【胜中社区房产电话号码】大连部分开发商延期推盘减量保价 用房产抵债


发布时间:2020-12-01 00:24:18 阅读量:815 作者:君昊

开发商以房抵债,一方面说明资金紧张,另外也说明开发商对房价的预期发生了变化,否则不会轻易放弃有可能增值的房子胜中社区房产电话号码。

眼下,全国多地的楼市价格出现松动,开发商的日子似乎是一天比一天难过。尤其是到年底,很多开发商都有大笔要支付的建筑和材料费用,由于实在拿不出钱,大连一些开发商甚至开始用房产抵债。央视《经济信息联播》11月12日播出《大连:资金链紧绷 开发商用房抵债》,以下为内容实录

来关注我们的系列报道楼市新观察,眼下,全国多地的楼市价格出现松动,开发商的日子似乎是一天比一天难过。尤其是到年底,很多开发商都有大笔要支付的建筑和材料费用,由于实在拿不出钱,大连一些开发商甚至开始用房产抵债。

王先生,是大连一家建筑公司的老板,目前揽在手中的楼盘建设项目有五个,而前期公司垫付的各项费用已经超过了三千万元,正常情况下,从每个季度开发商都应该结算一次费用,可眼下都已经11月了,开发商却一次钱也没给过。在他再三催促下,开发商终于在几天前提出了一个结算办法,用房子抵债,这可让王先生十分不满。

连某建筑公司总经理王先生告诉记者,因为现在的情况,给房子我还得想办法去卖,变了钱之后付农民工工资, 实际来说我不想要房子,更想要钱。

王先生仍在犹豫要不要接受开发商抵债的房子,而对于开发商来说,以房抵债也是迫不得已。分析认为,一直以来房产商在面临资金压力的时候,宁可借钱也不会用房子抵债,因为在他们眼里,房产始终是看涨的,如今用房抵债,说明他们已经找不到任何借钱的渠道了。

连指南针房地产咨询公司副总经理袁晓姬告诉记者,大多数中小开发商他会选择在资金最困难的时候,选择以房抵债了,(以前以房的债的现象多吗)以前不是很多,大家都知道房子是在增值的。

记者还了解到,除了以房抵债,不少开发商还通过增加工程审批流程、延长审批时间的方法拖延时间,业内人士分析,目前还不是开发商工程款和材料款的偿付高峰期,如果开发商的资金状况一个月后仍得不到缓解,以房抵债的现象可能会越来越多。

连某建筑公司总经理王先生告诉记者,集中要钱主要是在元旦前后,这是资金的高峰

楼市新观察

大连:开发商延期推盘 减量保价

那么以房抵债这一举动的含义是否已经传导到市场上?大连楼市的最新行情又怎样呢?

记者选择大连中心城区和开发区的几个楼盘进行了实地探访,虽然地段不同,但冷清是一样的,售楼处除了看起来有些无聊的工作人员,往往半天都看不到一个人上门。但即便如此,却没有几个楼盘有降价的打算。有业内人士承认,现在的策略更多的还是放在推盘的时机控制上。

大连奥通房地产营销代理有限公司执行董事任世忠告诉记者,没开盘的我们也在考虑适当的节奏和开发的节奏,能推的稍微推一推,尽量不要在这个阶段来处理市场突兀的问题,在必须的开盘项目上,我们在推出的价格和策略上,规模上都会有一定的控制。

大连的楼市限购始于今年3月28号,但受刚性需求影响,直到第三季度楼市成交量才开始出现明显下降的势头,来自有关机构的统计显示,截至到10月,大连主城区成交套数1599套,成交面积150279.96平方米,同比分别下降了74%和75%。但价格方面,在第二季度主城区的均价为每平方米13000元左右,到第三季度均价为每平方米12500元左右,相比来说,价格并没有明显松动。

大连指南针房地产咨询公司副总经理袁晓姬告诉记者,从成交价格来说,主城区的价格还是相对比较稳定的,这个从均价的指标来看还是没有太大的变化。

新政落地后,二手房市场的表现正在一步步趋近大家的猜测。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年10月中上旬(1日-20日),北京全市二手住宅共网签12400套,与9月中上旬相比下降了25胜中社区房产电话号码.9%。其中,国庆节7天长假过后,共网签12191套,日均网签938套,较9月日均网签量下降7.8%。

问:中国房企出海投资应该注意哪些问题?个人海外置业应该注意哪些问题?◎高力国际华北区国际物业部副董事顾悟杰:企业出海主要需要了解国家对海外架构的政策以及规定,同时了解国外当地对于地产的税务以及法律。对于个人的投资者,首先要选择知名并且专业的代理公司,因为代理公司是了解海外税务以及法律的第一扇门,同时专业的代理公司可以提供完善的售后服务,第二点如果选择贷款的话,需要对贷款政策有比较完善的了解,并且在投资前向银行或代理公司了解贷款所需材料,再进行投资。

而据记者了解,目前部分银行为了阻止客户发生“转按揭”的情况出现,还需要客户为此支付一定“违约金”——赔偿银行6个月的贷款利息。

资料显示,近年来平谷楼市不断走热,目前已有天润、中昂、首城等多家房企进驻。不过,目前平谷区域住宅市场仍处起步上扬阶段,新盘数量有限。相信随着各大地产商进驻,轨道交通、商业配套逐渐完善,该区域未来居住品质将有大幅提升。(记者 白杨)

“本来以为自己符合申请利率7折优惠的条件,可是现在银行规定我们到时候一旦享受优惠,就不能提前还贷款,让我觉得很为难。”兰小姐是某大型国有银行的房贷客户,在她的叙述中,记者了解到,目前部分银行称,存量客户如果要享受房贷利率7折优惠,在一定期限内还不能提前还贷。

进入6月后,广州楼市没有像过往般开始“放暑假”,网签量不但比“红五月”上涨约一成,网签均价也环比上涨6.6%,重新回到15000元/平方米以上。

从某种意义上说,中国房价能否回归理性,是中国当下深化改革能否取得预期成果的一个关键试金石胜中社区房产电话号码。但不管怎样,中国房价的疯狂时代正在悄悄谢幕。石述思

瑞穗证券驻香港分析师艾伦·金(音)在上述数据公布之前说,中国股市大幅下挫不会撼动房地产市场的基本面。金说:“房价和销售量都在稳步复苏的轨道上。”

开发商 楼市 全国

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来自三亚的网友说:评论时间:2020-12-01
忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复
来自瑞安的网友说:评论时间:2020-12-01
忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-12-01
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-12-01
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-30
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自温岭的网友说:评论时间:2020-11-30
我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-11-30
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-30
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2020-11-29
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-29
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

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