【梅江房产】万科保利上半年分列拿地冠亚军


发布时间:2020-10-25 00:58:35 阅读量:9909 作者:皓翔

昨天,来自克而瑞(中国)研究中心不完全统计的数据显示,上半年万科新增土地可建面积达到约405万平方米,保利地产则约254万平方米,成为上半年吸纳土地量最多的两家房企;而从截至上半年的土地存量可建面积(2008年末土地存量可建面积+2009年上半年新增土地可建面积-2009年上半年销售面积)来看,位居前两位的则是碧桂园和雅居乐,分别达4414万平方米和2793万平方米梅江房产。

今年面对楼市回暖,房地产上市公司也在迅速反应,上半年择机拿地补充储备的不少,但对于那些上半年销售业绩并不十分突出的房企来说,继续加快库存的消化而不增加新的项目也成为一种策略梅江房产。

分析师指出,虽然如万科、保利等企业拿地动作大,但由于他们开发量和销售量也较大,截至上半年的土地储备可建面积仅可供开发3-5年,因此预期他们下半年仍会继续加大土地储备力度梅江房产。而如雅居乐、合生创展等企业,在上半年都没有拿地,但由于现有土地储备量已经较大,根据他们的销售速度,已可供开发10年以上,高额的土地存量也意味着他们在下半年可能继续放弃新增土地储备的战略选择。

假设当初新房的购买价格为40万元,其他条件不变的话,个税=(60-40-3.3-0.03-4.8)×20%(万元)=2.374(万元)

这项无担保贷款的最高贷款额度仍然跟市民的金融资产有关联。根据交行的要求,公积金联名卡用户,同时为交行达标的沃德财富客户,也就是每天在交行的金融资产大于50万,最高才能获得100万元的授信额度。“如果只是公积金联名卡用户,最高只有10万元的无担保授信额度。不过在卡中存入5万元以上,授信额度就提高为50万元。”张鑫告诉记者,消费者在获得授信额度后,可以在约定时间内循环使用。每次消费金额不超过可用额度,最低不低于2000元。

近日中国经济网连续关注了万科金色雅筑出现的质量问题,渗水、不隔音、裂缝等困扰着小区的八百多名业主,上海万科也在配合进行整改,对渗水的房屋开始全面整修,在墙壁中全部加入隔音棉,但多户人家整改了三四次仍难解决问题,而且如此大面积的质量问题爆发,使越来越多的业主开始怀疑,这是因为压缩成本、偷工减料造成的,小修小补解决不了问题。

假设当初新房的购买价格为40万元,其他条件不变的话,个税=(60-40-3.3-0.03-4.8)×20%(万元)=2.374(万元)

“从收益上看确实存在异常,至少与房地产业的大环境是不相符合的”,这位分析师表示,房地产企业的收入预计收益=预计单价×可售面积-成本,在金色雅筑从2008年8月连续三次降价以后,价格已经下跌了30%,在成本不变的情况下,收益必然会受到影响。但从现在的情况看,投入一定程度上下降了,而收益却上涨了将近一倍,这就形成了一个悖论。他认为也存在另一种可能,就是该公司在做收入预计的时候持较为保守的态度,但差额如此之大还是难以解释的。

受全球及中国国内经济不景气影响,今年从第二、第三季度开始,此间普通老百姓的投资已“没了方向”,但市民大多仍认同“最能保值的还是房产”。

业主们说,买房时小区的房价在6000元/平米左右,如今面积增大了,平均下来,大家多则补交上万,少则补交好几千。当初买房时,很多家庭都掏光了积蓄,如今却要再交钱,这让很多业主不能接受。

而今年8月5日,保监会公布的《保险资金运用管理暂行办法》则对保险资金投资不动产的比例作出了明确规定。保险资金投资于不动产的账面余额不高于本公司上季末总资产的10%;投资于不动产相关金融产品的账面余额不高于本公司上季末总资产的3%。该《办法》将于2010年8月31日起施行。

“车子用完,在你们公司别的租车点还车可以吗?”

安信信托还称,公司的项目风险管理和经营风险控制亦得到加强。在2010年上半年22个涉及86亿信托资产的已清算完成的项目中,全部实现正常、足额清算。

受此影响,今年一季度大龙地产巨亏6824万元,同比降幅高达500%。不过,受益于裕龙花园三区项目毛利率的大幅上升,上半年成功扭亏。据了解,大龙地产今年上半年营业收入主要来源就是裕龙花园三区项目,实现营收同比增长29%,营业利润率则增加了23.06个百分点;而裕龙五区以及其他小区则均处于营业利润下降状态。而大龙地产的主营业务中,建筑施工营业利润率减少40.29个百分点,而这主要缘于大龙地产承接工程量下降。目前,证监会对大龙地产的调查仍在进行中。4月15日,大龙地产公告称,公司收到证监会《调查通知书》,因涉嫌违反证券法律法规被立案调查。(记者 王营)

北京中原统计数据显示,截至8月17日,新政以后供应项目为74个,而其中签约率已经超过80%的仅为13个,更是无一项目100%签约,而签约不足20%的达到了32个,占比高达43.2%。23个项目签约率不足5%,更是创造了2009年以来的低迷纪录。据了解,目前签约比较好的项目大部分在郊区,房山、大兴等中低价项目成为新政以后地楼市热点,而新政前最火热的区域通州则非常明显地出现了门可罗雀的现象,可见没有明显降价的通州价格下调空间依然非常大。

土地 万科 保利

上一篇: 品牌价值测评报告发布 房企更名去地产化倾向显现

下一篇: 天津将建120个美丽社区 多数居委会办公超300平


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-25
富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复
来自大安的网友说:评论时间:2020-10-25
富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-25
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-10-25
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-24
世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-24
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-24
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自威海的网友说:评论时间:2020-10-24
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2020-10-23
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-10-23
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

热门专题