【丰润天郎房产】北京万元楼盘扎堆出现


发布时间:2020-12-05 08:15:40 阅读量:920 作者:书孝

此外,环城区的近郊楼市深降潮,也引起部分边缘城区项目价格的深调丰润天郎房产。如朝阳东五环中建玲珑山、富力又一城售价仅17000元/平方米,甚至比9月已低价开盘的远洋一方18000元/平方米得价格还低。

曾经濒临绝迹的万元楼盘扎堆出现了,北京十多个近郊商品房项目开始年关“大甩卖”,售价均接近或跌破万元,主要集中在亦庄、大兴、顺义区域。业内认为,由于近郊库存6.5万套需24个月消化,楼市深度降价风暴已然开启。

近郊项目降超三成

虽然北京年内房价经历了多月下调,但近郊,如大兴、顺义、通州各月的成交均价依然保持在14000/平方米以上丰润天郎房产。眼下,年底十余个项目万元甩卖,直降幅度超过三成,已然接近2009年郊区价格水平。其中亦庄新盘锦上国际区首期商住Loft折合均价仅4980元/平方米,相当于延庆区域的价格了。

“上述项目开出的几乎都是跳水价,说明开发商由上半年的降价抵触转向牺牲利润、甚至成本价出售来换取资金流动。”链家地产首席分析师张月认为,北京房价拐点初步确立,稳定拐点、深度下调将成为下一步楼市走向,“当然也不排除部分项目首期开盘超低价销售,为后续推盘创造升值空间。”

不过,十余个近郊项目万元抛售,毕竟在500多个在售项目中比重太小。另一方面,近郊价格跌破万元的项目尚未在房山、通州等六环内区域出现。前两年大兴住宅地块的楼面均价高于通州、房山1000至3000元/平方米。意味着和大兴的万元盘相比,通州和房山的价格还远远没有触底。

库存消化需24个月

近期,除通州京贸国际城、润枫领尚、东亚逸品阁、大兴龙湖时代天街、郎文世家等项目几乎零利润销售外,房山翠林漫步、首开熙悦山、顺义东香庭、翼之城、昌平纳帕澜郡、金隅万科城等项目的定价也较周边传统均价低2000-4000元/平方米。

据统计,北京商品住宅均价已连续5个月环比回落,11月至今均价21061元/平方米,较调控初下降约11%,但和去年初相比仍上涨12%。而截至11月20日,大兴、房山、昌平、顺义、通州等六环内近郊区域库存住宅总量达6丰润天郎房产.5万套,按10月2500套的成交速度来看,在无新增供应情况下也需24个月消化。

城区边缘可能跟降

业内人士表示,年底第二波郊区包围城区的价格下降风暴已至,和7、8月份郊区首次带动城区价格下降相比,滞销困境更为严峻,“经过多月小幅降价,房企盈利意愿减弱,后市预期更加悲观,更倾向快速回笼资金,很可能短期内就会联动城区边缘地带项目跟降。” (记者 姚丽颖)

来广营乡政府工作人员称,他们曾多次接到附近居民的投诉,乡政府也一直在和各方协调,但清苑路及附近地段现在还归开发商管理,目前还没有移交给市政部门,相关的配套设施暂时还没办法安装。

北京 项目 楼盘

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来自德州的网友说:评论时间:2020-12-05
我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复
来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-05
我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2020-12-05
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-12-05
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

来自吉安的网友说:评论时间:2020-12-04
世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2020-12-04
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-12-04
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-12-04
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2020-12-03
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-12-03
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

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