【庐江恒大房产官网】鹦鹉洲大桥带动武昌南发展 新“徐东”呼之欲出


发布时间:2020-12-01 10:02:47 阅读量:903 作者:鹏威

汉阳马鹦路夹河社区的李婆婆说,附近都是一二十年房龄的老社区,“2012年鹦鹉洲大桥正在建,对面6楼一套两室一厅的老房子卖6500元/平方米庐江恒大房产官网。现在这个老街坊碰到我都呼后悔,去年这里的拆迁补贴都到了8300元/平方米。”如今这一带的房子,比鹦鹉洲大桥动建前几年时的价格,翻了几番。

19年前,长江二桥的通车画圆武汉内环;19年后,鹦鹉洲长江大桥让大武汉开始重画内环线。昨日,或将提前完工的鹦鹉洲长江大桥,为二环画圈让内环扩容的相关报道,引来众多读者期待。

徐东的王爹爹说,1995年长江二桥通车后,徐东片区的地价从建桥前5万元/亩涨到200万元/亩,后来又涨到七八百万元/亩,如今房价也早已过万元,成为武汉“桥头堡经济”的典型代表。而鹦鹉洲长江大桥两侧,是否会形成新的开发热潮?

中国管理科学研究院武汉城市交通专家胡润州认为,毋庸置疑,这里将会是下一个上演徐东奇迹的舞台。比起当年的徐东片区,现在鹦鹉洲大桥两端的汉阳滨江片区、武昌老片区,无论从地段优势还是价值潜力来讲,都更胜一筹。

汉阳岸高楼林立 房价已经疯涨

昨日,记者来到汉阳桥头堡、钟家村等处走访,从2010年鹦鹉洲长江大桥开工起,价格一直在六千元徘徊的墨水湖片区的楼盘,去年底已涨至万元。

同在夹河社区的刘先生一家,2004年在附近临街租了个门面开理发店:“当时租金每月才两三百元,2010年说鹦鹉洲大桥要开建时就涨过千了,现在1800元一个月。”

据钟家村百居易二手房交易行相关负责人介绍,附近蓝江家园、广电兰亭熙园等楼盘,从2010年到2012年间涨到八九千,世茂锦绣长江的楼盘某些户型每平方米已过万,目前还在涨,“鹦鹉洲大桥即将开通,不少武昌人也到汉阳来看房子,70平方米左右的小户型最吃香。”

记者看到,在汉阳钟家村马鹦路沿线,有不少新盘入市,部分价格也突破了9000元/平方米,某些临江住宅甚至过万。临近鹦鹉洲大桥的广电兰亭珑府的均价已到了10500元/平方米。

据规划,未来鹦鹉洲大桥建成后,从武昌到汉阳最快只要六分钟,地铁、微公交、有轨电车,也让汉阳交通不断提速,武昌、汉口居民也能快速到达汉阳钟家村购物,交通配套改善后,钟家村商圈竞争力还将有更大提升,附近物业也将升值。

对岸武昌老城区 房均价比汉阳低一两千元

记者站在鹦鹉洲长江大桥129米高的3号墩上,两岸景色一览无余。往汉阳岸方向,高楼林立。另外一边的武昌一侧,解放桥至南湖、白沙洲方向,几乎不见高楼。

记者从武昌临江大道往武船方向走,需绕行解放路往鲇鱼套汽渡方向走,才能到达鹦鹉洲长江大桥武昌桥头。到了这里,司门口老武昌的繁华开始“变脸”,眼前全是老城区的矮旧楼房和成片的私房。就是这一鲜明对比,让目前鹦鹉洲长江大桥武昌岸的房价,要比对岸汉阳均价还要低出两千元。

据某网数据监控中心统计称,2013年1-10月汉阳新房成交达17592套,新建商品住宅成交14474套,在武汉15个区内排名第二。同时,鹦鹉洲长江大桥的建设使白沙洲片区从常年被人遗忘,迅速转变为各方关注的焦点。

2010年,万科首次登陆白沙洲;2011年佳兆业南下来访;2012年8月,复地集团、华润置业分别在白沙洲重金拿地。2011年,白沙洲片区房价在6000元/平方米左右,与当时购房的光谷等热门片区相比,均价要低近1000元/平方米。而从今年开始,白沙洲片区的房价已出现走高的趋势。目前 ,在售 的 楼 盘 价 格 涵 盖 了6000-8000元/平方米的区间,但较对岸汉阳房产均价,仍低出一两千元。

解放桥一家房产中介销售员表示,附近的房租租金和房价近两年来一直都在升高,鹦鹉洲长江大桥的建成和地铁4号线的陆续开通,必定会对附近房价上涨产生影响,但目前房价的涨幅受政府政策控制,仍处在“机会期”。

带动武昌南发展 新“徐东”呼之欲出

鹦鹉洲长江大桥西起汉阳梅子路口,东至武昌梅家山,直接连通雄楚大街。该桥通车后,不仅减少出行成本,更能带动桥梁两端经济的发展。

交通专家胡润州认为,长江大桥让整个武汉三镇连成一体,长江二桥带动了徐东地区的崛起。鹦鹉洲大桥通车后,在疏通武昌南部交通“肠梗阻”的同时,还将带动沿线商业、房地产的发展,成为又一个“徐东”。

一个可参照的例子,就是长江二桥修建后带来的巨变:如今的武昌徐东片区商业繁盛,高楼林立;而汉口永清片区,也已成为内环核心区域,高端楼盘纷纷抢滩,房价也一路飙升。鹦鹉洲大桥的辐射力,当可与之媲美。

武汉规划方面人士表示,桥头的雄楚大街、白沙洲大道沿线,商业、服务业和房地产开发,都将获得长足发展,“谁还曾记得,仅仅十几年前,徐东还只是一片农田,规划上不过是一个村,这一切改变都是因为一座桥。”

当年徐东人去汉口,从徐东绕行一桥,费时费力。长江二桥的建成通车,彻底改变了徐东的命运。房价三年翻两番,大桥经济造就徐东奇迹。胡润州说:“几年前,想在徐东商圈占有一席之地,还可以努努力。现在想挤进徐东商圈,真的是难上加难了。”

房地产开发南移

老城区将迎新繁华

两江三镇大武汉的历史,是一部水和桥的发展史,对长江的一次次跨越,令大武汉愈加繁荣。交通的发展,对激活土地潜力起着至关重要的作用。

武汉市建委相关人士称,鹦鹉洲长江大桥的选址,将再次展现“桥头堡效应”,改写大武汉城市格局,大桥两端地区将率先受益。大东门—武泰闸一带发展相对滞后,通过建设鹦鹉洲长江大桥,可带动长江两岸特别是武昌南岸沿江商务区的开发,老武昌“新生活板块”的崛起,指日可待。“武汉市新一轮城市发展过程中,中心区土地日趋紧张,抓住两江四岸沿江地块开发成为关键。在鹦鹉洲长江大桥武昌沿线,两边有很多老城和旧城需要改造,在售楼盘并不多,能整理出很多土地出来,有利于武昌滨江新区域的新发展。”胡润州认为,大桥的通车将让武昌武泰闸和汉阳鹦鹉洲迎来新商机,并带动周边经济发展。

据了解,多年以来,武昌南部交通没有出口,经济发展受到桎梏,因此鲜有大型房地产开发商敢于进驻庐江恒大房产官网。一直以来,以武泰闸为界,老武昌北面房价为六七千元/平方米,而南面仅4000多元/平方米。鹦鹉洲大桥通车后,两端大量待开发的土地被圈入内环线,土地价值必然快速提升,两岸房价差距有望逐步拉平。武昌地区房地产开发的重心,也将由光谷继续向南湖方向,并南移到白沙洲大道沿线。

桥头堡经济成投资风向标庐江恒大房产官网。众多投资者在与徐东的商业奇迹失之交臂后,纷纷在推测究竟哪里会复制徐东神话?

武汉房产界人士称,其实,预测下一个奇迹发生的地点并不难,就是大桥,武汉哪里筑建起横跨长江的大桥,哪里就会是下一个商业热点。提前占驻武昌南的投资者,一定能惊喜地看到,一座鹦鹉洲长江大桥,如何成就老城区的新繁华。

鹦鹉 徐东 武汉

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来自利川的网友说:评论时间:2020-12-01
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自池州的网友说:评论时间:2020-12-01
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2020-12-01
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2020-12-01
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-30
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-30
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-11-30
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2020-11-30
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2020-11-29
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-29
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

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