【潘石屹放话房产必跌】融创中国成绿城最大股东 孙宏斌布局未来发展


发布时间:2020-10-30 12:14:35 阅读量:78626 作者:彭奎

“优势互补的两个企业,让一加一等于了三到五,我给融创的表现打95分潘石屹放话房产必跌。”宋卫平如是评价二者两年多来的合作。

宣布融创中国收购绿城中国24.313%股份,与香港九龙仓共同成为绿城中国最大股东。谈及如何布局未来的发展,融创中国董事会主席孙宏斌表示,对于杭州、重庆等优势区域将各自发展,而北京、上海等一线城市将共同打造。

孙宏斌是在当天股份收购新闻发布会上做出如上表述的,他同时表示这是中国房地产行业有史以来最大的并购案潘石屹放话房产必跌。

联合公告当中,融创中国董事会主席孙宏斌将担任绿城中国非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席。绿城中国董事会主席宋卫平将改任董事会联席主席,并继续持有10.473%的绿城中国股份;绿城中国董事会常务副主席、执行董事兼行政总裁寿柏年继续持有8.086%的公司股份;两人作为一致行动人将成为绿城中国第三大股东。

作为中国房地产业的两大知名企业,融创与绿城的此次“联姻”也早有基础。

2012年1月5日,融创中国的全资附属公司融创置地与绿城中国的全资子公司绿城地产签订股权转让协议,融创置地购买绿城地产湖滨置业51%股权,总价值人民币5100万元。这次转让,被业界认为是融创向2011年下半年就陷入资金链困境的绿城伸出的援手。

同年6月22日,融创和绿城宣布组建上海融创绿城投资控股有限公司,融创出资33.72亿元收购绿城上海玫瑰园、黄浦湾、玉兰花园、苏州御园、苏州玫瑰园、无锡玉兰花园、无锡茉莉花园、常州玉兰广场、天津蓝色海岸等9个项目50%股权,与绿城共同开发长三角。

事实上,融创的加入,确实带绿城走出了阴霾。据公开数据显示,2014年第一季度,融绿公司以44.26亿元的成交额占据上海房地产市场榜首位置。今年年初,融绿联合平台可售资源以及高达1300亿元,销售金额和土地储备均位列上海前三。

就在外界认为绿城已经顺利度过寒冬之时,宋卫平却在今年5月17日做出股权转让的决定。面对业界的惊愕,宋卫平在今天发布会上也作出了公开回应。他解释说,出让股权首先来自退休的需要,“同时,绿城已经两次在危难之时受到了朋友帮助,如果未来情况再度陷入危机,我就不好再说服自己伸手获取帮助,而目前绿城的经营状况是良好的,是时候把‘火种’交给融创和九龙仓了。”

然而,宋卫平的言语之间更多流露出的却是对绿城受制于楼市调控现实的担忧。

面对绿城对当前市场的担忧,孙宏斌选择“入盟”,双方从磋商到达成协议只用了短短一周时间。孙宏斌称,绿城现有的布局,对融创来讲是一个很好的补充。除两家公司共同进驻的北京、上海、杭州外,绿城在山东、海南等地的项目,能够进一步完善融创的现有布局,并为融创带来大量的土地储备和持续的利润贡献。而在二者发展的规划上,孙宏斌表示,对于杭州、重庆等优势区域将各自发展,而北京、上海等一线城市将由二者共同打造。

对于宋卫平未来将把全部股权转让于融创的传闻,宋卫平在会上表示,不排除两年内再次减持手中股份的可能性,但无法估计会易主于谁,“但肯定会出售给靠谱的人,老孙(孙宏斌)会是优先考虑的人。”

据透露,2015年3月1日起,宋卫平将不再担任董事会联席主席而改任名誉主席,而孙宏斌将正式成为绿城中国董事会主席潘石屹放话房产必跌。面对“退位”日期的临近,这个被誉为中国企业家中最具文艺范的宋卫平显得很激动,他说:“绿城是我同事们和业主们共同打造的,对于他们的情谊我一辈子无法偿还,我还活着就永远不会退出,今后就要看融创的了。”(中新网房产频道)

国际三大评级机构之一的标准普尔亚太区企业评级董事符蓓24日在京召开发布会时表示,标普认为中国房地产行业状况比年初已有所改善,伴随着一些开发商对开发户型作出调整,下半年房价将会出现大约5%的降幅。

可见,精明如开发商者,甚至是最老道的龙头开发商,他们也会看走眼,错误判断地产周期。这说明,跟着大开发商拿地的行动买房不保险。不能说,大开发商都拿地了,房价肯定会涨,可以入市买房了。同时,开发商的行动不可靠,他们的话就更不可信了,不少开发商会故意释放误导性的消息。

与房价同步上涨的还有开发商的开发热情和信心。据统计,2009年上半年,银川全市共完成房地产开发投资30.85亿元,同比增长22.8%,增幅较全国平均增幅高出12.9个百分点。

据了解,当地许多村民的房屋上千平方米,甚至有几千平方米的。一些人认为即便离婚分为两户后,确权面积与实际面积相差太大的村民,干脆不离婚,静观其变。

中国 绿城 孙宏斌

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来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-30
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复
来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-30
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2020-10-30
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2020-10-30
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

来自高平的网友说:评论时间:2020-10-29
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复
来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-29
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-29
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-10-29
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-28
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

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