【上海新绿房产 李功韬】房产中介“忽悠术”花样百出 购房者费时费力


发布时间:2020-11-27 10:59:20 阅读量:970 作者:博文

“下家出价多少?”甘小姐自然最关心这个问题上海新绿房产 李功韬。

为卖房,甘小姐在网上发布信息寻找下家。这以后,甘小姐就被来自多家房产中介的电话所包围,来看房的人一批又一批。

这天,A中介公司给甘小姐来电话:“你快点带好身份证、房产证来我公司吧,我们的客户下意向金了。”

“你来吧,价钱肯定让你满意上海新绿房产 李功韬。”A中介语气明显有些躲闪。

“到底什么价?”甘小姐咬住不放。

A终于报了个数:118万。

“我已经说过心里价位是125万,相差这么多,叫我去你们公司干什么?”甘小姐生气地说。

A和甘小姐磨了半天,说客户很诚意买,要甘小姐过来面谈,甘小姐没有让步。

第二天,A中介公司的人出现在甘小姐面前。说是昨天特意赶到客户那里,谈了好久,客户愿意加价到119万元。

与心理价位还是相差甚远,甘小姐自然还是不答应。A又是一阵软磨硬泡,最后,甘小姐答应考虑一下,三天内给回音。

第二天,B中介公司来电,一位客户出价125万元。见到了心理价位,甘小姐赶去B公司洽谈,就在他们刚签好居间合同时,A正好来电话,甘小姐告诉A,已经签约把房子卖了。

又过一日,甘小姐接到一电话,自称是C中介公司的,说是有客户出128万元,并且是一次性付款。听到是一次性付款,希望早日拿到卖房款去付买新房钱的甘小姐心动了,算了算付下家的违约金两万元,还比原来多得,甘小姐答应下班时和中介碰头。

“你们公司就在地铁站附近吧?告诉我你们公司的地址。”甘小姐对C说。

“你出地铁站时,打我手机,我到地铁站接你到公司上海新绿房产 李功韬。”C说。

甘小姐感觉有点奇怪:我和C不认识,直接到公司找不是更方便吗。不过,这个疑惑只在甘小姐脑中一闪而过。

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如果客户个人征信记录良好,有稳定的收入和税单,且工资流水清晰,他就能够拿到最优惠的房贷利率折扣吗?

“我本人是搞法律工作的,我知道2009年2月,全国人大通过的《刑法修正案》增加了侵犯公民个人信息安全的犯罪,我想,现在国家都这么重视保护公民个人信息了,我也应该保护我自己的合法权利,就去报警了。”

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“12月份价格涨的太凶,元月份可能以走量为主,不以走价为主”。大华公园世家营销负责人郝总告诉记者,对于像他们这样地段稍偏的楼盘而言,利好政策的影响过程往往需要3—4个月,而利空政策却总是立竿见影,可是从目前销售情况看,跟12月份差异还不是很明显,说明政策影响显现的还不够。他认为元旦期间楼市遇冷,很大程度源于新推房源不多,楼市多剩存货,像他们就剩下高低价两头房源,两者价位相差2000多元,市民可选余地不多,因此,他预测春节前销售不会像12月份那么火,价格将呈平稳趋势。另外,据他透露,早在2009年11月份各开发商就提前完成销售任务,为了给来年攒量,房企普遍在年前提价控制销售速度,但没想到很多消费者怕政策改变,从而出现恐慌心理,出现疯狂抢购现象,政策大限过后楼市遇冷也就可以理解了。他说目前价格和销售不是主要问题,开发企业更关心的是2010年的任务。

接受记者采访的专家则建议,开发商要加强对市场未来走势的预判能力,可以考虑与施工单位等建立长期的合约及战略合作,使建筑成本相对稳定而不是让其随市场大幅波动,同时要想尽一切办法加强企业的内部成本控制。(李佳鹏 丁文杰 侯大伟)

价格上的实惠在二手房网站上更为直观。一套63平米、靠近大型超市的小区房,售价仅31万,折合下来每平米不足5000元。记者发现,不少在售二手房地段位于市区,交通便利,但价格多集中在5000-7000元/平米,其中还包括不少精装房。

从同比来看,国家统计局发布的数据显示,受去年同期基数较高影响,2015年1月份70个大中城市房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市仅有1个,二手住宅价格同比上涨的城市仅有3个,且新建商品住宅与二手住宅价格同比综合平均降幅均比上月有所扩大。

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来自承德的网友说:评论时间:2020-11-27
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复
来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-27
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-27
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2020-11-27
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

来自漳州的网友说:评论时间:2020-11-26
一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复
来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-26
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-11-26
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-26
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-25
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-25
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

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