【房产企业 房产税】临近年底 百城土地供应放量


发布时间:2020-11-29 03:08:43 阅读量:357 作者:敬易

数据显示,截至12月20日,今年内北京新建商品住宅合计签约1094万平方米,同比上升逾四成;成交均价为20286元/平方米,逼近2008年以来21146元/平方米的高点房产企业 房产税。

今年1-11月,全国土地供应和成交量不及去年同期水平。但临近年底,碍于财政压力和供地计划未完成,各城市供地潮陆续上演,造成11月以来各大城市土地供应量及成交量同环比双升的局面。

据黄金湾投资集团旗下K8土地网对全国100座城市土地市场的监测结果显示,1-11月全国百城土地供应量为76572万平方米,同比下降14%。但11月单月,全国百城土地供应量为9960万平方米,同比增加20%,环比增加25%。从各月走势来看,上半年全国土地供应惨淡,但近几个月逐渐回升,在9月、10月和11月屡创新高。业内预计,12月土地供应仍将放量。从各类用途土地供应情况来看,11月住宅、商业办公用地、工业用地的供应量分别为3897万平方米、1537万平方米、4354万平方米,三类用地同比均有涨幅,分别为27%、34%和20%。

成交方面,1-11月,全国百城土地成交量为62706万平方米,同比下降13%。11月单月,全国百城土地成交量为6107万平方米,同比增加34%,环比上升13%。从各月走势来看,近三个月土地成交量均保持高位,且同比增幅有所放大。在供地潮和开发商资金充裕的双重利好下,预期12月份土地成交将继续向好。从各类用途土地成交情况来看,11月住宅、商业办公用地、工业用地的成交量分别为2360万平方米、1032万平方米、2600万平方米,三类用地同比均有较大增幅,分别为55%、40%和17%。

下半年以来,优质地块的成交带动全国楼面均价逐步回升,尤其是在地王频现的11月份,楼面均价同环比双升。1-11月,全国百城土地市场楼面均价为1110元/平方米,同比下跌4%。但11月份,全国百城土地楼面均价为1352元/平方米,同比上涨3%,环比上涨11%。从价格走势来看,自6月起楼面均价一直保持在千元/平方米以上,且保持稳步上升态势。

从各类用途土地楼面均价情况来看,11月,住宅、商业办公用地、工业用地的楼面均价分别为2023元/平方米、1366元/平方米、305元/平方米,其中住宅和商住用地、工业用地价格较去年同期均有上涨,涨幅分别为13%和4%,而商业办公用地则有25%的跌幅。

黄金湾投资集团董事长申威认为,上半年惨淡,下半年火爆,近三个月土地成交量均保持高位,且同比增幅有所放大。在供地潮和开发商资金充裕的背景下,未来数月土地成交将持续向好。

北京新房成交均价逼近历史高点房产企业 房产税

数据显示,2012年,北京五六环之间的商品住宅签约占比达到56.45%,六环外成交更是达到26.14%,两者合计高达82.6%,均创历史新高。而2011年五环外商品住宅合计成交占比为73.7%。从供地情况看,2009-2012年,北京住宅类土地出让合计为221块,合计土地出让建筑面积为3650.5万平方米,其中五环外土地供应占比达81%,其中房山区供地占比达18.22%,大兴区占比达16.67%,通州区占比为11%。

供地结构郊区化也造成城区内住宅用地开发的豪宅化。2012年,北京二环以内新建商品住宅成交均价已达47093元/平方米;而2011年为42449元/平方米。以“陶然廷”为例,该项目位于二环内陶然亭公园旁,产品为230-500平方米的大户型精装公寓,目前项目起价已高达8万元/平方米。业内人士预计,随着北京城区土地供应日趋稀缺,北京内城住宅“泛高端化”的趋势将进一步增强。(记者 于萍)

“大汉口财富指数”去年年度指数为108.2,一季度指数为111.7,连续发布可动态反映武汉市家庭财富水平。

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“大汉口财富指数”二季报同时提醒:武汉部分从事工商业的家庭财务风险较高,有资不抵债的危险;同时武汉人创业激情高于全国,但在“最后一公里”上,政府和金融支持与服务还不够,武汉家庭在创业盈利上还有很大上升空间;二季度就业稳定指数也出现下滑,需要实施更积极的促就业政策,不断推进武汉地区经济持续稳步发展。

对“济济一堂”、有意拿地的开发商们来说,最关注的还是土地价格。去年7月,“森兰·外高桥”项目推出的第1批幅土地被仁恒地产以底价11房产企业 房产税.9亿元摘得,折合楼板价约7400元/平方米,但是当时正值楼市低潮,从今年的情况看,在座的开发商普遍认为价格最终会被飙高。虽然外高桥副总经理王海松表示目前还无法透露底价,但如果按照仁恒项目的楼板价计算,起始价格也在12亿元左右。

“造成这种下滑的直接原因是力度史无前例的政策调控。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,在限制购买资格、认房又认贷、大幅提高首付比例、调高贷款利率、限制商住房买卖、离婚一年内再次购房认作二套等一系列政策多管齐下之下,市场迅速降温。

土地 全国 百城

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来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-29
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复
来自三明的网友说:评论时间:2020-11-29
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-11-29
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

来自邵武的网友说:评论时间:2020-11-28
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-28
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-28
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-11-28
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-27
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-27
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

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