【房产证原件能干什么】西安部分楼盘价格公示不到位


发布时间:2020-11-28 16:24:54 阅读量:4799 作者:朝波

镜头一房产证原件能干什么:华侨城天鹅堡未作价格公示

商品房一房一价专项检查历时半个月

为给西安房地产市场营造一个健康良好的市场氛围,市物价局从9月底开始,在全市范围内展开了为期一个月的商品房销售明码标价专项检查工作。本报作为唯一联办媒体,开通新闻热线029-87610958,以发挥媒体的监督作用,还原房地产销售市场公开透明的消费环境,维护广大市民在置业过程中的合法权益。本报近日派出多路记者,对全市的商品房市场进行了摸排走访,记者发现绝大多数楼盘均能够按照要求及时、准确地做好价格公示,但也有部分企业存在侥幸心理,欺上瞒下,钻空子。截至记者发稿,多位市民通过新闻热线向本报反映部分楼盘在执行政府部门推行的商品房明码标价工作中存在违规和执行不到位等问题。

明码标价 须符合以下8点

记者从物价部门了解到,此次检查的重点是对西安市商品房经营者的价格行为进行检查。具体包括:1.是否在交易场所醒目位置摆放标价牌、价目表或者价格手册,对在售商品房进行明码标价;2.是否在规定时间内一次性公开全部销售房源;3.是否按照规定“一套一标”;4.标价信息是否齐全,是否标示价格相关因素及收费等内容;5.标示已售商品房价格的,是否标示实际成交价格;6.是否执行商品房销售价格“一价清”规定;7.是否存在虚假折扣、虚假优惠,或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为;8.其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

如有违规 每套处罚5000元房产证原件能干什么

市物价据相关负责人介绍,对于检查过程中发现的违法行为,严格按照《价格违法行为行政处罚规定》进行严厉处罚。对于销售商品房未按规定明码标价的行为,将按照“一套一罚”的原则,每套处以5000元的罚款。对于虚假折扣、虚假优惠以及利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为,将依法处以没收违法所得,并处违法所得5倍以下的罚款。没有违法所得的,将处5万元以上50万元以下罚款;情节严重的,责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照,对于情节恶劣的典型案件,通过新闻媒体曝光。

多个项目 存在违规现象

采访中,记者发现多个涉嫌存在违规楼盘,在销售现场均未按照要求在醒目位置摆放一房一价公示,销售人员在购房者问及价格时,多数采取翻查销控表为购房者讲解价钱,或是声称他们有一房一价公示,但不在售楼部,也不能给购房者查阅,这些楼盘有华侨城天鹅堡、龙记帝景湾等,其中华侨城天鹅堡项目涉嫌违规问题较为严重。

10月16日,记者来到了位于翠华路与雁展路十字东北角的华侨城天鹅堡项目的营销中心。进入营销中心,置业顾问就热情地走上前来接待。记者发现,在通往营销中心大厅的走廊里,五证依次摆开。但在大厅里,记者只看见了户型模板和沙盘,并没有发现任何关于一房一价的公示。根据规定,开发商必须在交易场所醒目位置摆放标价牌、价目表或者价格手册,对在售商品房进行明码标价。当记者表现出对房子有兴趣时,置业顾问只拿出一张销控表的A4纸,进行了查询。

置业顾问告诉记者,9月29日,华侨城天鹅堡一期在曲江国际会议中心百合厅举办了盛大的开盘活动,当天劲销4.3亿。

镜头二:龙记帝景湾未一次性公开全部销售房源

10月17日,记者来到含元路东段的龙记帝景湾售楼部,在其预售证上明确标注了1、2、4号楼,而在其售楼部入口处开发商做了两个易拉宝,仅公示了2号楼1、2单元的户型、单价及总价,记者查看后发现上面的价钱大都在7000元以上,售楼人员告诉记者这只是他们的备案价格。记者在现场看到,该项目并未一次性公开全部销售房源,标价信息不齐全,价格相关因素及收费内容标示不清楚。

对于这些不严格执行商品房销售明码标价政策的楼盘,相关部门将如何处理,本报将继续关注。 楼市监督组

伟业我爱我家市场研究院的数据显示,在2017年二手住宅交易中,使用商业贷款进行支付的占41.1%,较2016年减少14.3%;全款支付占30.9%,较2016年增加8.1%。胡景晖分析认为,首付比例、商业贷款利率调整后,最终使得贷款购房的比例大幅下降,堵住了一些投机炒房者的贷款炒房之路。对于2018年的市场走势,胡景晖认为,在未来楼市调控力度仍将持续从紧从严的背景下,需求的释放仍将理性,在目前高利率高首付时代,房价的实质性回落仍是刺激交易达成的关键因素,因此,未来北京二手房价仍有一定下降空间,回到2016年的整体水平。

王贺清坦言,现行的预售商品房制度有弊端,是滋生“无证房”的症结之一。今后,职能部门应在完善制度设计上下点功夫,“不再出现新的‘无证房’。”

中远集团在其总裁魏家福公开表态后,关于退出远洋地产股份一事就再没有声音,对于远洋地产董事局主席的人事变动,其解释则是与此次退出政策无关,是集团酝酿已久的动作,其旗下子公司远洋地产股份的直接持有人中远国际也三缄其口,董事会尚未就减持事项作出决定。与中远集团同样配合国资委调控政策的,还有此前一直默默无闻的中国航天科工集团公司和中国核工业集团公司,这两家公司虽然没有公开表态退出房地产市场,但已经开始有所作为,率先在北京产权交易所挂牌转让旗下的房地产公司股份。

国内著名的开发商老总季满如、陈顺等认为,“国土部调查的包括北京21个项目在内的620个项目的地价房价比,除了能从中看出国土部和建设部在相互推托 ‘房价因何上涨’的责任外,基本没有什么现实意义。 ”他们表示,因为“地价是过去的,房价是现在的,不是一个时间段上的数据”。

半年报还提到,在房地产行业受去年需求透支和年内信贷紧张的影响整体表现平淡,全国商品房成交量价双降的情况下,招商地产坚持稳健审慎地拿地,以销定投房产证原件能干什么。

尽管房地产公司现在处于近年来最良好的资金面,但在去年疯狂拿地后,房地产公司需要支付巨额的土地资金。房地产调控金融手段也已经初步显效,房企直接融资和间接融资都受到不同程度的阻碍,随着调控的进一步深化,房地产公司发展可能还面临新的瓶颈。对于资金密集型的房地产企业,现阶段各大房企都仍需要积极“找钱”。

商品房 市场 西安

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来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-28
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复
来自界首的网友说:评论时间:2020-11-28
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-28
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-28
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-27
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复
来自凌源的网友说:评论时间:2020-11-27
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-11-27
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-11-27
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-11-26
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2020-11-26
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

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