【购买投资型房产反租约】王健林:万达将转向服务业为主的企业


发布时间:2020-10-25 01:44:48 阅读量:673 作者:昌震

房企致力控制成本拉高售价购买投资型房产反租约

在上周末召开的万达集团的2014年年会上,万达集团董事长王健林重点阐释了万达的第四次转型,称万达将会转向以服务业为主的企业,在2020年,集团服务业收入净利占比力争超过65%,而房地产销售的净利占比将低于35%,形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块。

此前,万达商业地产便已经宣布启动“轻资产”模式,万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都是万达做,使用万达品牌,但投资全部由别人出,资产归投资者。这种模式没有房地产销售,是准金融投资行为,万达与投资方从净租金收益中分成。

今年1月初,恒大地产也宣布将与海尔集团在家电家装领域展开深入合作。此前,恒大先后进入足球、文化、饮用水、粮油及新能源、整形整容等领域。

上周五,万科松花湖度假区在大青山脚下的西武王子大饭店进入营业阶段。近两年来,万科入股银行、开放万科第五食堂、牵手快递公司,同时实施“轻资产战略”,与香港商业零售巨头领汇合作。

著名财经作家吴晓波购买投资型房产反租约:2015年泡沫复苏

控制成本拉高售价在

房企业务中比重加大

“2015年总的来讲就是两句话,泡沫复苏;商业模式和危机的出现。”在越秀地产上周五主办的《2015年政策形势预测与投资理财》论坛上,著名财经作家吴晓波表示。

中国经济已进入第三个周期

“未来十年中国的产业经济增长在四个领域——新视野、新消费、新金融、新城镇化。”吴晓波认为,目前中国的经济已经进入到了第三个周期,未来几年是产业颠覆和产业变化重大的变革之年。

其举例说,虽然目前家居业困难,但部分家居企业,例如尚品宅配,利用互联网完成了高速增长。

而对于零售业,吴晓波认为,中国现在是全球电子商务最先进的国家,这种先进使得所有开店铺和做零售的朋友面临很大的困难,“很多的零售业通过创新的模式改变。第一种是重度垂直;第二,智能化;第三通过O2O实现获利,这大概是传统零售业转型的一种模式。”

而对于金融业,吴晓波表示,金融业在未来至少有一个变化会发生——实体信用卡的消亡。“今年会通过银行的存款保险制度,未来两三年内中小商业银行和农村信用社会破产。”

而对于房地产,吴晓波表示,“未来中国的城镇化建设由70多个大城市变成几万个县镇和集镇。”

而越秀地产副总经理朱晨则表示,“对于房企而言,缩短开发的周期,控制成本和拉高售价,在未来的三至五年当中,会在大部分的房企业务中占的比例很大。而商业的运营,还有新的业态,包括产业园,或者说是旅游地产、养老地产,未来还会有互联网地产等等。通过运营获得稳定可靠的收益、丰厚的现金流。”

《第一财经日报》记者多方求证获悉,上述虚假合同事件并非个例。爱屋吉屋CEO黎勇劲在给员工的公开信中提到,公司出现的飞单事件有过3次。

记者:毕竟面对全国大量的小产权房,尹中立说:我们不能'简单"一刀切地全部拆除重来,但正处在住房土地转轨时期的当下,他又很担忧:深圳在其特殊环境下的探索如果放在全国,搞不好还可能产生更多的负面效果:

记者查阅了近一年来的南京楼市官方数据后发现,去年7月4日,即新一轮调控政策出台之前,在房地产市场热销的影响之下,南京新房库存量降至22479套,创下了近几年的最低纪录,按照当时的月均销售量推算,2.2万套的库存量尚不够卖两个月的时间。此后,南京新房的可售套数长期维持在2.2万套-2.5万套之间,即使是在连续出台多轮调控政策之后,房源销售依然未受较大影响,就南京房地产市场的规模而言,这一数值仍处于供不应求的市场关系当中。

伊利集团董事长潘刚用三个“新”形容这个两国合作的乳业投资项目。这个被认为是中新两国加强经贸合作标志性的项目,也因为其“输出管理、输出标准、输出智慧”的模式,成为落实“一带一路”战略的新典范。

统计显示,70个大中城市中,12月新建商品住宅价格上涨的城市有39个,二手住宅价格上涨的城市有37个。

究其原因,一家来自城北燕子矶板块的房企代表向扬子晚报记者表示,他们本打算在四五月份推出新一批的房源,可是由于限价政策,楼盘被要求不许涨价,仍维持25000元/㎡的“红线”,可是旁边一幅即将在本周出让的住宅地块楼面最高限价已经超过23000元/㎡,开发商“无奈之下”只能推迟上市的时间。记者采访中了解到,“爽约”的楼盘远不止这一家,在南京江北新区高新区,有楼盘选择推迟至下半年开盘;江宁滨江板块的两家楼盘原本都打算在“金三银四”推新,如今双双顺延至6月份前后,南京楼市的供需矛盾在短期内恐难以解决。

省政府将建立不动产统一登记省级联席会议制度。省国土资源厅将会同有关部门抓紧制订《辽宁省不动产登记暂行办法》等各项规章制度。各地区也将及时制定适应不动产统一登记需要的具体政策和业务规范,确保不动产统一登记依法、有序、规范运行。(记者 赵静)

《第一财经日报》记者多方求证获悉,上述虚假合同事件并非个例。爱屋吉屋CEO黎勇劲在给员工的公开信中提到,公司出现的飞单事件有过3次。

为了让疏解居民享受到中心城区优质的配套服务,该项目在设计之初,就配建了两所幼儿园、一所48班小学、一所48班中学、一家三甲医院和一个养老院等配套设施购买投资型房产反租约。目前,小学、中学已分别对接了育翔小学、161中学的优质教育资源;医院为人民医院北院区,将于年内奠基动工。(记者张然通讯员宋云辉)

继一季度的“小阳春”过后,随着夏季的来临,杭城房市也随日渐升高的气温,人气、房价都往上蹿。虽然大部分市民、专家学者以及开发商都认为支持房价上行的条件尚未成熟,但这场“虚火”却实实在在冒了上来,且有愈烧愈旺之势……

公告并要求,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款;对规划用途为商办类的房屋,中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构,依法注销机构备案,直至吊销营业执照。

另一个位于原闸北区的青-12地块旧改项目,于2003年8月签订土地出让合同。目前,项目一期两幅地块累计建筑面积15万余平方米,已经结构封顶,正在销售;二期项目截至去年年底,已完成绝大多数居民和单位的动迁,剩余零星签约正在推进。

随着环比上涨,越来越多的城市房价同比涨幅由负转正,且比上月有所扩大。其中,新建商品房价同比上涨的城市有21个,且涨幅均比上月有所扩大;二手房价同比上涨的城市有35个,其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。据刘建伟分析,从同比看,城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价同比平均仍在下降。据统计,深圳房价继续全方位领涨,新房和二手房价格的环比最高涨幅、同比最高涨幅均由深圳创造。

万达 服务业 集团

上一篇: 央行发文放松限贷 专家:楼市四季度将回暖

下一篇: 重庆主城摇号配租万余套公租房 近半租户为农民工


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-25
孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复
来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-25
孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-25
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-25
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-24
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复
来自福州的网友说:评论时间:2020-10-24
哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-10-24
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-24
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-23
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2020-10-23
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

热门专题