【四方债务抵顶房产】天津二手房成交连创新高 离婚避税现象增多


发布时间:2020-11-29 19:35:02 阅读量:223 作者:敬坤

提醒四方债务抵顶房产

连日来,天津市办理协议离婚手续的人数及办理“离婚未再婚”证明等单身证明的人数明显增多。以前,各区县婚姻登记处每天办理离婚5-6对,现在一般在十多对。“新国五条”细则发布一周来,越来越多的市民都在热议如何应对“20%个税”。业内人士表示,近期离婚人数的增多与“新国五条”可能存在一定关系。提醒市民,很多避税招数极不靠谱,应谨慎使用,以免自讨麻烦。

民政局

每天二十多对办离婚

“周一早上一到单位,就有人在排队了,我们以为是结婚的,结果一问是来办理离婚,还有来开‘离婚未再婚’证明和未婚证明的。”河西区民政局婚姻登记处负责人庞强说。针对突然出现这么多办理离婚手续或相关证明的市民,庞强立即请示局领导,临时增房增人增岗,同时设立三个窗口。

据河西区民政局婚姻登记处初步统计,办理离婚手续的人数,以前一天最多5对,这几天每天有二十多对。出现集中办理离婚的现象,与“新国五条”细则的出台可能存在一定关系。庞强提醒市民,来民政部门办理协议离婚,手续是简便了,但履行的却是法律手续。离婚当事人双方,应该很严肃地对待这一问题。一旦财产给了对方,而对方不再同意复婚,与他人办理结婚手续,都是受到法律保护的,要提防一方假戏真做的风险。

房管局

滚动播放析产指南

比民政局更火爆的地方非房管局莫属四方债务抵顶房产。市国土房管局公布的每日房价统计显示,本周以来,本市二手房成交量屡创新高,昨天单日成交量突破1100套。昨天下午两点,南开区房管局外聚集了数百人,有的中介经纪人甚至把门店中的座椅放在马路边,供买卖双方坐着排队。

“我从昨天下午就来排队,在这待了快24小时了,吃饭、喝水时都寸步不离,上厕所也要快去快回,就怕错过发号,不知今天能否拿到号。”二手房经纪人小康表示,他的客户上午去民政局办离婚了,为促成成交,只能自己来帮客户排队。

记者注意到,南开区房管局交易大厅内的大屏前有很多市民驻足观看,大屏上滚动播放着办理离婚析产、房屋继承等业务指南。

市民孙阿姨驻足在大屏前,用纸笔记录下每条指南。孙阿姨介绍,她家有两套房子,办证均满5年了,按照“满5年唯一住房不缴个税”的规定,卖房前,她可以与丈夫“假离婚”,让一套房子成为“满5年唯一住房”,卖房后再复婚,这样就可以规避个税(房产成交价的1%)了。采访中发现,与孙阿姨想法相同的市民为数不少。

小心一方假戏真做

在近期市民关注的离婚析产手续、夫妻更名手续、房屋赠与、房屋继承方面,南开区房管局发布四大指南。比如,离婚析产手续指南:需要携带产权证、土地证;协议离婚的提供双方离婚证;民政局离婚协议或法院民事调解或法院判决书;双方身份证、图章等到区房管局办理。夫妻更名手续指南:需要携带产权证、土地证;夫妻双方结婚证或夫妻关系证明(民政局出具);夫妻双方本人身份证、图章;更名协议书等到区房管局办理。

中伦文德律师事务所天津分所律师马晖提醒,虽然按照现行规定,离婚析产方式从理论上可以避税,但实际上存在很大风险,有些人可能会假戏真做四方债务抵顶房产。“有婚姻、血缘及法定继承关系的赠与是免个税的,同时还需要缴纳其他税费和公证费用,这样一来,交易费用并不少。”(记者姚华单学熙)

这话听起来除了有对“以房养老”的不信任外,多少还有些无奈和辛酸。毕竟,在房价高企的当今社会,房子已成为不知道多少人的心病,也成为许多家庭最后的依靠和保障。

由于多数城市并未有官方公布今年上半年房价的数据,因此本报选取了珠三角7市(广深除外)2010年~2012年三年房价的走势作为对比基础,发现全部7个城市的均价涨幅3年来都经历了大幅走低的过程。

法院经审理后查明,2007年10月,郑先生购买了涉案房屋,后郑先生作为甲方与乙方董先生签订了一份借款合同,合同中约定:“乙方借给甲方150万元整,借期为6个月,从开始交付款项之日起计算,还款期限届满时,甲方需将房屋的钥匙和使用权交付乙方,并应将署有自己名字的房屋所有权证交付给乙方以作抵押,乙方有权随时要求甲方办理房屋过户手续。待该处房屋过户后,该借款合同自动失效。若乙方不能取得房屋权证或者未能将房屋产权过户给乙方,则甲方须返还借款本金并支付借款总额10%的违约金”。后该房一直由董先生居住,直到今年,有关部门通知郑先生该处房屋可以办理房产证。

办理 人数 证明

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来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-29
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复
来自介休的网友说:评论时间:2020-11-29
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-29
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-29
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

来自定西的网友说:评论时间:2020-11-28
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复
来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-28
我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-28
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-11-28
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-27
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-11-27
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

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