【我爱我家房产中介官网】北京:4月二手房交易量降两成多 买方市场初现


发布时间:2020-11-29 03:29:30 阅读量:46013 作者:裔瑛

4月份,15家被调查单位的二手商品住宅成交7019套,比上月下降24.6%,占当月全部成交量的67.9%;已购公房成交1942套,比上月下降30%,占当月成交量的18.8%;已购经济适用房成交1369套,比上月增长15.5%我爱我家房产中介官网,占当月成交量的13.3%。1至4月,二手住宅成交30886套,比上年同期增长12%。其中,二手商品住宅成交21929套,占全部成交量的71%,已购公房成交6201套,占20.1%,已购经济适用房成交2756套,占8.9%。

4月份新“国十条”出台,成为北京二手房交易的转折点我爱我家房产中介官网。昨天,市统计局、国家统计局北京调查总队公布的最新数据显示,4月份我爱我家等15家房地产经纪公司的二手住宅成交量由升转降,10330套的交易量比3月份减少22%,均价也下滑了391元/平方米。

链家地产市场分析师张月分析,一系列楼市调控政策导致买卖双方对房价下降心理预期迅速上升,最终使得市场逐渐向买方倾斜我爱我家房产中介官网。

不过,4月份二手商品房成交均价仍维持上涨态势,为16728元/平方米,比上月增长7.4%。“政策对成交价格的影响反应到交易市场上有一定的滞后性,再加上4月下半月政策出台后,一批交易赶搭政策末班车以高位成交,因此价格依然上行。但从目前挂牌价格显著回落和成交价格初现滞涨来看,未来一段时间二手商品房的价格下降已成必然之势。”张月预测。

4月份,15家被调查单位二手住宅套均交易面积为87.3平方米,比上月扩大1.8平方米/套。城八区中,西城区二手住宅交易均价最高,为25071元/平方米,比上月上涨1095元/平方米,崇文区二手住宅交易均价为22346元/平方米,比上月上涨3482元/平方米,涨幅为城八区最高。(记者涂露芳)

在央行“9.30”房贷新政的利好释放下,一线城市二手住宅价格开始止跌回稳。

而济南世茂国际广场拥有50-1000平米产权商铺,起价29000元/平米;200-1900平米的写字楼均价22000元/平米;50-113平米的公寓产品均价则达到21000元/平米。

第一财经日报分析,未来即将开征的房产税,大约何时开征呢?也许在2015年上半年。开征房产税需要具备全国统一的房屋产权登记数据库,这个数据库的形成有一些基本条件:一是你是谁?即个人的身份信息;二是你的家庭成员是谁?即家庭成员的组成和变动信息;三是你在中国境内持有的房产套数和类型;四是你及家庭成员的个人征信、纳税等相应信息。因此全国房产统一登记制度需要公安、民政、央行、税务和地方住建部门现有数据库的集中和统一,逐渐从物理集中迈向数据仓库。如果一切顺利,该数据仓库可能在2014年年中初步形成,在2015年上半年具备选择一些省市进行开征试点的条件。房产税从空转进入实转的时间并不遥远,也许就在2年左右。上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此话题发表了评论。

一位银行业内人士透露,该行总行将地方融资平台贷款的2012年和2013年的监管口径进行对比,虽然没有明确全面放松,但在一些方面有所松动。最直接的是,今年不再给商业银行下达平台贷款压缩指标,而去年仅该行的全口径融资平台贷款余额就压缩超过百亿元。另外,总量控制中取消了“融资平台贷款余额较2011年末不得增加”的具体要求。上述人士告诉中国证券报记者,监管层对于地方融资平台的动态调整风险定性,今年也出现明显变化。即地方融资平台项目究竟是全覆盖、基本覆盖、半覆盖还是无覆盖,这在去年由各地方银监局认定改为由各商业银行认定。“虽然监管部门还是要求商业银行审慎合理测算融资平台自身现金流,并按季上报监管机构,但商业银行在客户选择、贷款投向方面的自由度已相对扩大。”

在央行“9.30”房贷新政的利好释放下,一线城市二手住宅价格开始止跌回稳。

但是,某大型信托公司华南地区的负责人对记者表示,其很多客户都“点名要房地产信托,因为觉得这种产品最安全”。他指出,政府融资平台或股权类的信托产品都出现过兑付问题,但房地产信托虽然出现过融资方无法偿还本息的风险事件,但“没有出现过很严重的问题”。

今年龙岗区将通过公安、地税和房屋租赁管理三部门的联合执法,力争办结1000宗房屋租赁执法行政案件,结合四种类别以上的案由,查案范围覆盖全区所有社区。工作分三个阶段考核,第一阶段是3月1日至5月30日,第二阶段是6月1日至8月31日,第三阶段是9月1日至11月30日。

楼市的冷暖从房贷市场可见一斑。自从“9·30”之后,房贷市场持续升温。改善型置业者积极入市,首选商业贷款。首次置业者则更青睐公积金贷款。因此,不论贷款咨询量还实际贷款量都保持了较大幅度的增长。APEC峰会期间房贷市场的咨询量迎来了小幅上涨,相比节前一周涨幅为12%。“伟嘉安捷”市场分析人士通过对这时期的贷款咨询量统计得出,会议期间恰逢双11购物热潮,除去外出旅游及网购的人群以外,一部分具有购房需求的人群则趁着休假期间咨询房贷事宜。占到整体购房人群的10%左右,其中具有换房置业需求的购房人占到了60%左右。

月份 北京 二手房

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来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-29
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自长治的网友说:评论时间:2020-11-29
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-29
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-29
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-28
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复
来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-28
我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-28
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-28
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-27
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-27
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

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