【辉南房产爱民小区】京城首个“限房价竞地价”小区 已现违规租售


发布时间:2020-11-29 01:27:36 阅读量:3756 作者:贵伦

记者在长阳国际城附近的一家中介公司,询问是否可租售时,中介员工一开始表示此小区为“限房价竞地价”小区,不能租售辉南房产爱民小区。但就在记者转身即将出门时,却被中介员工一把拉住,“如果一定要看房子,我们可以私下联系业主。”

近日,据记者实地调查,北京市之前开发的首宗“限房价竞地价”小区,位于西南五环外的长阳国际城,已经出现了违规转租转售的情况。而按照北京市的计划,明年将有5万套自住型商品房依照“限房价竞地价”的模式推出。

对于租售合同,他告诉记者,“不用担心,按我们的模式,我们负责联系卖家或出租房业主,但具体价格和协议需要你们就和业主协商签订。”当记者表示对权益问题有所担忧时,中介表示,“实际政策是不允许,但操作上是没有障碍的,这个大可放心。”

记者又来到马路对面一家门店较小的中介公司,对方爽快地告诉记者,租售均无问题。租金价格90平方米带家具的租价为每月2800元。当记者询问是否可以群租时,有工作人员表示,“合租甚至多人群租都可以,价格可以和业主商量。”而在网上,转售该小区住房的广告也有不少,售价通常在每平方米24000元上下。

2010年5月,北京市房山区长阳镇起步区6号地成为首个以“限房价竞地价”模式拍出的土地,第二年4月15日上市,限价每平方米12500元左右,比当时周边房价低20%辉南房产爱民小区。9011名购房者通过摇号方式分配1594套房源,最终交房日期为2012年9月3日。按当时规定,此类房屋两年内不得转租或出售。这一条款被写入了《商品房预售合同》,若房主违约,则应将所购房屋按照国家法定折旧规定,以折旧后价格退回开发单位。

在长阳国际城试点“限房价竞地价”之后,北京市在今明两年开始大规模推出以此方式出让土地并对转租转售进行限制的“自住型商品房”。位于东五环外豆各庄的该市首个自住型商品住房项目“御景湾”,在接受登记的最初三天,登记网站有10万家庭注册,近8万户家庭登记成功,而该项目房源仅2000套,报名网站一度瘫痪。按规定自住型商品房不得转租,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

“估计等这所谓自住型商品房小区盖成了,也会有转租的。”在东五环五方桥附近, 中介公司的店员告诉记者,“经适房、两限房都有那么多出租的,也没管得住,你能指望自住型没人转租?”而他身后的空地,未来将建成北京首个自住型商品房小区。

北京市相关部门曾对外表示,“限房价竞地价”小区的上市有助于拉低房价,但是在长阳国际城上市两年半之后,这一地段的房价已经翻倍。(实习生孙茜 记者赵昂)

与商场内人气冷清的状况不同,用餐时分各家餐饮店面生意火爆,甚至出现了排长队的现象。

回到国内房价问题上来,房价撒腿跑,“问责”看来不是什么灵丹妙药。

詹端:9月突然增加了那么多新货,成交量相应上去也正常,金九银十本来就是传统旺季,以往推货量比较大,也导致了库存量迅速加大,尤其表现为大盘,货量大,他们首先需要解决库存量,因此不可能大幅提价。

此外,开发商积极推货,是为了避免后市众多项目入市的激烈竞争,提前入市从而促进了成交,东莞中原地产市场研究部分析认为,进入新四季度,将会有众多项目入市,项目无论认筹理想与否,都要及时释放认筹量,防止时间一长客户流向竞品项目;另外,积极入市是为了避免后市受政策的影响,该研究部介绍,市场传闻一线热点城市或面临局部政策收紧,虽然东莞直接面临政策调控的情况较少,但仍改不了购房者入市情绪受整体政策走向的影响,为避免后市政策的不确定性,开发商们也会积极促进现有意向客户的及时成交。

根据协议,APCR将以72亿美元现金加股票收购COLE,加上COLE的债务共计是112亿美元。

与商场内人气冷清的状况不同,用餐时分各家餐饮店面生意火爆,甚至出现了排长队的现象。

“贴合顺义航空商务和国际商务等产业的需求,目前顺义写字楼产品的定位普遍较高,在建筑设计、装修水准等硬件方面档次也较高。”顺义当地一大型商业综合体相关负责人表示。既然有大规模产业聚集为支撑,顺义写字楼市场未来的发展空间究竟如何?

国家统计局数据显示,70个大中城市中,9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,其中北京以高达20辉南房产爱民小区.6%的涨幅位居全国各大城市之首。据北京住建委的测算,近几个月,北京房价环比涨幅出现回落,不过,截至目前,北京新建商品住房涨幅还是达到了6%。

而根据和记黄埔的公告,出售东方汇经中心50%股权将净赚18.4亿港元,据此估算,出售项目100%股权的获利将接近37亿港元。东方汇经中心的交易将在达成若干条件后完成,届时这也将标志着李嘉诚在上海打造的首个写字楼项目中全身而退。

房价 地价 小区

上一篇: 加息通道开启房贷压力猛增 楼市“质变”成大势

下一篇: 银川在建高楼惊现"蜘蛛侠" 市民赞开发商有创意


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-11-29
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复
来自辛集的网友说:评论时间:2020-11-29
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-29
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-29
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

来自津的网友说:评论时间:2020-11-28
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复
来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-28
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-28
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2020-11-28
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自扬州的网友说:评论时间:2020-11-27
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2020-11-27
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

热门专题