【房产确权诉讼范文】南京铁腕控房价:万科或因高遭罚 恒大却因低被查


发布时间:2020-11-29 19:31:20 阅读量:2451 作者:子赫

消息人士称,经恒大与南京相关部门沟通,已经澄清销售价格并非低于成本房产确权诉讼范文。“如果怀疑企业存在市场倾销行为,首先要查明是否已经低于成本,如果没有查清就公开评价甚至宣布查处,是对市场的误导。”一位市场人士评价。

地方政府以铁腕手段参与房价调控的迹象在一些地方得到突出显现,但后果如何尚未可知。

一边是有房企可能因为上半年高价销售而遭遇罚单,一边是因为下半年低价促销同样被查。可谓高也不行,低也不行。

同样,有地方去年推出限价房以平抑市场房价,一度受到消费者热捧。但时隔一年,商品房价格已经跌破限价房价格,此前的购房者甚至以不收房的方式变相抵制限价房。以“类保障性”、低利润为目标的限价房政策遭遇尴尬局面。

一系列现象反映的,是地方政府对房地产领域调控的政策有效性、前瞻性估计不足,以及匆忙出台新政带来的混乱与风险。

数日来,恒大、万科等大型开发企业在南京遭遇地方政府调查,并可能获得相关处罚的消息甚嚣尘上。一边,有消息称,南京市物价部门已经向南京万科发出《价格行政处罚预先告知书》,原因是万科光明城市花园部分房源销售价格超过核定基准价。另一边,恒大集团在南京开发的恒大绿洲则由于销售价格过低被查。

根据上海证券报调查,南京万科确实收到南京物价部门开出的《价格行政处罚预先告知书》,原因是去年以来万科光明城市花园项目售价过高。

2007年4月,万科开始在南京销售光明城市第三期的8栋楼,借助一路上涨的房地产大势,彼时的销售价格最高摸至上万元房产确权诉讼范文。根据销售人员介绍,最后两栋位置最好的楼的售价一定上涨。但到了今年年中,最后两栋楼传出7000元至8000元的团购单价。市场曝万科楼盘已经违反南京一房一价的限价政策,不得不通过最后两栋楼的降价来打平均价。

7月,南京物价局做出回复,称光明城市花园确实超过核定基准价格加浮动幅度,违反了政府指导价规定。随后,万科董事长王石亲赴南京与相关部门协调。更有法律界人士称,这一限价政策有违相关法规和市场原则。但根据目前情况,南京物价局还是照实开出罚单。

截至发稿时,万科总部未就相关事件给予回复。消息人士透露,南京万科可能面临高达8000余万元的处罚金额。但另有南京地产界某知名人士透露,万科正在协调此事的解决办法,并有可能对这一裁定要求行政复议。

另一边,恒大集团在南京开发的恒大绿洲花园同样受到相关部门调查。原因不是房价过高而是房价过低。有媒体报道,南京市江宁区房管局局长周久耕称其为“低于成本价格销售,属于不正当竞争”,并担心其低价销售背后是资金链危机,最后导致楼盘烂尾。

在价高与价低都要经受政府调查的情况下,市场人士表示,地方政府以此态度表态关注房价和民生的初衷是值得肯定,但行使政府权力与职能的前提是尊重市场规则。(记者 于兵兵)

今年1到8月,武汉楼市成交量已突破10万套,全年创历史成交新高几乎没有悬念。而在房价方面,去年房交会时武汉均价还处于下降通道,而今年房价已环比连续上扬。“其实开盘前价格都没有明确,给出优惠的噱头成分更高。”汉阳一开发企业营销总监对记者透露,但即便如此,开发商也不愿在优惠上做文章。“还是因为热门片区已经转入卖方市场。”

为坚决贯彻落实《市政府储备地清理专项行动方案》,强力推进政府储备土地违法违规占用专项执法行动,6月12日,市规划土地监察支队、南山区规划土地监察大队及南头街道办事处开展三级联合执法行动,对被违法违规占用的南山区南头街道TNS-219号政府储备土地实施强制清理。 南山区委区政府高度重视,敢于碰硬,组织制定拆除工作方案并协调相关单位执行,市规划国土委、南山区分管领导现场指挥清理行动。本次执法行动还联合了市土地储备中心、南头派出所及供水供电等共同责任部门参加,共出动执法人员600余人次,出动各类施工机械20余台。

“2008年底的时候,楼市流行一个词语——‘抄底’,其实说的就是购房的好时机”,郑州明天实业有限公司副总经理董根来认为,2009年的楼市会逐渐回暖,明媚的春天或将来临,“因为郑州的房价本来就不高,加上刚性需求比较大,房价继续上扬的可能性还是非常大的。”

但是,由2007年公开市场取得的土地形成的项目将陆续推出市场,并将逐渐在市场中占据更大份额房产确权诉讼范文。这部分土地受较高土地成本限制,降价空间有限。市场对这部分楼盘的价格预期也在一定程度上形成了整个市场的价格底线。预期2009年市场价格将持续下降的趋势,降价空间在10%-15%左右。(刘晶晶)

值得关注的是,随着绿地借壳上市的临近,绿地和万科两大房企的竞争更引人关注。

今年1到8月,武汉楼市成交量已突破10万套,全年创历史成交新高几乎没有悬念。而在房价方面,去年房交会时武汉均价还处于下降通道,而今年房价已环比连续上扬。“其实开盘前价格都没有明确,给出优惠的噱头成分更高。”汉阳一开发企业营销总监对记者透露,但即便如此,开发商也不愿在优惠上做文章。“还是因为热门片区已经转入卖方市场。”

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来自福州的网友说:评论时间:2020-11-29
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复
来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-29
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-29
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-29
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

来自通化的网友说:评论时间:2020-11-28
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复
来自高平的网友说:评论时间:2020-11-28
可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自南充的网友说:评论时间:2020-11-28
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-11-28
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-27
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-27
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

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