【房产过户要填哪几种表】评论:租赁市场是住房市场一大支柱


发布时间:2020-10-21 16:23:22 阅读量:121 作者:尚欧

当然,要想使住房租赁市场能够健康有序地发展,更好地发挥住房租赁市场在解决居民住房问题、稳定社会环境中的作用,也必须在放宽政策的同时,规范住房租赁市场的行为,健全住房租赁市场的制度,完善住房租赁市场的秩序房产过户要填哪几种表。尤其是住房租赁的价格、行为、安全、健康等都必须保障。政府可以在住房租赁方面降低一些税费,但决不能降低监管标准,不能放任自流。不然,也会带来一些新的社会矛盾。

据媒体报道,国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。《意见》指出,要以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。《意见》同时明确,到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。

众所周知,在住房问题上,我国已经形成的基本格局是,供应市场发展迅速、住房数量基本满足,租赁市场严重滞后、供应严重短缺。如果房价没有严重偏离居民购买能力,这样的格局还能保持相对平衡,不会引发严重的社会矛盾。如果房价上涨脱离了经济发展实际,偏离了居民购买能力、特别是实际购买能力。那么,社会平衡就会被打乱,住房引发的社会矛盾就会越来越突出。

当下的住房矛盾,就正呈现的格局,亦即房价的过快上涨,已经让多数居民无力消费。相反,住房租赁市场则严重滞后,租赁价格也偏离了居民的实际消费能力,导致购房与租房的“双缺陷”、“双不足”、“双短腿”。

事实上,世界上还没有哪个国家可以依靠购房满足所有居民的住房需要的。特别是经济发达国家、人口数量较多的国家,更没有这方面的条件。更多情况下,居民住房必须有良好的租赁条件、有较为完善的租赁市场,才能更好地满足居民的住房需要,从而有效化解社会的住房矛盾,减少住房问题对政府的压力。

中国作为一个发展中人口大国,虽然几千年形成的自有住房的传统,让绝大多数居民都把拥有一套自己的住房作为人生的一大目标,且要把这样的目标一代一代地传下去,以至于“以房养老”政策也推不下去。但是,在房价不断上涨的大背景下,这样的目标显然已经离多数家庭、多数人越来越远、越来越高不可攀了。特别是年轻人,面对高企的房价和跟不上节奏的收入,正在逐步放弃拥有一套属于自己的住房的梦想,而把目标转向租房上。

这也意味着,如果过度强调住房的买卖属性,忽视住房的租赁属性,就会带来住房租赁市场的价格扭曲,造成住房租赁市场的供求关系失衡,继而引发更多新的矛盾。在这样的情况下,发展住房租赁市场,就成了解决居民住房问题更为重要的方面。也只有把住房租赁这条短腿拉长,住房方面的社会矛盾才能得到有效化解,房价过高留下的后遗症才能得到有效医治。不然,会矛盾不断激化。

就眼前的情况来看,无论是一、二线城市还是三、四线城市,实际都面临比较紧迫的发展住房租赁市场的任务房产过户要填哪几种表。对一、二线城市、特别是一线城市来说,由于受住房供应以及投资、投机需求的双重影响,房价已经高得离谱,多数人只能把目光转向租赁市场。而租赁市场也是供不应求,价格偏离实际。唯有大力发展租赁市场、提供更多的租赁用房,包括商住房转化成租赁房,投资、投机房转化成租赁房等,政府购买一些公共租赁房等。只有这样,才能化解一、二线城市的住房矛盾。

对三、四线城市来说,虽然住房的供需矛盾不突出,甚至在很多城市出现了供大于求的问题。但是,住房价格也与居民的实际购买能力严重不协调,多数居民无力购买与自己实际能力相协调的住房,只能把目光转向租赁市场。如果能够动员开发商、投资者将库存的商品房实现租售转换,更多的用于租赁,政府也从中购买一部分商品房,用于低收入人群的租赁保障房。那么,不仅居民的住房问题解决了,去库存矛盾也会大大化解。

毫无疑问,发展住房租赁市场,对政府和广大居民,以及开发企业、各类社会投资者来说,都是一次观念和思维的挑战,也是一次发展机遇。因为,没有观念和思维的转变,住房租赁市场就很难发展,更难引起重视。特别是政府,切不要再把房地产作为政府的支柱产业。保障居民住房,让广大居民住有所居,才是政府必须做出的承诺。

从总体上讲,发展住房租赁市场,是符合我国经济社会发展实际的,也是符合住房制度改革要求的。需要的是,这不是权宜之计,而是经济社会发展到一定阶段必须采取的一项措施。切不要把此作为稳增长的一种短期之策。如果这样,发展住房租赁市场就失去了意义。谭浩俊

而稍微大点的135平方米三居,南向、简单装修,另一家中介经纪的要价就到了5500元。“如果您愿意年付,月租金可以降到5000元。季付的话,就每月5500元,一分不能少。”

据新华社电 昨日对外公布了2014年全国土地出让收支细账,受房地产市场低迷等因素影响,去年全国土地出让收入42940.30亿元,仅同比增长3.1%,其中超过8成用于拆迁征地补偿等成本性支出。

但北京、浙江、广州、上海等地的部分商业银行已经开始行动,个人贷款首付和利率均有所上升。浙江四大行中除工行之外,建行、中行、农行浙江省分行已经将首套房贷首付上调至四成,利率为基准利率上浮5%~10%。

精装改毛坯,由于装修价格水分通常较高,因此剥出装修价“祼奔”,便意味着房价实际下降了。闻悉这家楼盘降价的消息后,高波表示,开发商主动降价销售值得鼓励,希望能一次降到位,因为在眼下供大于求的时间节点,价格成为关键。“当前楼市与之前楼市最大的区别在于:楼市供应已从短缺变为过剩,全国城市常住人口户均住房已达到1.1套,市场供应明显过剩了。”

建在大海里的凤凰岛,是三亚房地产的一个神话,开盘均价便在5.5万元/平方米以上,传言曾一度被炒高到了15万元/平方米。

同时,议案提出修改第十六条第(一)项,允许土地承包经营权抵押、担保、入股。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权利,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。因此,议案建议将该款第(一)项修改为,依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包经营权流转、抵押、担保、入股的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。

造成这一尴尬现象的原因,川豪装饰的候总分析认为,无一例外,几乎都是装修设计规范标准的缺失所引起,纵观整个设

农行相关负责人则表示,目前总行对于首套房和二套房的首付标准没有改变。农行浙江分行目前首套房首付比例并没有发生变化,但准备调整利率水平,在基准利率上略有上浮,上浮空间未定。

受“新国八条”和“京十五条”等调控政策的影响,别墅市场遭受重创房产过户要填哪几种表。从4月各周的成交情况来看,呈现缓慢企稳的态势。以八达岭昌平别墅区等为代表的新兴板块,凭借较高的综合性价比及宜居指数,成为当下别墅市场的“潜力股”。

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北太平庄城管执法监察队教导员王运清告诉记者,此前队里接到的举报中,近一半都是关于慧景路和文慧园西路周边的违建和无照经营现象,对当地居民影响严重。慧景路和文慧园西路全长只有两公里,从上世纪八十年代起,就逐步自发产生各类小摊位、小店铺,如今随着流动人口增多,经营秩序日渐混乱。

住房 市场 基本

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来自新民的网友说:评论时间:2020-10-21
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复
来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-21
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-21
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-10-21
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-20
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复
来自富德的网友说:评论时间:2020-10-20
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-20
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-20
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-19
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2020-10-19
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

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