【房产证和批复】四川土坯房使居民患上风湿病 资金压力难改造


发布时间:2020-11-25 18:39:00 阅读量:426 作者:语堂

省住建厅相关负责人介绍,我省土坯房改造资金模式多以农民自筹为主,配以省、国家农村危房改造项目资金房产证和批复。后者资金有限,涉及面窄。

2008年汶川特大地震发生后,广元市昭化区晋贤乡道角村村民任选荣家土坯房的墙裂开胳膊宽的口子,一直没修;直到2013年,他才拆了旧屋,盖起小洋楼。

是否修房,取决于钱。“政府给了1万元,低息贷款5万元,自己出7万元,才算凑够钱动工。”6月10日,任选荣对记者直言,“要不然,还是将就住”。

和任选荣一样,去年昭化区有约8000户农民改造土坯房,是2012年的近4倍。其中奥妙,在于区财政补贴资金的“乘数效应”。

资金压力影响土坯房改造

道角村村民李霞伸出她的手——扭曲的手指,关节红肿。这是30年风湿病的结果。村里人把这种病叫“信(预报)天气”,“头天关节痛,第二天必下雨。”村支书魏开林解释。

村里很多人都有风湿病,而长期住土坯房是“罪魁祸首”。泥土夯成的墙和地面,无法隔潮。“下完雨摸铺盖被子,都是润的。”魏开林说,和潮湿相比,安全更让人担心——土墙经不住大水浸泡。2013年7月中旬洪灾,全区700余户土坯房或倒塌或严重受损。

然而直到上世纪90年代,土坯房仍是这个秦巴山区连片特困区的“主流”。据2008年统计,全区共有土坯房5.8万户。

改造土坯房,需要一笔不小的资金。因土坯房需拆旧建新,按当地最低标准花费也在10万元以上。“农民收入不高,建房资金压力大。”昭化区城乡规划建设和住房保障局副局长石洪彬介绍,5年间,农民全自费改造土坯房的仅约3400户。

以昭化区为例,2013年仅930户获补贴,共得资金约780万元。至于地方财政,“各地很少有相应配套资金”。

农民经济不宽裕,省上、国家支援有限,昭化区土坯房改造一度进展缓慢。“按原先模式,要改造完区里所有土坯房,至少十多年。”石洪彬坦言。

政府投入增强农民意愿

为加速土坯房改造,昭化区去年拿出1亿元财政资金直补农户,改造土坯房;整合各类涉农资金约5000万元,用于绿化、排污管网等基础设施建设。

道角村是其中一个受益的村落。如今的道角村里全是青石路面,一栋栋红白相间的洋房矗立路边。6月10日,当记者挨家挨户敲门时,发现很多人都不在家。“都出去打工挣钱,好早日还房贷。”魏开林说,此次搬新居,大多数村民都向亲戚或信用社借了数万元,“过去可没那么多人有这胆子(借钱)。”

敢于借钱的底气,来自区政府的支持:财政资金直补,每户1万元;与当地金融机构合作,出台优惠政策,加大放贷额度。昭化区农村信用联社信贷科科长王平说,农民可获最高5万元信用贷款,利息低40%,“财政补助和低息贷款,能解决建房近一半的资金问题。”

四川日报记者 熊筱伟

分区来看,上周长沙内六区新房网签量涨跌各半。其中,天心区、岳麓区、望城区三区网签量增长,芙蓉区、雨花区、开福区网签量回落。其中,岳麓区增长幅度最大,环比增长62.4%。

该集团在二环西路的项目拿出了300套房子大促销,均价直降600元。降价前,均价为6800元每平米,这个价格明显高出了周边的均价。“虽然我们的位置、配套都比周边项目要好,但是购房者的降价预期非常明显,为了赢得客户,我们也考虑参考周边,把价格降到贴近成本。”该负责人坦言,以100平米的房子为例,总价就降了6万元。降价后,房子5699元每平米起,均价为6200元,这样一来,房价回到五年前。短期内带来了300套的销量。

虽然根据新规,还清首套房贷就能享受首套房贷款政策购买第二套,但目前,改善性住房需求数量虽有所上涨,但并没有呈现出“飞跃性增长”。

据了解,自10月下旬以来,本市购房者的购房信心明显增强,不少在售新盘的到访客户量明显增加。而随着楼市人气攀升,本月部分二手房房源价格有所抬头。首都师范大学教授郭海燕表示,个别房源的涨价现象不会成为市场主流,受资金回笼压力的影响,绝大多数开发商在年末两个月仍将采取“以价换量”的销售策略,房价不会出现大幅反弹。

18日是选房第14天,截至当天上午共有379户选择放弃。而选房到最后,放弃潮或许将集中出现,剩下的房源多为被笑称为“史上最臭的海景房”的滨海公寓,对此,不少轮候购房者望而却步。

根据杭州透明售房网的数据,目前杭州主城区的可售房源在2万套以上,余杭区的可售房源接近1.2万套,萧山区的可售房源2000多套,整个杭州的房源供应量日益增多。与此同时,最近的商品房成交量却呈现下跌趋势。为什么对于买房这件事,购房者越来越不急?

从价格上看,这4个项目中,房山区铭品嘉苑、广悦居、海悦嘉园这3个限价房单价均为9800元/平方米,而门头沟西悦中心限价房单价较低,为9000元/平方米。

今年9月30日,央行和银监会发文,提出首套房购房“认房不认贷”的标准,并重申首套房贷款利率最低优惠政策。10月,三部委又发文降低公积金购房门槛。受此影响,市场预期出现明显变化,10月以来的房地产日均成交量明显回升。据中国证券报记者了解,在一些热点城市,部分新房和二手房项目已开始酝酿涨价。

据我爱我家富力城店经理赵苗壮表示,她所负责的片区本月房源量有5%~6%的上涨,同时很多房源的议价空间较大,租金价格开始走低。对于租房者来说,此时租房不仅有丰富的房源可以挑选,也有较大的空间与业主进行议价,此时租房是一个好时机。

三是人口输入输出利益平衡问题未彻底解决房产证和批复。核心城区的项目大多需要异地跨区安置居民,去年全市出台了区域间转移支付标准,市财政给予一定支持,但每平方米2000元至2500元的补偿标准对人口输出区财政压力较大。而受人口规模控制、教育医疗等资源配套、公共管理、社会服务、土地收益损失等因素影响,输入区压力很大。(记者 李天际)

此次获得批复的房山区限价房项目中,总套数超过1000套的还有北京城建兴泰房地产开发有限公司开发建设的广悦居,位于房山新城良乡组团10-01-08等地块,共配建了限价房1220套,分布在小区内B1至B5号楼中,其中一居室255套,二居室965套房产证和批复。从房源明细表来看,二居室建筑面积主要在79平方米到85平方米之间,一居室建筑面积主要在63平方米到68平方米之间。

按照规则,在“11元筹首付”中,京东用户支持11元,将获得筹一套房三成首付款的抽取资格,当募集金额达到项目成功金额后,将从所有支持用户中抽出一名用户,获得大家为他筹集的首付款。同时,其他支持用户也将获得京东商城全品类满200元减20元的回报。远洋地产在北京、上海等地拿出9套房源参与这场活动。看上去活动力度相当不小,远洋和京东方面一个说做这个项目让利超过一亿元,一个索性说会亏损。两大企业跨界合作,到底会不会赔本赚吆喝?韩世同分析,显然不会。

土坯房 资金 四川

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来自武威的网友说:评论时间:2020-11-25
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复
来自本溪的网友说:评论时间:2020-11-25
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  • 来自滨州的网友说:评论时间:2020-11-25
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-11-25
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

来自仁怀的网友说:评论时间:2020-11-24
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复
来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-24
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-11-24
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-24
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-23
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-11-23
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

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