【莱芜房产中介招聘】东莞:拥有自主房产证可获积分值


发布时间:2020-12-06 09:55:35 阅读量:678 作者:逸凌

享受契税优惠范围更广 公积金贷款更便利莱芜房产中介招聘

东莞虽然是不涉及“限购”的城市,近年来楼市发展健康平稳,但此次变化是否会对东莞楼市发展产生影响,是市民和业内人士关注的焦点。

“取消新建商品住房销售价格申报备案制”、“规范镇街规划部门审批权限”、“减少建设单位修改方案次数”、“严禁镇街、部门擅自提高收费标准”……昨日,东莞市政府出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》(以下简称《若干措施》),从优化服务、加强监管、合理引导房地产开发与消费等方面促进房地产市场健康平稳有序发展。据介绍,优化行政服务是《若干措施》的一个重头戏。

东莞市政府对《若干措施》出台背景解读称,此举是为了落实全省上半年经济形势分析会提出的“因城因地,实行‘一市一策’”精神,加快推进东莞房地产业结构调整,出台《若干措施》既非“救市”,也不涉及“限购说”,而是从行政服务的角度入手,尊重市场规律,在市场与政府的关系上,使房地产市场在房地产资源配置中起决定性作用,旨让市场扮演重要角色。

简化相关行政审批优化服务是重点

据介绍,在正式宣布出台《若干措施》之前,今年上半年东莞楼市表现颇为稳健,投资增速处在合理区间。尤其在楼宇经济方面,目前全市在已运营纳入统计的61栋楼宇中,年纳税超千万元的20栋,其中4栋纳税超亿元,创历年新高。

市政府相关部门介绍说,东莞此次出台《若干措施》是在合理区间基础上的定向调控、主动调整,并从提升行政效能的角度入手,着力激发市场活力,进而增加产品的有效供给莱芜房产中介招聘。

记者梳理《若干措施》了解到,该文件总计涵盖了优化服务、加强监管、促进投资与消费等措施。其中,优化服务着墨最多,也是重点和亮点。“取消新建商品住房销售价格申报备案制”、“规范镇街规划部门审批权限”、“减少建设单位修改方案次数”、“严禁镇街、部门擅自提高收费标准”,市政府相关部门解读称,这些有别于其他城市的个性化举措,带有明显的“让市场成本减一、服务加一”东莞特色。

据介绍,《若干措施》尊重市场规律的另一个表现是:方便消费者购房,支持居民合理购房需求莱芜房产中介招聘。记者了解到,《若干措施》文件中提出要进一步完善购房积分入学、积分入户政策,凡拥有自主房地产权证或已办理购房合同备案的房屋,不受家庭人均住房面积限制,均可获得相应积分值。

此外,《若干措施》文件提出将适时调整普通住房价格标准,扩大享受税收优惠的购房者范围,支持居民合理购房需求。文件同时还提出将优化住房公积金贷款政策,放宽住房公积金贷款申请人缴存满12个月的认定条件,住房公积金贷款向中低收入职工和长时间缴存职工倾斜。

据市政府相关部门解释,全面梳理《若干措施》,市场成本“减一”、便民服务“加一”理念贯穿始终。而新政出台的目的就是让市场扮演重要角色,使房地产市场在房地产资源配置中起决定性作用,全面促进房地产市场健康平稳有序发展。

专家看点:

政府释放信号 提升房地产市场信心

中原地产研究部选取短期资金覆盖率指标分析23家房企短期债务偿还能力,该指标近8年走势基本与房地产行业冷暖程度保持一致。今年一季度23家A股上市样本房企,仅3家房企资金链处于宽松状态,8家房企资金链相对安全,12家房企资金链紧绷,短期资金覆盖率低于0.8,为近8年以来资金链紧绷房企个数最多的一个季度。其中有两家房企短期资金覆盖率低于0.3。从货币资金与总资产比例来看,目前,房企现金流情况降至近年低点0.11,形势亦不容乐观。

经过多次一起开会探讨和不断协商,陈先生等热心业主终于征得整栋楼全体业主的同意。

顾云昌:住宅的成交量其实和开发商的推盘量也有关系,推盘量少,那么成交量自然就不高。而6月以来,北京楼市出现多个刚需楼盘集中入市的局面,自然也就推高了成交量。就总体来说,买房的需求没有去年那么旺,目前来讲也很难判断未来市场的走势。

据悉,每当楼市行情不景气的时候,类似于内部员工价这样的特殊促销招数就会多起来。2010年楼市低估期时,不少楼盘推出员工内部优惠折扣。这种福利往往也延伸到员工的亲戚、员工的朋友身上。

刘士余也在报告中提处,下一阶段,要按法制化、市场化的原则妥善处置信托、理财等高收益产品可能引发的兑付风险。

据智联招聘南京分公司市场部主管吴旭冰介绍,调查显示36.5%的南京购房白领买房首付现金主要来源于本人父母或家庭,18.7%主要来源于配偶父母或家庭,两者相加约有55%的被调查者“啃四老买新房”,“啃老”现象非常明显。

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在供应量十分庞大,深圳购房者观望,竞争压力十分巨大的情况下,临深片区楼市开始出现价格回落。东莞中原地产研究部分析,临深片区在深圳客外溢的推动下,片区房价快速上涨出现虚高,高价产品直接挑战着客户的购买力,在市场冷淡的情况下,开发商比较明智的做法是将房价下调一定幅度以促成成交。

杨朝玉说,自己在来之前已经翻过一遍书了,“书写得挺好,现在中国房地产行业说真话的人太少了,大多数人都站在自己的既得利益的立场上。”他表示,自己是“中国地产三剑客”的“铁杆粉丝”。

2013年下半年,江门万达精装SOHO公寓开盘。据悉,这5幢SOHO公寓户型为35到68平方米,带精装修。据相关销售人员透露,目前万达SOHO公寓1到4幢绝大部分已经售罄,在售的主要是第5幢的部分公寓。同样在去年下半年开盘的还有象溪微公馆、上城摩卡。象溪微公馆共有298套38到65平方米的精品小户型,据了解,首日开盘销售就已过百套。另外还有上城摩卡精装小户型,共有352套,包括60多平方米的两房户型和70多平方米的三房户型。国翔汇悦城亦推出了小户型公寓。据国翔汇悦城相关销售人员介绍,国翔汇悦城推出的商业性公寓成交量也较高。而今年五月中下旬,奥园外滩推出love公寓。据悉,该公寓首日推出170套单位,随即销售了106套。小户型公寓本身面积小,单价虽高但总价低,让许多囊中羞涩的人不再对高房价望洋兴叹。国翔汇悦城的置业顾问甄小姐也向笔者说道:“小户型公寓投资成本低,像一套37平方米的小公寓,总价40多万元,首期只需付20万元,价格相对于目前的房价还算是比较低的。”来自新会的王女士日前亦带着女儿来看万达SOHO公寓,据王女士透露,她目前想买一套大概30多平方米的小公寓给自己刚出来工作的女儿。“我只帮她付十几二十万元的首期,日后就靠她自己月供了,也不算太贵。”王女士笑着说道。

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来自渭南的网友说:评论时间:2020-12-06
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复
来自娄底的网友说:评论时间:2020-12-06
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-12-06
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-12-06
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

来自大庆的网友说:评论时间:2020-12-05
和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复
来自河津的网友说:评论时间:2020-12-05
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-12-05
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2020-12-05
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-04
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2020-12-04
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

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