展阶段,借助广清一体化政策,硬件软件都日新月异。像燕湖新城规划、轻轨站、职教基地、商贸项目等一些新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目,刚需可以瞄准这些机会,为房子升值预期做好文章。

另据365地产家居网了解,7月份南京楼市还将有53家楼盘推出新房源,再加上目前南京楼市3.6万余套的库存房源量,开发商如再不主动“放低身段”,恐将难以维系现金流。

北京严禁开发商直接收取房屋预售款,商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取;开发商支取预售款拟由原来的4个节点,再增加1-2个使用节点石家庄电台房产。昨天,市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(征求意见稿),向社会征集意见。

在佟江小区“暖房子”工程施工现场,67岁的马淑芳大娘高兴地对记者说,我住在这个小区20多年了,楼体老化十分严重,如今,“暖房子”工程圆了我的“新楼”梦,换换窗口改改门,家里家外环境更美了、卫生更好了,“暖房子”工程让我们晚年更幸福了!

从环比数据看,3月份,70个城市新建商品住宅售价环比下降的有46个,比2月份增加了1个。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅售价环比连续6个月下降。东南沿海城市(如杭州、宁波、温州、金华、青岛等)新建商品住宅售价环比降幅进一步扩大。

去年才成功进军北京市场的恒大也表现积极,去年至今,已先后摘得了沙河、豆各庄、东坝、来广营和黄村5宗地。不过,这5宗地中只有在东坝地块有5万平米的可定价产品,其他全部为限价房源。张大伟认为,从利润角度,限价房将会拉低恒大的年度利润率,但这几块地对恒大全国布局非常有帮助,对于上市公司来说,销售额非常关键,对股价的影响很大,房企已经不再单独考核单个项目销售业绩利润,房企血拼回归一二线城市,抢占市场份额。

开放式厨房一定要做好通风除烟,不然做菜时油烟会飘到餐厅、客厅,时间久了白墙壁会发黄,家具会蒙上一层油垢,那是一件令人郁闷的事情,所以开放式厨房要特别注意烟机和炒锅的选择。

买房 建议 大力

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来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-12-01
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复
来自梅州的网友说:评论时间:2020-12-01
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-12-01
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自阆中的网友说:评论时间:2020-12-01
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

来自甘南州的网友说:评论时间:2020-11-30
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复
来自凌海的网友说:评论时间:2020-11-30
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-11-30
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-30
    三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-11-29
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自营口的网友说:评论时间:2020-11-29
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

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