【房产限购申论范文】审计署揭土地出让乱象 出让金被挪用盖职工住宅


发布时间:2020-11-27 11:27:05 阅读量:60375 作者:宇鞅

擅自减免低价出让房产限购申论范文

土地出让金征收、管理、使用情况如何一直为社会所关注,而目前居高不下的房价更增加人们对这一问题的关注程度。4月20日,审计署公布一项审计调查结果表明:各地土地出让金管理极不规范,超20%未按规定纳入预算管理,有的竟被挪用为职工建住宅。到目前为止,已对32名违法违纪问题责任人员依法进行了处理。

根据公告,审计署对“40个市地州56个县区市土地专项资金征收使用管理及土地征收出让情况”进行了审计。其中暴露的违法违纪行为令人触目惊心。

审计署今日发布的审计公告表示,有11个市以“招商引资”、“旧城改造”和“国有企业改制”等方式,变相减免土地出让收入19房产限购申论范文.61亿元;有3个市以低于基准地价70%的价格等方式,出让土地177宗0.8万亩;有3个市的规划等部门批准提高1800亩土地的容积率,应征未征土地出让收入10.57亿元。

审计还发现,有12个市欠征土地出让收入323.26亿元。其中7个市的国土部门在25家用地单位欠缴土地出让收入25.92亿元的情况下,违规发放国有土地使用证。

收入不纳入预算

据审计公告透露,在审计署审计的40个市地州56个县区市中,有11个市的674.81亿元土地出让收入管理不规范,未按规定纳入基金预算管理,占征收总额的20.1%。其中,缴入财政过渡户515.87亿元,由开发区管委会等非财政部门收取55.73亿元;用地单位直接支付拆迁安置补偿和企业改制安置支出103.21亿元。

违规建职工住宅等

审计调查发现,40个市地州中,有11个市改变土地出让收入用途56.91亿元。其中,有6个市支出39.36亿元,用于高校新校区、会展中心、剧院、软件园等公共工程建设;有4个市支出9.68亿元,用于增加政府投资企业注册资本;有6个市支出3.26亿元,用于补贴公交公司购车、还贷、设立农业科研发展专项资金等;有7个市支出2.1亿元,用于弥补国土、城建等部门工作经费不足;有4个市违规支出2.38亿元,用于建设、购置办公楼、商务楼、职工住宅等。

以租代征占用集体土地

审计署在审计中查实,部分地方违规批地用地。审计公告说,7个市未经审批征收并实际占用集体土地3.9万亩;4个市用地单位“以租代征”占用集体土地1.01万亩,用于酒店、旅游等非农项目建设;5个市未经审批新设和扩大各类开发区涉及用地19.1万亩;7个市用地单位未批先用土地3.18万亩;6个市依据自定政策或以解决历史遗留问题名义,将应以招拍挂方式出让的53宗1900亩经营性用地和220宗1.63万亩工业用地以协议方式出让;3个市的8家用地单位擅自改变0.28万亩土地的用途。

基准地价长年不更新

基准地价是政府对土地使用权按其商业、住宅、工业等不同用途和等别分别评估确定的平均价格。是确定土地价格和征收土地税费的基本依据。国务院及国土资源部早在2001年就要求市、县人民政府及各级土地行政主管部门要及时更新基准地价,原则上每三年更新一次,并根据市场变化适时进行调整。

但是,审计却发现,部分地方未按规定及时更新基准地价。截至2009年6月底,有5个市已超过3年未更新,其中3个市的土地市场价比其适用的基准地价超出了1倍以上。

虚报新增耕地房产限购申论范文

建设占用耕地实行占一补一是土地管理法作出的明确规定。但是,审计却发现,少数地方新增耕地面积不实或多占少补耕地。

审计公告披露,119个土地开发整理项目虚报新增耕地1.35万亩;13个土地开发整理项目在开发整理尚未达标的情况下,上报新增耕地2.93万亩;有9个建设用地项目多占少补耕地4294.45亩。(记者 郄建荣)

链家地产拥有1000家门店和15000名经纪人。新京报记者 李冬 摄

对于呼和浩特来说,三个“金字号”开发区——金桥、金川、金山,可谓云集多个数百万平方米开发体量的大盘,楼价在限购前曾大幅飙升,多个开发商拿地后雄心勃勃快速建房,怎料上市之时却遇上限购,金桥开发区的楼价飙升到“6字头”后承接乏力,迅速掉头下跌到“5字头”,而开发商在金桥开发区的拿地成本却已到“5字头”,开发商面临亏本卖房的困境。呼和浩特楼市的库存足够未来10年消化,过重的资金压力与过大的楼市供应已使部分中小型开发商停止开发,与消费者一道陷入观望。

新盘也看到了改善型购房者“卖一套买一套”的机会。据亚豪统计,本来开发商们对10月卖房的兴趣减弱了些,只有22个项目预计入市,但信贷新政出台后,多家楼盘都在积极蓄客,11月共有33个项目预计入市,改善型项目占了大头。很多新盘也称,明显感受到客户的来电量、来访量的增长。土地市场也迎来回暖。截至10月29日,包括当天出让的丰台区长辛店张郭庄两宗地块(交易额43.9亿元),10月份北京土地市场土地总出让金达197.8亿元,较9月增幅超过100%。

土地 出让金 职工

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来自河源的网友说:评论时间:2020-11-27
富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复
来自定西的网友说:评论时间:2020-11-27
富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-27
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-11-27
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-26
没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复
来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-26
如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2020-11-26
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2020-11-26
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自金华的网友说:评论时间:2020-11-25
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-25
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

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