【余杭区房产登记】房产税试点三年扼制房价作用有限 扩围暂无时间表


发布时间:2020-12-05 07:40:22 阅读量:3442 作者:烨华

从上海、重庆试点征收房产税的效果来看,房产税对房价的扼制作用并不明显,除了重庆可能对一部分高端住宅的增长有抑制作用外,两地房屋价格并没有因征税而下降,而且对持有房产越多交税越多的方案有很多反对之声,一种声音是如果在收取土地出让金后再让购房人支付房产税,等于是不合理的重复征税余杭区房产登记。另一种声音是单纯增加税收,这笔钱最终回转嫁到买房或租房的老百姓身上,合富辉煌首席市场分析师黎文江说。

对于“房产税”这一税种,中国老百姓早已不陌生。上海和重庆的房产税改革试点也实施了三年多,去年十八届三中全会《决定》提出,要“加快房地产税立法并适时推进改革”,这不由得让大家关心:2014年房产税会扩大试点范围甚至全国推行吗?

在国家发改委2014年的首场新闻发布会上,发改委新闻发言人李朴民明确表示,房产税试点扩围还没有时间表。

李普民:房产税的问题确实是非常重要的一个问题,至于什么时间出台?出台的主要内容是什么?这个要看中央和国务院最后的决策,现在这项工作,有关部门在积极的推进。

黎文江:如果你在持有环节增值税的话,那么业主可以把增的税把它加到将来的租金或者卖的价钱上面去,所以羊毛出在羊身上,最后房产税还是会落在买家或者租户的身上余杭区房产登记。

为了避免转嫁税负,业内呼吁建立房地产税收方面的长效机制,减少交易环节税,增加存量环节税,中原地产首席分析师张大伟认为,这有助于优化住房资源配置,引导住房合理消费。

张大伟:长效机制的话,不光是一个房产税能够解决过去十年房地产出现的问题,有可能未来交易环节的税会减少,而持有环节的税会增加,因为只有存量环节的税收增加了之后,才可以合理的调节存量,才可以避免市场的过渡投资投机,那使得房地产出现一个良性的循环。

值得关注的是,十八届三中全会决定提出的是,加快房地产税立法,并适时推进改革,张大伟说,从房产税到房地产税,不止是一字之差,它是由单一税种走向征税系统。

张大伟:房产税交物业税,根据你拥有房产的多少增收一定比例的持有环节税,而房地产税的话,是一个整个房产环节的税,其中包括土地开发,包括房子交易一个系统的税。

当前要加快房地产税立法,还有一些技术障碍,比如一些住房产权归属不清晰,缺乏大型住房信息系统,缺乏专业的房价动态评估队伍等等,不过作为立法基础的不动产统一登记制度,终于不再是空中楼阁余杭区房产登记。去年11月,国务院常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记实则整合,统一由国土部承担国土资源部副部长徐德明今年1月份在全国国土资源工作会上说,要尽早将不动产登记条例草案报送国务院。

徐德明:那么当前重点要做好不动产统一登记的顶层设计和制度安排,要建立统一等级机构,主宰统一登记依据,今年要抓紧研究出台不动产统一登记条例,尽早将不动产登记条例草案保送国务院。

从出让公告看,顺义新城21街区地块公共设施用地为500张床位养老院。

试点 时间表 新闻

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来自朝阳的网友说:评论时间:2020-12-05
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复
来自明光的网友说:评论时间:2020-12-05
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-12-05
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-12-05
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

来自景德镇的网友说:评论时间:2020-12-04
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复
来自六安的网友说:评论时间:2020-12-04
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-12-04
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-12-04
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-12-03
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2020-12-03
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

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