【泉州房产新规】房地产寒风阵阵 招保万金1月销售额齐下滑


发布时间:2020-10-25 09:53:09 阅读量:5147 作者:曦栋

虽然金地签约金额下降,但拿地热情不减,继去年12月拿下4个项目后,1月公司再次拿下5个项目,拿地成本合计13泉州房产新规.75亿元。

《每日经济新闻》记者注意到,金地集团在今年1月份的成绩单并不出色,相比去年12月份115.7亿元的签约金额下降85.3%,较上年同期21.2亿元的签约金额也下降19.81%。

虽然签约金额有所下降,但金地集团的拿地热情依然不减。继2014年12月新增加住宅项目4个后,1月份公司更进一步,一举拿下5个项目。此外,在项目的权益份额上,5个项目中有4个属于小权益(即权益比例低于50%)。

四大龙头悉数下滑/

作为“招保万金”四大地产商中的一员,在经历2014年生命人寿与安邦的举牌大战后,公司也是备受投资者关注。2014年全年,公司累计实现签约面积389.0万平方米,累计签约金额490.4亿元,同比增长8.9%,在地产“寒冬“的2014年依然实现了逆势增长,不过在2015年1月公司签约金额却出现了环比和同比双双下滑。

公告显示,2015年1月公司实现签约面积13泉州房产新规.7万平方米,签约金额17.0亿元,与2014年12月签约金额115.7亿元环比下降近九成。此外,与2014年1月21.2亿元的签约金额相比,同比下降19.81%。

《每日经济新闻》记者注意到,销售金额同比下降的并不只是金地集团一家,“招保万金”四大地产商1月销售金额均出现同比下降。据资料披露,在2015年1月,万科A(000002,收盘价12.47元)销售金额232.1亿元,比2014年同期下降16.1%。保利地产(600048,收盘价9.75元)2015年1月,实现签约金额73.03亿元,同比下降26.72%。招商地产(000024,收盘价24.78元)1月销售数据显示,1月实现签约销售金额27.78亿元,同比减少33.94%。

以招保万金四大龙头作为整体参考,1月份其签约金额同比下滑了20.5%,环比降幅更是高达46.12%。

拿地偏爱“小权益”/

华信证券证券指出,2013年公司耗资近300亿拿地,而2014年上半年拿地较少,但下半年公司在一线城市积极拿地近100亿。2014年底公司土地储备约2600万平方米,按2014年新开工600万平方米可供3~4年开发,主要分布于一二线核心城市,西安及沈阳占地面积为420万平方米、330万平方米,在一线城市上海、北京及广州面积合计500万平方米。

公告显示,金地集团在近期新增加住宅项目5个,宁波市鄞州区长丰地段YZ13-02-ef地块项目占地面积39977平方米,公司获得并拥有30%权益,须支付土地成本1.99亿元;青岛崂山区浮山新区F1-5-1项目占地面积80579.1平方米,公司拥有该项目49%权益,须支付土地成本5.03亿元;金华市江南中学北项目占地面积60274平方米,公司拥有该项目48%权益,须支付土地成本约1.79亿元;大连市大城 (2014)-28号和29号宗地项目,占地面积161828.7平方米,公司拥有该项目30%权益,须支付土地成本2.01亿元;长沙市新天地项目占地面积21748平方米,公司拥有该项目100%的权益,须支付土地成本2.94亿元。

《每日经济新闻》记者注意到,在1月的拿地项目中,除去长沙市新天地项目拥有100%权益之外,其余金地集团均采用“小权益“模式,权益比例均不超50%。而此现象并非首次出现,2014年12月,公司拿下4块项目,其中3块项目所拥有的权益均低于50%,只有杭州余杭区临平新城南区块H-28、29项目公司拥有该项目51%权益。每经记者 余强

继19日国开东方25.1亿元夺得北京市魏各庄村地块,并全部配建自住型商品房后,20日,密云县水源路南侧土地储备项目A-2地块和门头沟区门头沟新城MC08-014/015地块也公开招标。日前,北京已经公开拍卖13宗配建“自住型商品房”地块,合计配建面积156万平方米。

显然,要想切实盘活农村土地资源,依然需要有更深入的配套改革。国土部部长姜大明日前表示,未来将系统安排建立城乡统一建设用地市场的配套措施,包括加快推进相关法律法规修改和制度建设,抓紧研究出台农村集体经营性建设用地流转条例、农村集体土地征收补偿安置条例等。(记者 朱玲)

“对于上市公司而言,进入一线城市一方面为了更高的利润,另一方面也为了品牌形象泉州房产新规。”一位分析师向北京商报记者表示。

8月成交房源集中在5000——7000元/平方米、9000——10000元/平方米的区间,其中,6000——7000元/平方米区间成交最多,占武汉市主城区总成交量的19.30%;其次是5000——6000元/平方米的成交房源,占比18.46%;排第三的是9000——10000元/平方米以上区间的房源,成交1817套,占总成交量的16.56%。 值得注意的是,价格5000——7000元/平方米和9000——10000元/平方米区间的销量占比较7月都有所增加,尤其是6000——7000元/平方米以上的区间上升显著;相较之下12000元/平方米以上区间的销量占比下降。8月市场成交产品分化没有7月份严重,但高端产品表现依旧较好。

中国平安在伦敦的买楼顾问第一太平戴维斯的一位海外人士表示,他们已在帮一些中国公司寻找海外投资的机会“包括商业房地产和住宅房地产投资”,而目的地在欧洲。该位人士表示,并不确定是否有一批新的交易产生,但这些中国公司已在有条不紊地开展深入研究和分析是否符合投资需求据第一太平戴维斯的数据,仅伦敦市中心去年商业地产交易量就有141亿英镑,已经接近金融危机前2007年的高峰143亿英镑。其中,来自中国大陆的投资就有15亿英镑,占到11%。

项目 月份 金额

上一篇: 抚仙湖治理走可持续发展道路 要在矛盾中前行

下一篇: 降息楼市或难涨价 专家认为将促销售回升一两成


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-25
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复
来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-25
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-25
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-25
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-24
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复
来自通化的网友说:评论时间:2020-10-24
对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-24
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-24
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2020-10-23
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-23
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

热门专题