【市桥房产拍卖】律师称投机炒房抬高房价 四方法可让百姓买起房


发布时间:2020-12-03 16:13:20 阅读量:357 作者:宜磊

第二是取消卖期房的商品房预售制度市桥房产拍卖。从中国房地产市场10年的发展历史来看,商品房预售制度,在房地产市场发育早期,对开发商群体迅速成长起了很大作用。例如在2000年前后,中国的房地产商普遍底子薄,资产规模能过亿的开发商就可以称之为地产大鳄;经过10年发展壮大,资产规模过百亿的地产公司随处可见。

国务院发出明确遏制房价过快上涨的信号,媒体纷纷对其评论并猜测即将出台的具体政策。对此,中国著名房地产律师陈海阳接受中国房产网专访时表示,目前中国房地产市场的核心病症是投机炒房抬高房价,让绝大多数人买不起房。要想根治中国房地产市场的顽疾,应该从四个方面入手:

第一是调整按揭首付款比例。对于第一次按揭购房者,可以降低首付到一成,这可以降低真正买房自住者的购房门槛,而且银行还不用担心他们的还款诚信;而对于已经有购房按揭贷款还没有还完的购房者,则应该把首付提高到六成甚至八成,这将直接提高炒房者的入门门槛。通过首付比例的调整,可以真正遏制投机性炒房行为,同时让真正买房自住的人有能力通过银行贷款买到房子;

但现在来看,这种制度仅仅只能帮助开发商快速回笼资金,对购房者并没有实质的帮助。相反,几乎八成以上的商品房交易欺诈与纠纷,都与卖期房有关系。而炒房号,内部认购等源于期房销售的衍生现象,则是现在楼市炒作者最快捷、最容易产生暴利的手段。

陈海阳律师认为,只要以上这两项措施一出台,投资炒房者将立即从楼市撤出,以往售楼处排队抢购的虚火场面将不复存在。而开发商为了抢夺为数不多的真正买房自住客源,就会主动将价格降低到合理的水平。那将进入一个真正的房地产买方市场,开发商囤地、囤房的现象将不复存在。

第三,从长远来看,还是要重建一个公正的社会财富分配制度,提高社会普通大众的收入水平。社科院此前出了一个报告,说85%的民众买不起房,数据的科学性与准确性有待商榷,但是这个报告说出了一个基本事实,就是老百姓绝大多数买不起房。只有普通大众的收入提高了,才能从真正意义上提高他们买房的能力。这个道理很简单,不需要详细论证。而目前房地产市场,炒房的人已经成为劫贫济富、加剧社会财富分配不公的巨大吸金场。

第四,需要继续加快改变中国的城乡二元经济格局市桥房产拍卖。城乡经济二元化,不仅仅表现在户籍制度对国民的桎梏,还表现在城市与农村不动产的不能相互流通。这种体制上的割裂,不仅仅形成了城市与农村土地与房产价格的巨大落差,也为地方政府、特权阶层、有背景的开发商掠夺人民土地,攫取暴利提供了土壤。同时,由于城乡住宅体制性割裂,导致农民在城市买房要忍受高昂代价,而城市居民想逃离城市购买农村低价房而不可得,这在体制上推高了房价。如果城乡住宅可以自由流通,城乡住宅价格的巨大落差将得到很大的“找平”。这对当前不合理的高房价也将是一个极大地冲击。

对此,广东通利达律师事务所律师李成告诉记者,根据新广告法中的第28条规定,发布虚假广告,将没收广告费用,并处广告费用3倍以上5倍以下的罚款。

看着小产权房的销售在如火如荼进行,让人很难联想到它们是政府明令禁止开建和销售的项目。

“如果是去年那种大形势,这些经适房早就抢没了”,李晓曼说。据了解,今年商品房市场低迷对经适房发售产生了一定影响,部分低收入人群对经适房同样产生观望情绪,并期待经适房降价。有市民认为,目前一些与经适房位置相当的商品房,算上各种折扣优惠,均价只比经适房高几百元,并且可以分期付款,相比之下,经适房并不“经济”。

《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,近三年来,房地产行业并购重组案成倍增长。2013年以来,房地产行业并购案发生565宗(包括已完成与未完成交易),涉及并购金额高达4230.88亿元。

三农问题学者李昌平在京生活10年,自称从未办过暂住证,即使推出居住证,仍不会登记办证。“换汤不换药”,他说,二者实质问题都在于户口背后的福利差别待遇,各地区的社会福利标准不同,导致户口含金量地域差,唯有消除地域差,才能解决流动人口管理问题。(本报记者王姝)

换作是你,遇上哪种情况更后悔?在当时的测试中,有92%的人觉得前者更后悔。研究的结果是,做了决定却产生负面影响,会激起更为强烈的后悔情绪——这就是“作为效应”,“不作为”是正常态,而“作为”是反常的。这项研究被认为是关于后悔研究的经典实验,两位“吃饱了”的教授,其中一位因为在经济心理学领域的开拓性研究几年前刚刚获得了诺贝尔经济学奖。

如果4月13日正式披露年报的招商地产也提出高派转的预案,那么在2009年赚得盆满钵溢的房企,真是给股东派了个不小的“红包”。

全国人大财经委副主任委员吴晓灵在昨日举行的第四届中国地产金融年会上表示,目前房地产市场面临困难的局面,财政政策是调整房地产市场的关键,而对多套住房按揭贷款提高首付比例是控制房地产泡沫的关键市桥房产拍卖。

负责洋河二村2号几个单元物业管理的兄弟物业公司主管刘志顺说,“这几天我们已经接到好几位居民的投诉了”。

负责洋河二村2号几个单元物业管理的兄弟物业公司主管刘志顺说,“这几天我们已经接到好几位居民的投诉了”。

按照团购组织者的介绍,大家一起进行买房谈判,能在开发商处拿到折上折的价格。但为何报名处人员稀少?参展的开发商告诉记者:“事实上,团购组织与开发商谈判并不容易。开发商只根据团购中交纳该项目认购金的人数给出一个折扣价,买的人越多折扣越低,也是为了快速回笼资金。”该参展商建议,购房人最好先确定项目再到团购处报名,只看哪个项目折扣低就跟着看房未必合适。

中国 房价 律师

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来自株洲的网友说:评论时间:2020-12-03
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2020-12-03
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-12-03
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2020-12-03
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

来自瑞安的网友说:评论时间:2020-12-02
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复
来自黄骅的网友说:评论时间:2020-12-02
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-12-02
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2020-12-02
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2020-12-01
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2020-12-01
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

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