【房产救市】楼市提案各有各的理 多数认为抑制房价刻不容缓


发布时间:2020-11-28 13:18:12 阅读量:749 作者:朝彦

吉林省一位不愿意透露姓名的老委员却认为严琦的这个建议“是在胡说”房产救市。他表示,房贷利率问题不光是政府的问题,更是银行和房地产商的问题,他们都是企业,是需要盈利的。中国目前处在过渡期,房价问题有其时代的特点。

2010年,房价的走势牵动着每个人的心房产救市。两会召开伊始,有调查显示,在全国政协的各项提案之中,关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。记者梳理这些提案发现一个有趣的现象,这些提案让人眼花缭乱,有些还互相“打架”,公说公有理,婆说婆有理。

楼市有泡沫VS别打压房价

全国人大财经委副主任委员尹中卿2日表示,上周国家统计局披露,2009年全年70个大中城市房价上涨1.5%。该数字披露后不断引发质疑,老百姓感觉要远远高于这个数字,实际部分城市的价格几近翻番。“房地产市场过快飙升,表明楼市出现泡沫已是不争的事实。”大多数代表委员也认为,抑制房价刻不容缓。

就在尹中卿发言的前一天,全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔却表示,楼市目前根本不存在泡沫。全国政协委员、 “全国地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红也语出惊人:“房价不能打下去,而且也打不下去,应该科学地来控制它。”他认为老百姓的住房观点有待改变,“现在很多人买不起房,就埋怨政府和开发商,是有些不对的。”

居者有其屋VS停建经适房房产救市

在今年的两会中,致公党中央提交的提案中建议,应将七成土地供应用于保障性住房建设。无独有偶,农工党中央也建议全国人大常委会加快住房保障法立法。“我国的保障性住房应首要解决‘居者有其屋’,而不是‘居者有其产’。”全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼认为,30%至40%的居民可以通过廉租房解决住房问题。

全国人大代表、深圳南岭村社区党委书记张育彪却唱起了“反调”:尽快“叫停”当前弊端多多的经济适用房政策。张育彪认为难以鉴别经适房购买者身份,难以保证公平性。在今年两会上,张育彪将提交自己的“宽严相济”楼市政策建议,即取消经济适用房,对个人购买首套商品住房实行税收全免,大幅增加第二套以上住房的税收。

开征物业税VS完全没必要

全国政协委员孙继业的提案认为,目前,很多城市房屋空置率已大大高于10%的国际警戒线。抑制购房投机最有效的方法是提高房产的持有成本和风险,在房地产保有环节征收物业税。全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼也认为,物业税对控制房地产价格有作用,也是房地产市场历史发展的必然。

“现在鼓吹开征物业税的人,以后等他们有了房子,他们就会后悔了。”全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔旗帜鲜明地反对开征物业税。他说: “凡是税收,都应该是有用才征收啊,你物业税收来干什么用呢?单纯为了防止炒楼吗?完全没有这个必要。”

想法很天真VS首套房优惠

3月2日,飞抵北京的全国政协委员、重庆陶然居餐饮集团董事长严琦撰写提案建议,房贷利率收紧不能“一刀切”,首套住房应坚持7折甚至更低折扣,同时给予税费优惠,才能让更多“蜗居”的老百姓圆住房梦。

严琦建议,对首套房购买者应在原来7折利率的基础上再降低利率优惠,最好能5折。二套及以上房贷利率才应收紧,税费也不优惠。

据网易房产数据中心最新统计,上周广州全市一手房网签1453套,环比微涨2%,整体保持稳定,均价则从前一周的高位,环比大跌22%至15213元/m2。中心六区网签量下降,特别是高价盘网签量的回落拉低了全市均价。番禺楼盘的签约价格下降也对拉低全市均价有明显作用。11个区中,在多个楼盘以价换量的促销战中,番禺均价环比下降32%至14590元/m2,相比前一周大降6855元/m2。其中亚运城上周网签均价仅11036元/m2,相比此前1.4万~1.5万元/m2的价格差异较大。此外,从化网签均价也跌11%至7533元/m2,花都、南沙也分别下跌1%和2%。增城则基本保持不变,外围五区整体均价环比跌15%至11800元/m2。

何涛:资金有点紧张,这一块我们还是在进一步的统计和梳理中,现在是这样,我们百货业的话这块也在转型,电商冲击确实有,所以我们逐渐从百货业态朝资产经营转变,这是我们今年年初提出的目标,这块的话整体情况还可以。

本报讯 (记者吕展)东莞市二手房市场成交量持续探底。5月份东莞二手住宅网签量首次低于3000套,为近两年来的冰点,交投低位下行的态势持续。买卖双方博弈愈演愈烈,二手房市场价格分歧越来越大,市场僵持胶的态势加剧。

来自香港媒体的报道称,目前香港市场还是比较看好彩生活的盈利前景。按招股价3.30~4.60港元,彩生活2013年市盈率59.74~83.28倍,市账率3.59~3.71倍,这些指标均远远超过大部分内房股。

从民生角度来看,在市场自我调整期,政策上应当坚持几个“不能变”:抑制投机炒房行为不能变。房地产市场一度成为投机者的“乐园”,严重偏离了国家发展住房市场的初衷。个人连环抵押贷款、一人一次购房数十套等非正常现象屡屡刺痛社会神经,成为加剧社会贫富矛盾的重要因素。这方面“矫枉”不怕“过正”。

其实循规蹈矩之中,也有许多细节要考量。美睿厨房设计部经理吴学省告诉新快报记者,作为一种大型的实用型家具,橱柜更要重视设计。这里的“设计”不仅仅是外观上的意义,更多从科学实用的角度考量。例如不同家庭的厨房格局不同、采光不同,应该根据空间进行定制化设计,才能让橱柜使用起来更加顺心。

在距离变得可以接受的时候,你会换种眼光看待一个地方。萝岗的环境资源得天独厚,有茂密的山林,有清澈的水库。由于区域内没什么重污染厂区,天空也总是特别的蓝,搞张自拍可以“假装在澳大利亚”。再加上先天有政府规划助力,萝岗不再像番禺那样任由超大社区盘踞一方,各自为政,不仅地铁6号线二期开通指日可待,还有地铁21号线在紧锣密鼓地施工。同时区域内大型体育场馆、医院、商场也已经投入使用。随着不少软件科技公司进驻科学城或者附近的天河智慧城,大批生机勃勃的年轻人自然会选择价廉物美的萝岗楼盘作为自己在广州的第一套物业所在地。记者都认为,萝岗是广州新发展区域中最值得称赞的地方。如果你目前工作所在地位于广州东南部,选房时确实应该先去萝岗看一看。 (陈白帆)南京商品房库存已达40846套,成为15个月以来的最高点。据悉,本周末南京将有千余套新房再入市,以目前的去化速度,此轮推房或将南京楼市库存推向更高位。对于不断上升的库存量,房产专家则表示:南京楼市库存量并不存在绝对的合理值,去化速度才是关健问题。

房价 楼市 走势

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来自赤壁的网友说:评论时间:2020-11-28
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复
来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-28
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-28
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-28
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-27
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复
来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-27
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-27
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-27
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-11-26
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-26
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

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