【房产证有假的吗】销量锐减3成房价硬挺不降 武汉楼市陷入胶着


发布时间:2020-11-26 05:40:24 阅读量:437 作者:皓翔

买卖双方僵持之势在江城胶着房产证有假的吗。搜房网上月底组织200多人赴汉阳几处楼盘看房,结果竟没一套成交。

新房销量直降3成

去年来一路膨胀的武汉楼市,现在被房地产的连续猛药逼得“瘦了身”。

据武汉市房地产市场信息网初步统计,5月该市一手商品房销售约1.09万套,较4月1.55万套的销量锐减29%。

连日来,记者探访该市多处楼盘和房屋中介公司,昔日红火楼市人气已开始萧条。

5月26日下午,记者来到武昌南湖的“金地西岸故事”售楼部,半个小时内只有一名购房人前来咨询,4名售楼员乐得悠哉。以往楼盘开盘一周即可售出8成以上,然而从“五一”开盘至今,该楼盘一期370套房源只卖出5成多。

在武昌另一大盘“爱家国际华城”,更清淡的一幕还在上演。25日下午记者来到该楼盘,这里一个购房人都没有。记者翻看购房登记本,当天登记的意向购房者仅一人。

不仅新盘销量骤减,二手房成交也陷入低迷。在余家头世纪宏图不动产店内,经纪人刘晓荣低叹,“这个月成交一落千丈,几乎没有买房。”

开发商还在死撑:不降价

尽管房子卖不动,但有趣的是,诸多楼盘声称,即使这样也不会降价。

在沙湖“水岸星城”售楼部,售楼员表示,现在没有任何优惠房产证有假的吗。日后东湖与沙湖连通,更加多了一个卖点,“怎么可能降价?”“爱家国际华城”售楼员李佳琪介绍,当前在售的第3期房源,卖了2个多月只售出近6成,但销售均价依然保持在9000元/㎡。“附近正在兴建二七长江大桥等多项交通设施,房价还有上升空间。”

一项统计显示,上月武汉商品房均价6300多元/平方米,较一季度官方数据还略有上升。

房价依然坚挺,但购房人并不“买账”。在上述楼盘的售楼部内,几位购房人表示,还会继续观望,看看国家宏观调控会有什么效果。中国指数研究所一项统计,包括武汉在内的大城市,有超6成的购房者表示将延迟购房。

是上涨歇息,还是最后的死撑

开发商整体阵营仍在坚守,但部分区域却萌生松动迹象。

上月恒大地产突然宣布部分楼盘8.5折销售,虽然是否真降却存争论,但部分近郊开发商已按捺不住跟进的欲望。位于盘龙城的“巢上城”楼盘透露,即将开盘的另一期项目将打9折销售。沌口的海天幸福小城二期,150平方米以上大户型降至3600元/㎡。

前年,在金融危机冲击下,就是近郊楼盘“倒戈”,成为推动武汉房价下降的第一张“多米诺骨牌”。

但历经金融危机起伏的房地产界此次似乎更为乐观,在国内多个城市温和的“地方版”政策下,预测房价仍涨的呼声不断。

在一次论坛上,葛洲坝海集房地产公司副总经理吴凤华表示,在度过夏天淡季后,房地产观望期将在七、八月结束,成交量仍将回升。

但搜房网武汉副总经理姚锐认为,支撑开发商信心的无非是资金和销量。今年前4个月,因房地产红火,大部分开发商年度销售计划过半,加之去年创纪录的销量,充足的现金使得其仍有支撑的能力。

但今年来,银行贷款闸门拧紧,加之年底贷款还款期高峰来临,房地产上市公司再融资“停摆”。姚锐判断,面临还款和销售两大压力的开发商几个月必定降价。

华中师范大学经济学院院长邓宏乾称,城市化加速、大规模的基建等,使得房价存在较大上涨动力房产证有假的吗。为民生以及调整经济结构的需要,国家及地方配套政策要保持宏观调控的连续性和稳定性,避免因调控政策松劲,导致房价再度走高。 记者江萌 实习生舒珍珍 通讯员丁小玲

“黑中介猖獗,这是非常典型的政府监管不力导致市场机制调节失效、交易成本增加的例子。”博友“C PU 923”表示,其实这种事在欧美国家很简单,就打官司,败诉的一方付高额赔款,而且法官通常倾向消费者一方,因为中介在市场信息方面有巨大的优势。

另外一家著名开发商,在销售商铺的过程中,对其“20万元/平方米的最贵商铺”进行了声势浩大的宣传。20万天价商铺当然真的有,但只有一两套位置最好的。而其他商铺价格虽然也不便宜,但都远远低于20万元/平方米这个价格。可是,经过了这一轮最贵商铺的炒作后,在购房者心里留下了深刻印象,再看到该项目10万元/平方米的商铺,仿佛都占了大便宜,赶紧下单。

暗示效应在定价上运用得比较多,“价格诱饵”即是常用的一种暗示效应。举例来说,某著名杂志征订,给顾客推出了三种选择:1、单订电子版,59美元;2、单订印刷版,125美元;3、合订印刷版加电子版125美元。面对这三个选择,大部分人选择了合订,因为和2比较,3显得很划算。而事实上,2只是一个价格诱饵。研究人员把2抽掉,只推出1、3两种选择,选1的顾客比例则大幅度上升。但正是因为多了2这一诱饵,促使很多人比较之后不再考虑1,直接选择价格更高的3,如同卖方所希望的那样。

这次消防演练位于海淀凤凰岭地区。参加演练的3支队伍分别是武警森林指挥部机动支队、海淀凤凰岭公安消防中队和海淀镇属专业扑火队,总计300余人。其中,武警森林指挥部机动支队是首次参加北京地方的森林消防演习,其携带的70多种国内先进灭火设备在这次演练中集中展示。上午10时许,演练拉开帷幕。凤凰岭半山腰处,“蹭”地蹿起火苗,风助火势,火线迅速蹿至500多米。接到命令的消防队员、武警官兵立即赶往火场救援。与此同时,山下草坪上,一架小型无人机腾空而起,盘旋至火场上空。很快,山脚下森林防火指挥部的电子大屏幕上出现了救火的现场画面。

“能最终成交的房屋,占比20%都不到。”张静表示,在兴麟房产买房子,首要条件是缴纳定金和首付款。合同规定65个工作日办理完所有过户手续,但办理下来,至少要3个月以上。

“开发商不卖货是愚蠢的行为,过了这个村就没这个店了。”寒桐投资公司总经理韩世同认为,市场是会经常变化的,这一波行情是一种反弹,迟早会过去的,事实上很多开发商也有担惊受怕的心态。

“银行融资成本高且需要抵押物,这对于轻资产的高科技企业而言‘高不可攀’。”刘兴胜说,如果能够公开发行上市,企业不仅能获得高效的融资途径,还可借助资本市场的溢价功能实现可持续发展。

在5月一线城市土地市场回暖的带动下,二线城市开始加大居住用地的供应量,6月居住用地供应占全部用地比例38%,再次超过前12月均值。6月12个被监测城市土地整体供应1462公顷(276幅),高于前12月均值38%,其中居住用地供应552公顷(68幅),高于前12月均值45%。12个城市中,一线城市居住用地供应较4、5月略有放缓,重庆、武汉、沈阳、南京和杭州等二线城市则加大居住用地供应量,其中重庆放量显著。

如果是第二种情况,未来申请人经济条件转好,准备再次购买政策房时,需要重新进行“三级审核,两级公示”的资格审核程序。

苏州美田官网显示,“阳光新苑”项目共20栋高层,总建筑面积约15万平米,项目自2002年11月底开工,到2004年5月底完成。

本报8月15日曾报道嘉兴路街道阻断群租回潮的新招:在整治完毕后的小区挂“无群租小区”牌,并开通有奖举报电话,让市民监督。如今挂牌已经一个多月的香港丽园小区,效果究竟如何?近日,记者走进该小区一探究竟。

你的小区只能接入某一家运营商的宽带?这种司空见惯的“宽带最后一公里的垄断”未来将被法律限制,若被发现,相关的运营商最高可被罚款100万元。

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来自信州区的网友说:评论时间:2020-11-26
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复
来自台南的网友说:评论时间:2020-11-26
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-26
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-26
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-25
强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复
来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-25
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-25
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-25
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-24
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-24
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

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