【房产销售晋升】租房市场量价齐升 新势力加入分享租房市场蛋糕


发布时间:2020-11-27 10:35:35 阅读量:934 作者:琪洋

中国房地产市场已渐入存量房时代,在链家启用全新logo发布会上,链家董事长左晖在谈及要打造一个万亿级房产O2O平台时介绍,全国大约有200万亿房产资产,链家的定位是住宅资产管理、交易服务和金融服务领域,其中的住宅资产管理便由链家自如、丁丁租房等“操刀”房产销售晋升。

房地产买卖市场回暖,租赁市场也开始升温。6月,北京租房市场日均成交量、租金均出现环比上涨,随着暑假来临,市场开始进入旺季。

根据链家地产市场研究部统计,6月份市场渐入旺季,租房需求出现上涨,日均租赁成交量比上月上涨12%。尤其是6月下旬,毕业生租房以及学区租房增多,带动市场成交上涨,日均租赁成交较中上旬上涨13%。从区域来看,天通苑、回龙观等成为学生租房较为集中的区域,中关村区域、五道口区域则成为学区租房的代表,且这些热点区域的成交量均出现较为明显的上涨。

房租方面,6月份平均单位租金为63房产销售晋升.7元/平方米,环比上月上涨2.2%。北京中心城区、外城四区以及近郊区的单位租金水平分别为84.2元/平方米、65.8元/平方米、36.8元/平方米。成交周期也大大缩短,6月份一套价格合理的房源从挂牌到成交,短则1-2天,最多不过4-5天,而去年同期成交周期则为10-20天。“买卖市场持续回暖,部分房源出现‘由租转售’,致使租赁房源供应量减少。春节以来租赁市场需求释放量一直处于较高水平,随着旺季到来,未来房租被拉高的可能性非常大。”链家地产市场研究部李巧玲说。

租赁市场也受到新势力的青睐。6月,58同城首款租房分期信用贷款产品“58月付”上线,租户在支付首期款后,按月分期支付房租即可入住。租房市场还迎来了火炬租房的加入,基于该平台,房东房客可实现直联直签。此前,爱屋吉屋、丁丁租房等以降低中介费、甚至零佣金的方式“杀入”租赁市场。(记者 杨奕)

了解武汉的人都知道,武汉的楼宇经济起源于传统区。武广、中南、建设大道西北湖区域是传统三大商圈,繁盛令人侧目。

6月的清远楼市,“一房多卖”、开发商“跑路”负面消息满天飞;同时,新房源入市速度减慢,刚需的谨慎观望情绪,众多因素影响主导到未来一段时间楼市销售。因此,6月或将成为今年楼市淡旺季的“分水岭”。

就在两个多月前,泰禾集团以19.3亿总价、112%的溢价率、楼面价近2万元/平方米,击败多家房企高调摘得上述地块。近日,泰禾又借道担保融资,筹备该项目后续资金。泰禾集团股份有限公司近日发布公告称,将为北京台湖项目提供一笔规模20亿元的信托担保,期限两年。

记者走访了几处“租金洼地”,发现租金均不同程度地上涨。比如集中了不少在广州市天河区工作的大学毕业生租房需求的东圃、粤垦板块。据满堂红统计显示,东圃板块今年5月份平均租金为30.96元/㎡/月,同比涨幅不明显,但从成交量看,同比减少约23%;其中,最受大学生追捧的一房物业月租金为1300—1800元,而去年这类一房月租金在1000—1500元。与天河北接壤的粤垦板块,租金涨幅就更为明显。今年5月该板块的平均租金为39.71元/㎡/月,比去年上涨27%。

不过,目前网上公示的仅有江岸区5户城镇住房困难家庭的申办情况,公示内容包括家庭人口、人均建筑面积和月收入。申办公示期为7天,市民如有发现申请者不符合条件,可以向各区房管局保障科举报,房管部门会逐一核查。

目前,全国还有900多个县没有国道连接,有18个新增城镇人口在20万以上的城市和29个地级行政中心未实现与国家高速公路相连接。戴东昌说,我国所面临的公路交通的压力,是世界上其他国家不可比拟的。目前我国公路承担的货运量是美国的3.7倍,公路货物的周转量是美国的2.8倍。今后将面临更大的交通需求和压力。

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“没有电梯,一个房间,一张木板床,一个破空调,1700元!”找了两个多月房子的张伟决定放弃“独居”,他不想把工资的一半用来交租,除吃、穿、简单社交应酬,口袋里根本剩不了钱。

在上海,5月29日,北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元的总价竞得上海长宁区一地块,折合楼板价29229元/平方米,溢价率56.96%。仅5月份,上海即出现了多达7次年内溢价率、区域、楼板价等各类“地王”,其中世博A片区6幅商办地块于5月初出让时,更是出现了单日两度刷新单价“地王”的现象。

国家发改委基础产业司司长黄民补充说:“我们设想,未来的综合交通运输体系首先有一个基础,基础就是不收费的公路。”他指出,一个基础的交通网是由国家公路、省级公路和乡村公路组成的,要覆盖所有的行政村、乡、县、市、口岸、重要经济节点,这个公路是不收费的,“而收费的高速公路更多的情况是,比如从甲地到乙地,今后有两种选择,在高速公路的同一方向上,有一条不收费的普通公路。你要想更快、更高效、更舒适、点到点的到达,可能要选择走高速,这个高速就要付费。 ”

而记者查询也发现,此前,惠州物价部门根据惠价[1999]135号和粤价[1999]93号的规定,利用城建档案服务费出具证明材料,150平方米以内(含150平方米)收费为10—50元;151—800平方米收费不超过300元;801平方米以上收费不超过400元。

合富置业市场研究部分析称,随着该商圈整体品质的提高,未来周边新房、二手房的成交量和成交价格有望随之走高。

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截至6月15日,清远市区新项目开盘寥寥无几,多数楼盘仍以消化前期库存为主房产销售晋升。业内人士分析认为,在后调控时代,如何保质保量,需要开发商用心地思考,所以当前房企不仅考虑要怎么过淡季,而应该更多地考虑怎样建好房子,只有有品质的房企才能走得更远。

值得注意的是,泰禾集团的大本营福建,也一直是民间资本的热土。宋延庆表示,福建私募资金这两年很是活跃,一直在想办法找到出口。尤其在股市不景气的情况下,直接借款给开发商钱,就变得频繁起来。泰禾集团既是上市公司,又有商业住宅开发、矿业、生物制药几个比较火热的投资行业,很可能担任起民间资本流出的重要出口。

东莞瑞峰置业市场研究部认为,水乡片区楼盘具有价格低、品质好、靠近轻轨站等优势,受到置业者的青睐,水乡片区楼市也逐步从进入人们的视线,不少楼盘甚至开始向上调整价格。

“学区房”凭借着教育资源优势,这几年在北京上海广州等一线大城市,因为资源稀缺,价格涨势非常迅猛。甚至有人调侃学区房比婚房还刚需,因为“孩子”比“丈母娘”厉害。

市场 租房 区域

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来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-27
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复
来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-27
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-27
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-27
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-26
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复
来自随州的网友说:评论时间:2020-11-26
如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-26
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-26
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-25
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-25
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

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