【澳门房产中介工资】西安楼市低迷 中小户型成为“主角”


发布时间:2020-12-01 09:46:54 阅读量:4533 作者:宜磊

“银十”即将到来,在这样的一个传统销售旺季里,面对现在市场低迷销售的情况和大量的刚性需求,开发商除给出大幅的优惠外,更是推出适合刚需的中小产品来吸引销售澳门房产中介工资。如雅荷四季城近期推出了新产品,在其主推的房源中,户型98平米的房源受到购房者的很大关注。

中小户型和大户型相比,开发商显然更偏向于大户型,而现在楼市调控如限购、加息等政策的影响,很多购房者很难出手选择高端产品,面对低迷的市场和购房需求的转变,开发商也开始改变产品类型来迎合市场。

购房者 中小户型需求大

中小户型一直都是西安楼市的需求主力,加上中小户型有着总价低、首付少的优势,在市场持续低迷的情况下,面对开发商大幅度的打折优惠,对于观望已久的首次置业者来说,有着非常大的吸引力。记者从西安房地产信息网研究中心数据了解到,8月90平米以下中小户型市场销售占比为33澳门房产中介工资.06%,而从根据现在市场上购房年龄的分布数据显示,青年人群置业比例有明显提高。

“中小型户型的需求增大从另一方面也印证了西安刚需群体的庞大。”一位业内人士表示,对于青年置业者来说,中小户型可以打造出经典的舒适两居或紧凑的三居户型,对于初入社会的年轻人来说这样的房屋既经济又可以满足生活所需。而从市场方面来看,中小户型的需求增大也表明房地产市场需求的理性回购。

“现在市场成交量一直处于低位,但从长远来看刚性需求仍是西安楼市的中流砥柱。” 高新一楼盘项目营销主管的李清认为,从近期客户到访的情况来看,购房群体自住需求比较多,而这些需求反应到产品上,中小户型则是客户的首选。“对于刚需来说,实惠和好品质的房子才是他们需要的。”

开发商 产品做“小”顺势而为

凤城庭院项目的置业顾问告诉记者:“项目即将推出的房源里,一室49.58㎡、二室90.49㎡和三室105.78㎡的房源受到客户问询的比较多,而这几种户型也是项目的主推户型,主要是针对首次置业者。”

“中小户型一直都是购房者关注度高的产品。”城南一项目的置业经理表示,今年虽然受政策影响成交一直不理想,但中小户型还是市场的主打户型,相比起一些大户型产品,中小户型受购房者关注更高一些。

“在政策调控持续收紧和现有市场持续低迷的状况下,开发商选择产品的多样性和针对性,更得到更多客户的认同。”一些业内人士表示,开发商产品的改变,是根据房地产市场大的环境而产生的,这样的一种方式不仅能促进楼盘的销售,而且可以带动刚需人群的购买需求。

市场解读 中小户型是“双赢”产品

记者从西安房地产信息网了解到,从8月份各户型面积区间的新批预售结构与成交结构对比分析来看,50平米以下户型供应比例高出需求比例3个百分点;70-110平米区间新增供应比例为31.7%,而成交比例达43.7%,供销差达12个百分点。110-130平米区间供销差达8.5%,此外130-144平方米户型供销差高达16个百分点。

“从上述数据可以看出,供、需市场已凸显出的各房型面积区间供销差的失衡,已对市场开发企业形成强烈预警。”业内人士表示,从8月份在国家的持续紧缩调下下,住宅的投资属性将进一步丧失回归其居住功能。在目前以首次置业、中小房型需求成为主体的购买市场上,房企应将开发的目光投放自住型需求人群,适度开发,提供符合需求的高性价比的适中房型将成为市场必然。

“增加中小户型供应是开发商推盘策略的变化和思想的变化,同时也是在目前地产市场大形势下的无奈之举。”一位业内人士分析,从年初政策收紧到现在市场反应低迷,调控和限购阻挡了一大批投资客购房,刚需再次成为购买人群的主力,而刚需的产品对应类型就是中小户型房源。因此在当下的情势下,开发商为提高销售和快速回款,积极筹备小户型的开发和供应。(记者 韩石)

昨日早上7点20分,记者来到试爆破现场指挥中心,和工人文化宫一街之隔的金格购物中心顶楼上,指挥部成员及疏散组、安全警戒组等七个组的组长都已到岗澳门房产中介工资。大家匆匆地吃口面包,便投入到工作中。

7月70个大中城市新房、二手房价格变动情况

3层楼的出租屋火势蔓延之迅速是当地村民都没有想到的,相比面目全非的简易出租屋,旁边两栋水泥房屋影响不大。

统计数据还显示,7月,70个大中城市二手住宅价格环比和同比上涨的,分别有57个和67个。北京二手住宅价格环比上涨1.4%,略高于上月的1.3%。

此前有多家房地产企业停牌筹划重大事项,目前公告复牌的新湖中宝,拟通过非公开发行募集不超过55亿元,用于在上海的两单棚户区改造项目,分别是普陀区的上海新湖明珠城三期三标段、四标段,以及闸北区的上海新湖青蓝国际。

条例中详细指出,“经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,满1年不使用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。”

此前有多家房地产企业停牌筹划重大事项,目前公告复牌的新湖中宝,拟通过非公开发行募集不超过55亿元,用于在上海的两单棚户区改造项目,分别是普陀区的上海新湖明珠城三期三标段、四标段,以及闸北区的上海新湖青蓝国际。

小户型 西安 楼市

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来自宁波的网友说:评论时间:2020-12-01
我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复
来自阳江的网友说:评论时间:2020-12-01
我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-12-01
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2020-12-01
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

来自北票的网友说:评论时间:2020-11-30
最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复
来自启东的网友说:评论时间:2020-11-30
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自常熟的网友说:评论时间:2020-11-30
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2020-11-30
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-29
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-11-29
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

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