【父子之间房产继承】上海市长PK工商联 否认地方政府造就高房价(图)


发布时间:2020-11-29 01:14:14 阅读量:5693 作者:乔宁

不过,地价和房价的争论在有关部门的声明中逐渐销声匿迹,再加上当时房地产市场火爆,地方政府和开发商都赚了个钵满盆满父子之间房产继承。如今眼看房地产市场风险日增,政府在公众压力和风险评估下也不能贸然“振兴”,全国工商联在此时公布房地产成本的报告被认为意味深长。

全国工商联:9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分所占比例为49.42%,其中上海最高,达64.5%。

上海市市长韩正:全国工商联的数据肯定有误。上海在旧城改造中是免收土地出让金的。

据《中国青年报》报道,全国工商联在全国政协会上递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言说,其房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。其中,三个一线城市中,上海的开发项目流向政府的份额最高,达64.5%;北京为48.28%;广州为46.94%。

韩正未透露自己掌握的数据

对此,上海市市长韩正昨天回答记者提问时说,不知全国工商联的数据怎么来的,肯定有误。不过,他没有透露自己掌握的数据。

韩正强调,上海市在旧城改造中是免收土地出让金的,“大家可以找土地规划部门核实。”

近几年,房价暴涨房地产商在民众心中的形象江河日落父子之间房产继承。全国工商联的报告试图为房地产商解围。报告提出,“土地财政”让政府成了房产开发最大的受益者——在房地产开发成本中,政府所得部分是刚性的,这使得近年来房价居高不下。

房价畸高根源在地价飙升?

这被视为地价和房价争论的继续。早在2004年,房地产商任志强等人就提出,房价畸高,根源在地价飙升。作为房子的上游资源,土地是必需的,而政府垄断了它的供应,并且利用招拍挂大幅提高地价。2007年,地王价格不断被刷新。北京、上海等城市拍出的一些地块每平方米的价格接近万元,房价自然不会低于此数。

按照国际上的惯常做法,资产证券化的核心在于标的资产的“风险隔离”和实现“真实出售”父子之间房产继承。当前,券商探索的泛REITs产品仍存在一定的制度突破空间。在行业人士看来,财税金融法律等改革放开步伐,REITs才有进一步扩围的机会。

这是中央新一届领导班子履新后首次在房地产领域释放比较明确完整的政策信息。其中,对于增加住房供应、“保障房”与“商品房”并重、以及完善土地、财政政策等被视为下一阶段房地产调控的重要方向。同策咨询研究部总监张宏伟指出,无论近期的“深八条”、“京七条”等地方性调控新政,还是中央高层的表态,基本都是强调以增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场,手段更趋“市场化”。

据透明售房网显示,当前宁波市区可售住宅近48000套,可售面积约650万平方米,这就意味着就算没有新房源入市,以每月3000套的成交水平预计,这些房子还要卖16个月。而事实上,供应量还在源源不断,紧接着即将入市的新楼盘还有江山万里、中海阳光玫瑰园、荣安香园、恒大城市之光、银泰匯、景瑞上府、铂悦府等近十个。

而最引人注目的当属6月18日成交的广州珠江新城地块,18家企业参与竞标、13.22亿元的总价、32968元/平方米的楼面地价,使其成为继去年7月19日珠江新城诞生广州新地王后一年内广州地产交易新地王。一位业内人士透露,尽管溢价率较高,但这个价格合理,拿地企业计划打造一个填补广州空白的超五星顶级酒店。业内人士认为,广州新地王意味着土地市场回暖的信号非常强烈,特别是开发商不缺钱的趋势越来越明显,下半年房企将集中资金抢夺土地。

越秀区楼宇经济发展起步早、规模效应初显,但与国外及国内其他省市地区的一些先发展起来的楼宇经济规模相比较,仍存在结构性质量偏低、规模较小的困局。

中国与德国能源署合作的被动式超低能耗建筑示范项目——丽水湾·馨城项目,在青海省海东市乐都区对外示范展示,标志着我国高海拔、高寒地区利用被动式技术开展超低能耗建筑取得新突破。目前,中德合作“被动房”建设项目在我国已发展到25个,此次中德合作落户青海省的“被动房”项目,由乐都金鼎房地产开发有限公司负责实施,计划建设16层被动式超低能耗建筑约14900平方米,在执行过程中,将由德国能源署和住房城乡建设部全程提供技术服务。这一项目是中德合作在我国最北区域实施的首个项目,对于青海省乃至西北地区建筑施工降低能耗将起到引领作用。

上海 全国工商联 市长

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来自通州的网友说:评论时间:2020-11-29
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-29
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-29
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2020-11-29
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-28
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复
来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-28
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-11-28
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-11-28
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-11-27
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-27
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

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