【北海钟和平房产信息】武汉公积金贷款年底不会收紧 人均缴存795元/月


发布时间:2020-11-27 08:47:17 阅读量:4654 作者:嘉珂

胡斌表示,刘先生月缴存额度180元符合公积金缴存最低下限,但与刘先生实际月工资不符,刘先生可以向公积金中心投诉,公积金中心会要求刘先生的单位进行调整北海钟和平房产信息。

年底武汉公积金贷款额度紧张?“不存在紧张问题,购房者可放心申请。”昨日,武汉公积金中心贷款管理处处长胡斌接受本报记者专访时表示,截至11月,武汉今年公积金贷款额度发放136亿元,几乎是去年全年的两倍,但为了保障购房者利益,年底公积金贷款不会收紧,只要符合条件的都会发放。

武汉人均缴存795元/月

据介绍,去年武汉共有131万职工缴纳住房公积金125亿左右,平均每人月缴795元(含单位缴纳)。胡斌表示,公积金缴存基数与职工上一年实际发放工资有关,武汉住房公积金管理中心会在每年7月进行调整。

依据市统计局公布的2011年在岗职工月平均工资,经测算,2012年度公积金含职工及单位缴存两部分之和,最高缴存额度为2738元,最低为176元。

根据武汉最高和最低缴存标准计算,不同行业之间公积金缴存额度相差15倍左右。胡斌表示,公积金中心限制缴存最低和最高额度,就是为了避免不同单位间“贫富差距过大”,同时是为了防止部分单位因公积金免税而变相“发福利”。

首套小户型可贷款八成

今年以来,武汉住房公积金贷款政策多次调整,并加强了对中等收入者的保护,胡斌表示,中低收入者可利用公积金来减轻居住成本。

目前,很多银行办理经适房按揭贷款,要求首付至少五成。胡斌表示,中低收入者购买经适房可办理公积金贷款,针对首套住房,且住房面积不超过90平方米的公积金贷款申请人,贷款额度提到八成,这就意味着首付两成即可。

不少中低收入者都是通过租房解决居住问题。对此,胡斌表示,职工租房,且月租超出家庭月工资收入20%的,可提取住房公积金支付房租。如果承租500元左右公租房,相当于每月可提取公积金200元,这样实际需要支付的月租只要300元。

明年或试行“一站式”服务

由于贷款额度适当放宽,今年武汉市公积金新增贷款大幅增长。截至11月,武汉住房公积金发放贷款136亿元,而去年全年才75亿元。今年已有3万多户职工成功办理了公积金贷款,户均贷款额度为38.9万元。

胡斌表示,目前公积金贷款已经提速,现在是在15个工作日内办好。他称,目前武汉住房公积金中心正在探索“一站式”服务,明年办理公积金贷款可以在公积金大厅搞定。

所谓“一站式”贷款服务,是指将中心、银行、担保公司以及公证处工作人员集中在贷款服务大厅,为公积金借款申请人提供“一条龙”服务办理。贷款客户在申请资料齐全、符合贷款条件的情况下,一站办结所有审批手续,并且贷款客户可在进场银行中自由选择贷款银行。

据悉,目前和公积金中心合作的银行已经有18家,购房者贷款选择面更广。

热点问题解析

公积金缴存额度与工资不符可投诉北海钟和平房产信息

工资每年都会变,但公积金缴存额度六年未改。在光谷上班的刘先生表示自己每年实际发放工资超过6万元,但每月公积金单边只有90元,双边加起来才180元。

公积金提取不能用于装修

住房公积金提取仅限于住房消费类提取和销户类提取(离退休、出境定居等)。 装修房屋是不能提取公积金的,建造、翻修、大修具有产权自住住房的,可提取住房公积金。辞职之后开始经商的,在辞职后可提取公积金。但如果是武汉市户口,个人账户封存满两年后可办理提取手续。

武汉上班外地买房也能提

购房者缴存公积金后,如果购买自住住房办理的纯商贷,且贷款未还清的,可在贷款发放并正常还款6个月后,每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户),直至商业贷款余额结清。

以前提取公积金贷款还商业贷款限制在武汉市内,现在调整为允许在武汉市行政区域以外的地区,用商业性住房贷款方式购房的职工,提取住房公积金偿还其商业性住房贷款,减轻职工异地购房后的还款压力。

用公积金买房只能贷款两次

一般情况下首次使用公积金贷款,可以首付三成,最高贷款比例为房价的七成。如果首次公积金贷款还完了,可再次申请公积金贷款购房,按二套房政策办理,须首付六成,利率上浮10%,最高贷款额度50万。已经累计使用两次公积金贷款的借款人不再办理贷款。婚前已经使用过公积金贷款,婚后无论哪方购房,再使用公积金贷款都算二套房贷款。 三套房不再办理公积金贷款。

买酒店式公寓不能用公积金贷款

为了抑制投资需求,买商住两用的房子都不能使用公积金贷款。据介绍,购一手房公积金贷款:包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理。

公积金缴存

一般由职工和单位缴存两部分组成,2012年职工月缴存额=职工本人2011年月平均工资×职工公积金缴存比例,2012年单位为职工月缴存额=职工本人2011年月平均工资×单位公积金缴存比例,缴存比例最低8%,最高12%。

一手房公积金贷款额度与比例

购一手房首次申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%)。

贷款期限与利率

一手房公积金贷款期限最长为30年,二手房公积金贷款期限最长为20年,商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限,同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)北海钟和平房产信息。

现行住房公积金贷款期限1年-5年,年利率为4%,贷款期限6年-30年,年利率为 4.5%;第二次申请公积金贷款的利率,按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

贷款期限内如遇国家调整利率,已发放的公积金贷款,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的元月1日。

武汉 公积金 贷款

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来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-27
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复
来自通州的网友说:评论时间:2020-11-27
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-27
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-11-27
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-26
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-26
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-26
    明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自威海的网友说:评论时间:2020-11-26
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-25
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自西宁的网友说:评论时间:2020-11-25
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

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